2025年清包工合同簽訂流程詳解甲方（發(fā)包方）：[業(yè)主姓名/名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：[施工隊負責人姓名/施工隊名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]地址：[乙方地址或主要經(jīng)營地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方承攬由甲方發(fā)包的清包工事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：[填寫工程具體名稱，例如：XX小區(qū)X棟X單元室內裝修清包工]1.2工程地點：[填寫詳細工程地址]1.3工程范圍與內容：乙方負責根據(jù)附件一《工程范圍清單》及甲方確認的施工圖紙（如有），在甲方提供的施工區(qū)域完成以下人工工作：（1）拆除工程：包括拆除[具體說明拆除內容，如：舊墻體、舊地磚、舊墻面等]，垃圾清運至指定地點（若甲方未指定，則由乙方負責運至小區(qū)指定垃圾堆放點）。（2）基礎砌筑/結構改造：[詳細說明需要砌筑或改造的內容、材料要求（由甲方負責）]。（3）地面處理：清理地面基層，按照甲方要求鋪設[具體說明，如：地磚、地板等]，由甲方提供所需材料及輔料。（4）墻面處理：清理墻面基層，批刮膩子[具體說明遍數(shù)]，墻面刷涂乳膠漆[具體說明底漆、面漆品牌、顏色]，由甲方提供所需材料及輔料。（5）吊頂安裝：[詳細說明吊頂內容，如：石膏板吊頂]，由甲方提供所需材料及配件。（6）門窗安裝：[詳細說明需要安裝的門窗類型和數(shù)量]，安裝后負責擦拭干凈，由甲方提供所需材料及配件。（7）其他：[根據(jù)實際情況補充，如：簡單水電線路敷設配合、燈具安裝配合等，明確由甲方提供材料和配件]。1.4工程量：按附件一《工程范圍清單》中列明的項目及數(shù)量計算。1.5合同工期：(1)開工日期：[具體年]年[具體月]月[具體日]日。(2)竣工日期：[具體年]年[具體月]月[具體日]日。(3)總工期：[具體天數(shù)]天。(4)工期計算方式：自開工日期起計算，非因乙方原因導致的停工（如業(yè)主原因、設計變更、不可抗力等）工期相應順延，需經(jīng)甲方書面確認。第二條工程造價與支付方式2.1合同總價款：本合同項下全部工程的人工費總價為人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。該價格為固定總價，包含乙方完成本合同約定全部清包工作內容所需的人工、輔人工、安全措施、勞動保護、工具使用（非大型機械）等所有費用，但不包含由甲方提供的材料、設備、機械等費用。2.2單價約定：具體各項工作的單價或日工資標準詳見附件一《工程范圍清單》。2.3支付方式：(1)預付款：合同簽訂后[具體天數(shù)]日內，甲方向乙方支付合同總價款的[具體百分比]%，即人民幣[具體金額]元，作為預付款。(2)進度款：a.乙方完成[附件一中具體項目，如：拆除工程并通過驗收]后，經(jīng)甲方書面確認，甲方向乙方支付至合同總價款的[具體百分比]%，即人民幣[具體金額]元。b.乙方完成[附件一中具體項目，如：墻面膩子批刮并通過驗收]后，經(jīng)甲方書面確認，甲方向乙方支付至合同總價款的[具體百分比]%，即人民幣[具體金額]元。c.乙方完成[附件一中大部分主體項目，如：地面鋪貼、墻面刷漆基本完成]后，經(jīng)甲方書面確認，甲方向乙方支付至合同總價款的[具體百分比]%，即人民幣[具體金額]元。(3)竣工款：工程竣工驗收合格后[具體天數(shù)]日內，甲方向乙方支付至合同總價款的[具體百分比]%，即人民幣[具體金額]元。(4)尾款：剩余[具體百分比]%，即人民幣[具體金額]元，作為工程質量保證金，于工程交付使用后[具體個月數(shù)]個月，且無任何質量問題或爭議時支付。(5)支付條件：每次付款前，乙方需向甲方提供符合要求的發(fā)票或收據(jù)。(6)支付方式：以上款項均通過銀行轉賬方式支付至乙方指定的以下賬戶：開戶行：[乙方開戶銀行名稱]賬戶名稱：[乙方賬戶名]賬號：[乙方銀行賬號]2.4結算方式：最終結算以實際完成并經(jīng)甲方驗收合格的工程量為基礎，按照合同約定單價進行結算。如有增減項目，需經(jīng)甲方書面確認。第三條材料與設備3.1所有用于本工程的材料（包括但不限于主材、輔材、成品、半成品）、設備、工具（非大型機械）均由甲方負責采購、供應、運輸至施工現(xiàn)場指定地點，并承擔所有費用。甲方應確保所提供材料符合國家現(xiàn)行相關標準及合同約定，并應乙方要求提供產(chǎn)品合格證、檢測報告等證明文件。3.2甲方應按合同約定的時間、數(shù)量和地點向乙方提供材料，任何延誤均視為甲方違約。因甲方提供的材料質量原因導致工程質量問題或返工，所有由此產(chǎn)生的費用（包括人工費、材料費等）均由甲方承擔，工期相應順延。3.3乙方在收到甲方提供的材料后應及時清點驗收。如發(fā)現(xiàn)數(shù)量不符或外觀、質量問題，應在[具體天數(shù)]日內書面通知甲方，甲方應在收到通知后[具體天數(shù)]日內予以處理。乙方逾期未通知，視為材料符合要求。3.4除本合同明確由甲方提供的外，工程所需的一切其他材料、設備均由乙方自行負責采購、供應和管理。第四條質量標準與驗收4.1工程質量應達到國家現(xiàn)行相關施工及驗收規(guī)范標準的[合格/優(yōu)良]等級。4.2乙方應嚴格按照國家規(guī)范、設計要求（如有）和甲方的口頭或書面指示進行施工，確保工程質量。4.3乙方應按分項工程進行自檢，自檢合格后書面通知甲方驗收。4.4甲方應在收到驗收通知后[具體天數(shù)]日內組織驗收。驗收合格，甲方應書面確認；驗收不合格，甲方應提出書面整改意見，乙方應在[具體天數(shù)]日內完成整改并重新報驗。如逾期未完成整改或整改后仍不合格，甲方有權要求乙方采取進一步措施，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，且工期可能不予順延。4.5隱蔽工程（如水電管線等）覆蓋前，乙方應通知甲方進行驗收，甲方應在收到通知后[具體天數(shù)]日內到場驗收。驗收通過后方可進行下道工序施工。甲方無正當理由拒不驗收，乙方可自行施工，但應將情況書面告知甲方，甲方應承擔相應的工期風險。第五條安全責任5.1乙方是施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)的第一責任方。乙方應遵守國家及地方有關安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)責任制，加強對施工人員的安全教育和培訓，配備必要的勞動防護用品，制定安全施工措施，確保施工安全。5.2乙方應指派專職或兼職安全員（如施工人員超過[具體人數(shù)]人），負責現(xiàn)場安全管理工作，落實現(xiàn)場安全防護措施。5.3乙方應負責其施工人員的人身安全，如因乙方原因發(fā)生的安全事故（包括但不限于工傷、意外傷害等），由乙方承擔全部責任、費用（包括但不限于醫(yī)療費、賠償費、罰款等），甲方不承擔任何責任。5.4甲方應提供符合安全施工條件的施工場地，對乙方進行安全交底，指明危險區(qū)域和注意事項。因甲方原因導致的安全事故，由甲方承擔相應責任。5.5施工期間，乙方人員應遵守甲方現(xiàn)場管理規(guī)定。如因乙方人員違規(guī)操作造成甲方財產(chǎn)損失，由乙方承擔賠償責任。5.6發(fā)生安全事故時，乙方應立即采取應急措施，保護現(xiàn)場，并按相關規(guī)定及時上報，同時通知甲方。任何一方不得隱瞞、謊報或拖延上報。第六條違約責任6.1甲方違約責任：(1)甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額[具體百分比，如萬分之五]的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的[具體百分比，如10%]。(2)甲方未能按時提供必要的施工條件或材料，導致工期延誤，每延誤一日，應向乙方支付合同總價款[具體百分比，如萬分之五]的延誤工期補償金，但甲方原因造成的延誤最長不超過[具體天數(shù)]日。(3)因甲方原因導致合同解除，甲方應支付已完成工程量相應的人工費，并按合同總價款的[具體百分比，如10%]向乙方支付違約金。6.2乙方違約責任：(1)乙方未按合同約定的工期竣工（非因甲方原因、不可抗力或甲方同意順延），每逾期一日，應向甲方支付合同總價款[具體百分比，如萬分之五]的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的[具體百分比，如10%]。逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權解除合同，乙方除退還已收款項外，還應按合同總價款的[具體百分比，如20%]向甲方支付違約金。(2)工程質量不符合合同約定的質量標準，甲方有權要求乙方在[具體天數(shù)]內免費返工、修理，直至達到合同標準。因乙方原因返工、修理仍不合格，甲方有權委托第三方處理，費用由乙方承擔，且工期不予順延。若質量問題嚴重，甲方有權解除合同。(3)乙方擅自使用不符合合同約定的材料，甲方有權要求乙方拆除、更換，費用由乙方承擔，工期不予順延。(4)乙方違反安全責任條款，造成甲方或第三方人身、財產(chǎn)損害的，乙方應承擔全部賠償責任。(5)乙方擅自將合同項下工程轉包或分包的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款[具體百分比，如20%]的違約金。第七條合同解除7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導致合同無法繼續(xù)履行的，合同自動解除，雙方互不承擔違約責任，已完成的工程量按實結算。7.3發(fā)生下列情況之一，守約方有權書面通知違約方解除合同：(1)一方嚴重違反合同約定，經(jīng)守約方書面催告后[具體天數(shù)]日內仍未糾正的。(2)乙方明確表示或以行為表明不履行合同主要義務的。(3)乙方被依法追究刑事責任的。(4)甲方未按合同約定支付工程款，經(jīng)催告后逾期[具體天數(shù)]日仍未支付的。7.4合同解除后，雙方應妥善處理已完成的工程、材料、設備以及款項結算等事宜。因解除合同給對方造成的損失，由有過錯的一方承擔。第八條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向[選擇一項：工程所在地/合同簽訂地]有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條不可抗力9.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2任何一方因不可抗力事件不能履行合同時，應在事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)事件影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，各自承擔。第十條其他約定10.1乙方施工人員須遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定，包括但不限于作息時間、噪音控制、文明施工、垃圾處理等。如因乙方原因造成甲方或其他業(yè)主投訴或罰款，由乙方承擔全部責任。10.2施工期間產(chǎn)生的垃圾，由乙方負責及時清理、清運至指定地點，費用包含在合同價款內。10.3乙方應負責做好成品保護工作，對已完成的工序和甲方提供的設施、設備采取保護措施，如有損壞，由乙方負責修復或賠償。10.4本合同項下由乙方施工完成的部分，在甲方使用后[具體年數(shù)]年內，非因乙方施工質量原因造成的損壞，乙方不再負責維修。因乙方施工質量問題造成