店鋪承包免責(zé)協(xié)議書(shū)甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[店鋪具體名稱]（以下簡(jiǎn)稱“該店鋪”），乙方有意承包該店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方店鋪事宜達(dá)成如下免責(zé)協(xié)議書(shū)：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米。2.經(jīng)營(yíng)范圍：[具體經(jīng)營(yíng)范圍，如服裝銷售、餐飲服務(wù)等]3.店鋪現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保店鋪在交付乙方時(shí)，具備正常經(jīng)營(yíng)所需的基本設(shè)施和條件，包括但不限于水電供應(yīng)、房屋結(jié)構(gòu)安全等。店鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備、裝修等情況如下：[詳細(xì)描述現(xiàn)有設(shè)備的名稱、數(shù)量、狀況，裝修的風(fēng)格、程度等]二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。承包期滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交還店鋪。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為每年/月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首年/月的承包費(fèi)用人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此后，乙方應(yīng)于每年/月的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年/月的承包費(fèi)用。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。在承包期限內(nèi)，若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)確保擁有該店鋪的合法所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)，且該店鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定，在承包期限開(kāi)始前將店鋪交付乙方，并保證店鋪符合正常經(jīng)營(yíng)條件。協(xié)助乙方辦理與店鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在承包期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)該店鋪，按照其經(jīng)營(yíng)范圍開(kāi)展合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持。在承包期限內(nèi)，若甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付承包費(fèi)用。合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。妥善保管和使用店鋪及店內(nèi)設(shè)備設(shè)施，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)備設(shè)施。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。自行承擔(dān)店鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等。在承包期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定將店鋪及店內(nèi)設(shè)備設(shè)施完好交還甲方。五、店鋪交接1.在承包期限開(kāi)始前[X]日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)進(jìn)行店鋪交接。交接內(nèi)容包括但不限于店鋪鑰匙、設(shè)備設(shè)施清單、相關(guān)證照、財(cái)務(wù)賬目等。雙方應(yīng)共同簽署交接清單，作為交接完成的依據(jù)。2.交接時(shí)，甲方應(yīng)保證店鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施能夠正常運(yùn)行，如有損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)充。乙方應(yīng)在接收店鋪后對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。六、免責(zé)條款1.因不可抗力因素導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)該店鋪，造成的損失由雙方各自承擔(dān)。不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.若乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中因自身經(jīng)營(yíng)不善、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等原因?qū)е绿潛p或其他損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。3.對(duì)于乙方在店鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。如因乙方債務(wù)問(wèn)題導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)、損壞設(shè)備設(shè)施或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)店鋪原狀、賠償損失。乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方未在承包期限屆滿或本協(xié)議提前解除后按照約定交還店鋪及店內(nèi)設(shè)備設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照承包費(fèi)用的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回店鋪，并要求乙方賠償因此造成的損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具