延遲交房封頂協(xié)議書甲方（開發(fā)商）：名稱：[開發(fā)商公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（購房者）：姓名：[購房者姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[常住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方開發(fā)建設(shè)的[樓盤名稱]項目，因[具體原因，如施工遇到不可抗力、工程技術(shù)問題等]導(dǎo)致預(yù)計交房時間延遲。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就延遲交房及房屋封頂相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方購買的房屋位于[樓盤具體地址]，為[房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房]，規(guī)劃用途為[居住/商用等]。房屋所在樓棟已完成[具體建設(shè)進度，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)施工至幾層等]，目前因[延遲交房原因]預(yù)計無法按照原合同約定時間交房。2.房屋封頂情況甲方承諾在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)完成該房屋所在樓棟的封頂工作。封頂標準應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范，確保房屋結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)定。房屋封頂后，甲方應(yīng)及時通知乙方進行現(xiàn)場查看。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方已支付的購房款，并在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下使用該款項。對因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е碌难舆t交房及相關(guān)事項免責，但應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.義務(wù)積極采取措施，盡快解決導(dǎo)致延遲交房的問題，推進工程建設(shè)進度，確保在本協(xié)議約定的時間內(nèi)完成房屋封頂及后續(xù)交房工作。在房屋建設(shè)過程中，接受乙方的合理監(jiān)督，及時向乙方通報工程進展情況，每月至少向乙方提供一次書面工程進度報告，報告內(nèi)容包括但不限于已完成的工程內(nèi)容、未完成的工程計劃及預(yù)計完成時間等。確保房屋建設(shè)質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范，因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，承擔相應(yīng)賠償責任。在房屋封頂后，負責組織相關(guān)部門進行驗收，并在驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)通知乙方。如驗收不合格，應(yīng)及時整改，直至驗收合格，并承擔整改費用及因此給乙方造成的損失。按照原購房合同約定及本協(xié)議約定，為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，承擔違約責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括按時完成房屋封頂、確保交房質(zhì)量及按時辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時要求甲方按照原購房合同約定承擔違約責任。有權(quán)對甲方的工程建設(shè)情況進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)按照原購房合同約定及本協(xié)議約定，按時足額支付購房款。在接到甲方關(guān)于房屋建設(shè)進度及封頂情況的通知后，應(yīng)及時配合甲方進行現(xiàn)場查看等相關(guān)工作。如因乙方自身原因?qū)е聼o法配合甲方完成相關(guān)工作，應(yīng)承擔由此給甲方造成的損失。三、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間完成房屋封頂工作，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在解除協(xié)議后的[X]個工作日內(nèi)返還乙方已支付的全部購房款，并按照已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量不符合國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，整改期間甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交房時間向乙方支付逾期交房違約金。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于裝修損失、租金損失、修復(fù)費用等。若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在解除協(xié)議后的[X]個工作日內(nèi)返還乙方已支付的全部購房款，并按照已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照未支付購房款的[X%]支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方完成相關(guān)工作，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未