小產(chǎn)權(quán)房出售合同范本甲方（出售方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的小產(chǎn)權(quán)房一處，現(xiàn)甲方自愿將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、協(xié)商一致，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為_(kāi)_____平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.該房屋用途為住宅，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，樓層為第______層，共______層。3.該房屋附屬設(shè)施包括：[詳細(xì)列出附屬設(shè)施名稱(chēng)，如門(mén)窗、水電設(shè)施、家具家電等（如有）]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.該房屋的總售價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。2.乙方應(yīng)按照以下方式付款：本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）給甲方。在甲方將房屋交付給乙方之日起______日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）給甲方。剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），在乙方取得該房屋相關(guān)權(quán)益證明（如有）后______日內(nèi)支付給甲方。三、房屋交付1.甲方應(yīng)于______年______月______日前將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，相關(guān)物品與本合同約定一致。2.甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如建房審批手續(xù)、購(gòu)房發(fā)票（如有）等。四、產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益約定1.由于該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，無(wú)法辦理正式的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。2.自本合同簽訂之日起，該房屋的占有、使用、收益等相關(guān)權(quán)益歸乙方所有。若因國(guó)家政策或其他原因?qū)е略摲课莓a(chǎn)生的拆遷補(bǔ)償、安置等權(quán)益，均歸乙方享有，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取購(gòu)房款。2.保證該房屋的質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。3.協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、配合乙方與相關(guān)部門(mén)溝通等。4.在本合同簽訂后，不得將該房屋再次出售給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及相關(guān)資料。2.按照本合同約定支付購(gòu)房款。3.合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。3.若甲方違反本合同約定，將該房屋再次出售給第三方，應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章