2026年危房改造合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供危房改造服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、改造項(xiàng)目概述

1、改造對(duì)象：甲方位于__________________的房屋，建筑面積____平方米，結(jié)構(gòu)類型為____結(jié)構(gòu)，建造于____年，存在____等安全隱患，經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定為危房等級(jí)為____級(jí)。

2、改造目標(biāo)：通過本次改造，使房屋達(dá)到____安全標(biāo)準(zhǔn)，滿足____使用功能，延長(zhǎng)房屋使用壽命，消除安全隱患。

3、改造范圍：包括房屋主體結(jié)構(gòu)加固、屋面防水處理、墻體修繕、門窗更換、室內(nèi)電路改造、室內(nèi)外排水系統(tǒng)整治等，具體改造項(xiàng)目詳見附件一《危房改造項(xiàng)目清單》。

二、改造方案與施工組織

1、改造方案：乙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，結(jié)合房屋實(shí)際情況，制定詳細(xì)的危房改造方案，并提交甲方確認(rèn)。改造方案應(yīng)包括但不限于工程圖紙、施工工藝、材料選用、安全措施、質(zhì)量控制等內(nèi)容。

2、施工組織：乙方負(fù)責(zé)組建項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，明確項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全員等崗位職責(zé)，制定施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。乙方應(yīng)合理安排施工時(shí)間，盡量減少對(duì)甲方正常生活的影響，并提前告知甲方施工安排。

3、材料選用：乙方應(yīng)選用符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，并保證材料質(zhì)量。主要材料包括但不限于鋼筋、混凝土、防水材料、保溫材料、門窗等，所有材料應(yīng)有出廠合格證和檢測(cè)報(bào)告，并應(yīng)甲方要求進(jìn)行復(fù)檢。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供房屋的原始圖紙、相關(guān)證明文件及房屋安全鑒定報(bào)告，并保證所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。

2、甲方應(yīng)為乙方施工人員提供必要的施工場(chǎng)地和臨時(shí)設(shè)施，并配合乙方辦理相關(guān)施工許可手續(xù)。

3、甲方應(yīng)監(jiān)督乙方施工過程，對(duì)乙方施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)提出合理化建議。

4、甲方應(yīng)按合同約定支付改造費(fèi)用，如需調(diào)整工程量或增加項(xiàng)目，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

5、甲方應(yīng)教育其家庭成員遵守施工安全規(guī)定，不得在施工區(qū)域內(nèi)進(jìn)行危險(xiǎn)活動(dòng)，并對(duì)自身財(cái)產(chǎn)采取保護(hù)措施。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備相應(yīng)的建筑資質(zhì)，并持有有效的安全生產(chǎn)許可證，負(fù)責(zé)提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的危房改造方案和施工組織設(shè)計(jì)。

2、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的改造方案和施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全，并接受甲方的監(jiān)督。

3、乙方應(yīng)配備專業(yè)的施工隊(duì)伍，施工人員應(yīng)持證上崗，并嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)措施。

4、乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，對(duì)施工過程進(jìn)行嚴(yán)格控制，確保工程達(dá)到設(shè)計(jì)要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

5、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，保持施工環(huán)境整潔，并做好與周邊居民的協(xié)調(diào)工作，減少施工擾民。

四、工程進(jìn)度與驗(yàn)收

1、工程進(jìn)度：乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，并定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況。如遇特殊情況需要調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，應(yīng)提前與甲方協(xié)商一致。

2、隱蔽工程驗(yàn)收：隱蔽工程覆蓋前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提交相關(guān)驗(yàn)收記錄。

3、竣工驗(yàn)收：工程完工后，乙方應(yīng)組織自檢，自檢合格后，向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，并準(zhǔn)備相關(guān)竣工資料。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。

4、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行，主要依據(jù)包括但不限于《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》CJ13、《建筑結(jié)構(gòu)加固技術(shù)規(guī)范》JGJ135、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300等。

五、工程費(fèi)用與支付方式

1、工程費(fèi)用：本合同項(xiàng)下危房改造費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元（大寫：__________________元整），該費(fèi)用包含設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)及稅金等。

2、支付方式：工程款采用分階段支付方式，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例如下：

（1）合同簽訂后____日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___元（大寫：__________________元整）作為預(yù)付款；

（2）主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___元（大寫：__________________元整）；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___元（大寫：__________________元整）；

（4）剩余____%的尾款，即人民幣_(tái)___元（大寫：__________________元整），在工程竣工驗(yàn)收合格后____日內(nèi)支付。

3、支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將工程款支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)開具發(fā)票。

六、違約責(zé)任

1、甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的____%向乙方支付違約金，逾期超過____日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償損失。

2、乙方未按合同約定工期完工，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的____%向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的____%。逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

3、乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方返工、修理或更換材料，由此造成的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按合同總價(jià)款的____%向甲方支付違約金。若返工后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

4、因乙方原因造成施工安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若事故嚴(yán)重，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政或刑事責(zé)任。

七、安全與保險(xiǎn)

1、安全責(zé)任：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，并對(duì)施工人員的安全負(fù)責(zé)。施工人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)前，應(yīng)接受安全教育培訓(xùn)，并正確佩戴安全防護(hù)用品。

2、保險(xiǎn)購(gòu)買：乙方應(yīng)購(gòu)買建筑工程一切險(xiǎn)和第三者責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)足額覆蓋工程風(fēng)險(xiǎn)和可能發(fā)生的意外事故。保險(xiǎn)單應(yīng)提交甲方備案。

3、事故處理：施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，并報(bào)告甲方和有關(guān)部門。事故處理期間，乙方應(yīng)積極配合有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

八、爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于《危房改造項(xiàng)目清單》、《危房改造方案》、《施工圖紙》、《材料清單》等。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，報(bào)送有關(guān)部門備案____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工程竣工驗(yàn)收合格并支付完全部工程款后，本合同自動(dòng)失效。

甲方：