租賃合同2025年場地租賃經(jīng)營協(xié)議第一條主體信息甲方（出租方）：[甲方全稱]法定代表人/負責人：[甲方負責人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[甲方證件號碼]地址：[甲方詳細地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]法定代表人/負責人：[乙方負責人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[乙方證件號碼]地址：[乙方詳細地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第二條租賃標的物甲方同意將位于[具體地址，可附地圖或方位圖說明]的[商鋪/倉庫/辦公室/廠房等，具體說明]（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用。租賃場地的建筑面積為[具體數(shù)字]平方米，使用面積為[具體數(shù)字]平方米。第三條租賃期限1.租賃期限自2025年[具體月份]月[具體日期]日起至2028年[具體月份]月[具體日期]日止，共計[具體年數(shù)]年。2.租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[具體月數(shù)，如三個月]日內(nèi)書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租租金及條款由雙方另行協(xié)商確定，簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式1.租金標準：租賃場地每月每平方米租金為人民幣[具體金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整），總建筑面積月租金為人民幣[具體金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。2.租金支付周期：按月支付。3.租金支付時間：每期租金應(yīng)于該期開始前[具體天數(shù)，如5]日內(nèi)支付。4.支付方式：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]開戶銀行：[甲方開戶銀行名稱]銀行賬號：[甲方銀行賬號]5.逾期處理：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當期應(yīng)付租金總額的[具體百分比，如千分之零點五]向甲方支付違約金，直至付清為止。逾期超過[具體天數(shù)，如30]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第五條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日（或場地交付之日）向甲方支付租賃押金，金額為人民幣[具體金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。2.押金用途：用于保證乙方履行本合同項下的義務(wù)，特別是支付租金和承擔場地損壞賠償責任。3.退還條件與時間：租賃期滿，乙方按本合同約定交還租賃場地，并結(jié)清所有費用后[具體天數(shù)，如30]日內(nèi)，甲方應(yīng)將剩余押金無息退還給乙方。4.扣除情況：如有下列情況之一，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項：(1)乙方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；(2)乙方違反本合同約定，擅自改變租賃場地用途的；(3)乙方造成租賃場地及其內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備損壞，經(jīng)維修或賠償后仍不足彌補的；(4)乙方違反本合同其他約定，給甲方造成損失的；扣除金額應(yīng)以實際損失或應(yīng)付未付款項為限。甲方扣除押金時，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的證據(jù)。第六條裝修與改造1.乙方在租賃期間需要對租賃場地進行裝修或改造的，應(yīng)事先向甲方提出書面申請，并附有設(shè)計方案。設(shè)計方案須經(jīng)甲方書面同意后方可實施。2.裝修改造費用由乙方承擔。裝修改造不得損壞租賃場地的主體結(jié)構(gòu)和承重部分，不得影響租賃場地的結(jié)構(gòu)安全和正常使用。3.租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)將進行的裝修改造恢復(fù)至原有狀態(tài)或甲方同意的方案。如乙方未恢復(fù)或恢復(fù)不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方負責修復(fù)或承擔相應(yīng)費用。4.乙方進行裝修改造前，應(yīng)自行承擔一切審批手續(xù)及費用，并確保符合國家及當?shù)卣P(guān)于消防安全、環(huán)保等方面的規(guī)定。第七條場地使用及經(jīng)營1.乙方承諾租賃場地僅用于[具體經(jīng)營范圍或說明，如商業(yè)零售、倉儲物流等]經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)遵守國家及當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，合法經(jīng)營，并自行辦理相關(guān)經(jīng)營所需證照。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃場地相關(guān)的物業(yè)管理、水電接入等必要手續(xù)，費用由乙方承擔。第八條物業(yè)管理及費用1.租賃場地的物業(yè)管理由[物業(yè)管理公司名稱或“甲方”）負責。2.租賃期間，租賃場地產(chǎn)生的下列費用由乙方承擔：(1)水費；(2)電費；(3)物業(yè)管理費；(4)垃圾處理費；(5)網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費；(6)其他應(yīng)由乙方承擔的費用。3.上述費用應(yīng)按[具體周期，如每月]按時支付至相關(guān)收費單位或甲方指定賬戶。第九條維修責任1.租賃期間，租賃場地的主體結(jié)構(gòu)及屋面、外墻等由甲方負責維修保養(yǎng)。2.租賃場地的內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備（包括但不限于水、電、空調(diào)、照明等）及其它由乙方使用部分造成的損壞，由乙方負責維修或承擔賠償責任。3.任何一方發(fā)現(xiàn)需要維修時，應(yīng)立即通知對方。對方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)，如3]日內(nèi)進行維修。如對方未能在規(guī)定時間內(nèi)維修，通知方有權(quán)委托第三方進行維修，費用由責任方承擔。第十條違約責任1.甲方違反本合同約定，未能按時交付租賃場地的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣[具體金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）作為違約金，逾期超過[具體天數(shù)，如30]日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已付租金及押金，并賠償損失。2.甲方違反本合同約定，擅自提前收回租賃場地的，應(yīng)向乙方支付相當于[具體月數(shù)，如3]個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方違反本合同第四條約定的租金支付義務(wù)的，除按第四條第5款承擔違約金外，甲方還有權(quán)解除本合同，收回租賃場地，并要求乙方承擔違約責任。4.乙方違反本合同第六條第1款約定，未經(jīng)甲方同意擅自進行裝修改造的，甲方有權(quán)要求乙方停止施工，恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。5.乙方違反本合同第七條約定的經(jīng)營范圍或合法經(jīng)營義務(wù)，造成甲方或他人損失的，由乙方承擔全部賠償責任。6.乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃場地或分租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃場地，并沒收押金，且押金不予退還。第十一條合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.出現(xiàn)本合同第十條約定的違約情形之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)清費用，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)交還租賃場地。第十二條不可抗力1.“不可抗力”是指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為、法律變化等。2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同義務(wù)的，不承擔違約責任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)，如5]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十三條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條保密條款雙方對于在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于租金、客戶信息、經(jīng)營策略等）負有保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)在本合同終止后[具體年數(shù)，如兩年]內(nèi)仍然有效。第十五條其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式[具體份數(shù)，如四]