租賃合同2025年場(chǎng)地使用協(xié)議出租方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）與承租方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就承租方租賃出租方場(chǎng)地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條基本條款出租方將位于[詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)、樓層、房間號(hào)等]的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）出租給承租方使用。本合同項(xiàng)下的租賃期限自2025年[起始月][起始日]起至2025年[終止月][終止日]止，共計(jì)[租賃期限月數(shù)]個(gè)月。第二條租賃場(chǎng)地描述1.租賃場(chǎng)地的面積約為[場(chǎng)地面積]平方米，具體范圍以場(chǎng)地平面圖[是/否]為準(zhǔn)。2.租賃場(chǎng)地的現(xiàn)狀為[描述場(chǎng)地交付時(shí)的狀態(tài)，如：空地/帶裝修/帶基礎(chǔ)設(shè)施等]。3.租賃場(chǎng)地的附屬設(shè)施包括但不限于[列明附屬設(shè)施，如：電力供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接口、水源等]，其運(yùn)行狀況應(yīng)滿足[說(shuō)明基本使用要求]。4.租賃場(chǎng)地的用途為[明確約定用途，如：辦公、倉(cāng)儲(chǔ)、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等]，承租方不得擅自改變用途。如確需改變，須事先獲得出租方書(shū)面同意。第三條租金及支付1.租金標(biāo)準(zhǔn)：承租方每月向出租方支付租金人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租金支付周期：按月支付。3.租金支付時(shí)間：每期租金應(yīng)于該期開(kāi)始前[具體天數(shù)，如：5]日內(nèi)支付至出租方指定銀行賬戶。*戶名：[出租方銀行賬戶名]*賬號(hào)：[出租方銀行賬號(hào)]*開(kāi)戶行：[出租方開(kāi)戶銀行名稱]4.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。5.滯納金：若承租方未按約定時(shí)間支付租金，則每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的[滯納金比例，如：千分之五]向出租方支付滯納金，直至付清為止。逾期超過(guò)[具體天數(shù)，如：30]日，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條費(fèi)用承擔(dān)1.租賃期間，租賃場(chǎng)地的[物業(yè)費(fèi)/管理費(fèi)]由[出租方/承租方]承擔(dān)。2.租賃期間，租賃場(chǎng)地的[水電費(fèi)/燃?xì)赓M(fèi)/網(wǎng)絡(luò)費(fèi)]等能源費(fèi)用由承租方承擔(dān)，費(fèi)用按實(shí)際用量計(jì)量，由承租方在[具體時(shí)間，如：每月底]前向相關(guān)utilitycompany繳納，并將繳納憑證復(fù)印件交予出租方備案。3.租賃期間，因承租方使用不當(dāng)或故意損壞造成的租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。租賃場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)及原附屬設(shè)施的常規(guī)維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。4.租賃期間產(chǎn)生的與租賃場(chǎng)地相關(guān)的稅費(fèi)（如房產(chǎn)稅等，根據(jù)實(shí)際情況約定）由[出租方/承租方]承擔(dān)。5.其他應(yīng)由承租方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充，如：營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理相關(guān)費(fèi)用、自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的稅費(fèi)等]。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)：*按時(shí)交付符合本合同約定的租賃場(chǎng)地給承租方使用。*保證其對(duì)租賃場(chǎng)地?fù)碛泻戏?、完整的出租?quán)，無(wú)任何法律糾紛。*負(fù)責(zé)處理與租賃場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)相關(guān)的對(duì)外事宜。*配合承租方辦理與租賃場(chǎng)地使用相關(guān)的必要證照（若需）。*維護(hù)租賃場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)的安全，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.承租方權(quán)利與義務(wù)：*按時(shí)足額支付租金及其他根據(jù)本合同約定應(yīng)由承租方承擔(dān)的費(fèi)用。*按照本合同約定的用途合理使用租賃場(chǎng)地，遵守場(chǎng)地的各項(xiàng)管理規(guī)定。*愛(ài)護(hù)租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施，保持場(chǎng)地環(huán)境整潔。租賃期滿或合同終止時(shí)，應(yīng)將場(chǎng)地及其附屬設(shè)施在[約定狀態(tài)，如：干凈、整潔、設(shè)施完好可使用]的狀態(tài)下返還給出租方。*未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)或用途，不得擅自將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、分租、出借、轉(zhuǎn)讓給第三方。*租賃期間，承租方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地及其內(nèi)部進(jìn)行的一切活動(dòng)承擔(dān)安全責(zé)任，確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因自身活動(dòng)造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。*租賃期滿或合同終止時(shí)，應(yīng)按時(shí)騰空?qǐng)龅兀⑴浜铣鲎夥竭M(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查和交接。第六條違約責(zé)任1.出租方未能按時(shí)交付租賃場(chǎng)地的，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付人民幣[違約金金額或比例]作為違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)，如：30]日，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方退還已支付但尚未使用的租金，并支付相應(yīng)的違約金。2.承租方未能按時(shí)足額支付租金的，除按本合同第三條第5款約定支付滯納金外，出租方還有權(quán)要求承租方在[具體期限內(nèi)，如：10]日內(nèi)補(bǔ)足租金。若承租方仍未能補(bǔ)足，出租方有權(quán)解除本合同，收回租賃場(chǎng)地，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付拖欠的租金、滯納金，以及合同解除前的場(chǎng)地使用費(fèi)等。3.承租方擅自改變租賃場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并處以人民幣[違約金金額]的罰款。給出租方造成損失的，應(yīng)予以賠償。4.承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓租賃場(chǎng)地的，出租方有權(quán)立即解除本合同，收回租賃場(chǎng)地，并要求承租方支付人民幣[違約金金額]的罰款。給出租方造成損失的，應(yīng)予以賠償。5.任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同的變更、解除與終止1.本合同的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.除本合同另有約定外，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除本合同。3.出租方有下列情形之一的，承租方有權(quán)解除本合同：*未能交付租賃場(chǎng)地或交付的場(chǎng)地不符合本合同約定，且在承租方催告后[具體天數(shù)，如：15]日內(nèi)仍未糾正的。*明確表示或者以行為表明不履行本合同主要義務(wù)的。*違反本合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。4.承租方有下列情形之一的，出租方有權(quán)解除本合同：*未能按時(shí)足額支付租金達(dá)[具體次數(shù)或期限]的。*擅自改變租賃場(chǎng)地用途、結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓租賃場(chǎng)地的。*損壞租賃場(chǎng)地，情節(jié)嚴(yán)重的。*違反本合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。5.本合同期限屆滿，租賃期滿或合同約定的解除條件出現(xiàn)時(shí)，本合同自動(dòng)終止。6.合同終止或解除后，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)，如：15]日內(nèi)進(jìn)行場(chǎng)地交接。承租方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付未付的費(fèi)用，并按約定返還租賃場(chǎng)地。逾期未交接或未結(jié)清費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條不可抗力1.“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)，如：5]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第九條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條保密條款雙方對(duì)于因簽訂和履行本合同而獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息以及其他未公開(kāi)信息負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而失效。第十一條法律適用與文本1.本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.本合同一式[具體份數(shù)，如：肆]份，出租方執(zhí)[具體份數(shù)，如：貳]份，承租方執(zhí)[具體份數(shù)，如：貳]份，具有同等法律效力。第十二條其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.通知或通訊：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書(shū)面通知按