批量購買房屋協(xié)議書甲方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意批量購買乙方開發(fā)建設(shè)的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方批量購買乙方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：乙方開發(fā)建設(shè)的位于[具體項目名稱及詳細(xì)地址]的房屋，共計[X]套。房屋具體樓號、單元、樓層及房號分別為：[詳細(xì)列出每套房屋的具體位置信息]。2.房屋戶型：包括但不限于[列舉不同戶型，如兩居室、三居室、四居室等]，每種戶型的具體面積、格局等以房屋實際交付時為準(zhǔn)。3.房屋建筑面積：每套房屋的建筑面積暫定為[具體面積數(shù)值]平方米，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門實測面積為準(zhǔn)。實測面積與暫定面積存在差異的，按照本協(xié)議約定的價格調(diào)整方式進(jìn)行結(jié)算。（二）房屋交付標(biāo)準(zhǔn)1.建筑結(jié)構(gòu)：[說明房屋的建筑結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)等]。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)：室內(nèi)裝修：墻面[說明墻面裝修材料及工藝要求，如乳膠漆、壁紙等]；地面[說明地面裝修材料及工藝要求，如木地板、瓷磚等]；天花板[說明天花板裝修材料及工藝要求，如吊頂、乳膠漆等]；廚房[說明廚房裝修配備，如櫥柜、爐灶、抽油煙機(jī)等品牌及規(guī)格要求]；衛(wèi)生間[說明衛(wèi)生間裝修配備，如潔具、淋浴設(shè)施等品牌及規(guī)格要求]。公共區(qū)域裝修：小區(qū)大門[描述外觀及材質(zhì)等]；樓道[說明墻面、地面、照明等裝修標(biāo)準(zhǔn)]；電梯[說明電梯品牌、規(guī)格及裝修標(biāo)準(zhǔn)]。3.配套設(shè)施：水電氣暖：供水[說明供水方式及水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)]；供電[說明供電方式及容量]；供氣[說明供氣方式及燃?xì)庠O(shè)備品牌規(guī)格]；供暖[說明供暖方式及供暖設(shè)備品牌規(guī)格]。通訊網(wǎng)絡(luò)：小區(qū)內(nèi)應(yīng)具備完善的通訊網(wǎng)絡(luò)設(shè)施，滿足[說明可支持的通訊運營商及網(wǎng)絡(luò)覆蓋要求]。停車位：小區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)[地上停車位數(shù)量]個地上停車位和[地下停車位數(shù)量]個地下停車位，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式使用相應(yīng)停車位。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定的價格及方式購買乙方開發(fā)建設(shè)的房屋。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)按時交付房屋。對房屋的質(zhì)量、裝修及配套設(shè)施等享有知情權(quán)，有權(quán)在合理時間內(nèi)對房屋進(jìn)行查驗。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付購房款。配合乙方辦理房屋購買過程中所需的各項手續(xù)，提供真實有效的身份證明、購房資格證明等相關(guān)資料。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用房屋及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的購房款。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)及時間向甲方交付房屋。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保甲方能夠取得合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證書。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查和整改，確保房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定。按照本協(xié)議約定提供房屋的相關(guān)配套設(shè)施，并保證設(shè)施的正常運行和使用。向甲方提供房屋銷售的相關(guān)資料，包括但不限于房屋戶型圖、面積測繪報告、質(zhì)量保證書、使用說明書等。三、價格及付款方式（一）房屋價格每套房屋的單價為人民幣[X]元/平方米，總價為人民幣[具體金額]元。該價格為含稅價，乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定開具合法有效的發(fā)票。（二）付款方式1.定金：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向乙方支付每套房屋定金人民幣[X]元，共計人民幣[X]元。定金在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作購房款。2.首付款：在乙方取得房屋預(yù)售許可證并通知甲方后，甲方應(yīng)于[具體日期]前支付每套房屋首付款，首付款金額為每套房屋總價的[X]%，即人民幣[具體金額]元，共計人民幣[X]元。3.銀行貸款：甲方應(yīng)在支付首付款后，積極配合乙方辦理銀行貸款手續(xù)。如因甲方原因?qū)е裸y行貸款未能按時足額發(fā)放至乙方賬戶，甲方應(yīng)在銀行通知的期限內(nèi)以自有資金補(bǔ)足差額部分。銀行貸款金額以銀行最終審批為準(zhǔn)，貸款期限及利率按照銀行與甲方簽訂的貸款合同執(zhí)行。甲方應(yīng)按照貸款合同約定按時足額償還貸款本息。4.尾款：房屋交付并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[具體日期]前支付每套房屋尾款，尾款金額為每套房屋總價扣除首付款及銀行貸款后的余額，即人民幣[具體金額]元，共計人民幣[X]元。四、房屋交付（一）交付時間乙方應(yīng)在[預(yù)計交付日期]前將符合本協(xié)議約定交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給甲方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)交付房屋，且不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）交付手續(xù)1.房屋交付前，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方辦理交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。2.甲方應(yīng)在接到通知后，按照乙方要求的時間和地點辦理房屋交付手續(xù)。辦理交付手續(xù)時，甲方應(yīng)攜帶有效身份證件及本協(xié)議等相關(guān)資料。3.雙方在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合本協(xié)議約定交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在[具體整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改，直至房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。整改期間不計入交付期限。4.房屋查驗合格后，雙方簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已正式交付給甲方。房屋交付確認(rèn)書應(yīng)包括房屋基本情況、交付時間、交付標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照每套房屋總價的[X]%向乙方支付違約金。乙方因甲方違約解除協(xié)議后，有權(quán)將房屋另行出售，已收取的購房款扣除違約金及相關(guān)損失后退還甲方。2.若甲方中途擅自解除本協(xié)議，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的定金，并要求甲方按照每套房屋總價的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理房屋購買及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的交付時間及交付標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照每套房屋總價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照每套房屋總價的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方交付的房屋存在質(zhì)量問題或不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在[具體整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改，直至房屋符合標(biāo)準(zhǔn)。如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還已支付的定金，并按照每套房屋總價的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他