租賃合同2025年續(xù)租權(quán)利說(shuō)明本合同由以下雙方于______年______月______日在______簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“出租人”）：__________，身份證號(hào)碼：____________________，聯(lián)系地址：____________________，聯(lián)系電話：____________________。承租方（以下簡(jiǎn)稱“承租人”）：__________，身份證號(hào)碼：____________________，聯(lián)系地址：____________________，聯(lián)系電話：____________________。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就承租人承租出租人所有的位于______（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）事宜，就______年______月______日起至______年______月______日屆滿后的續(xù)租權(quán)利，達(dá)成如下協(xié)議：第一條續(xù)租請(qǐng)求權(quán)1.1在本合同項(xiàng)下的租賃期限屆滿前______日內(nèi)，如承租人有意續(xù)租租賃物，應(yīng)向出租人提出書(shū)面續(xù)租請(qǐng)求。1.2承租人提出續(xù)租請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)保證其在租賃期間內(nèi)未違反本合同的約定，且租賃物狀況良好，符合本合同約定的交付狀態(tài)，除自然損耗外無(wú)其他嚴(yán)重影響使用的瑕疵。1.3出租人在收到承租人的書(shū)面續(xù)租請(qǐng)求后______日內(nèi)，應(yīng)向承租人書(shū)面答復(fù)是否同意續(xù)租。如出租人同意續(xù)租，雙方應(yīng)在達(dá)成一致續(xù)租條件后______日內(nèi)，另行簽訂書(shū)面租賃合同。第二條優(yōu)先承租權(quán)2.1在同等條件下，即承租人提出的續(xù)租租金、支付方式、租賃用途等條款不劣于出租人接受的第三方提出的條件時(shí)，出租人負(fù)有在租賃物上優(yōu)先將租賃權(quán)出租給承租人的義務(wù)。2.2“同等條件”具體包括但不限于：續(xù)租租金不超過(guò)市場(chǎng)同類(lèi)房產(chǎn)租賃市場(chǎng)價(jià)的______%；支付方式為_(kāi)_____；租賃用途與本合同約定一致或經(jīng)出租人書(shū)面同意變更。2.3如出租人在承租人提出續(xù)租請(qǐng)求后______日內(nèi)找到了愿意以不劣于承租人條件的第三方，出租人有權(quán)選擇將該租賃物出租給該第三方，但應(yīng)給予承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。出租人應(yīng)在找到第三方后______日內(nèi)書(shū)面通知承租人，并在同等條件下通知承租人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。承租人應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)書(shū)面答復(fù)是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。承租人不行使或未在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第三條續(xù)租期限3.1如本合同得以續(xù)租，續(xù)租期限為_(kāi)_____年，自新簽訂的租賃合同生效之日起計(jì)算。3.2雙方同意，續(xù)租期限的確定由雙方根據(jù)市場(chǎng)情況、租賃物狀況等因素協(xié)商確定。第四條續(xù)租租金4.1雙方同意，續(xù)租租金為每平方米每月______元，總租金為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______________）。租金支付方式為_(kāi)_____，即先支付______個(gè)月租金作為押金，剩余租金自每期______之日起按______支付。4.2如需調(diào)整續(xù)租租金，雙方應(yīng)在簽訂新租賃合同前協(xié)商確定。租金調(diào)整應(yīng)考慮市場(chǎng)行情、通貨膨脹等因素，并遵循公平合理的原則。第五條租賃物交付與返還5.1如續(xù)租，出租人應(yīng)保證在續(xù)租期限開(kāi)始時(shí)，將租賃物交付承租人，其狀態(tài)應(yīng)與本合同第______條約定一致，或雙方另行書(shū)面確認(rèn)。5.2承租人應(yīng)在續(xù)租期滿或因違約終止本合同之時(shí)，按照本合同第______條的約定，將租賃物返還給出租人。返還時(shí)，租賃物的狀態(tài)應(yīng)保持良好，除合理使用造成的正常損耗外，不得有其他損壞。承租人應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)因其使用而產(chǎn)生的非正常損耗。第六條押金/保證金6.1如承租人行使續(xù)租權(quán)，原租賃合同項(xiàng)下的押金/保證金在續(xù)租期間繼續(xù)有效。如續(xù)租期滿或因違約終止續(xù)租，押金/保證金的退還按照本合同第______條的約定執(zhí)行。6.2如續(xù)租租金調(diào)整，押金/保證金是否需要相應(yīng)調(diào)整，由雙方在新租賃合同中另行約定。第七條維修責(zé)任7.1在續(xù)租期間，租賃物的日常維修由承租人負(fù)責(zé)。承租人應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，保持其正常使用狀態(tài)。7.2對(duì)于租賃物本身及其附屬設(shè)施的非自然損耗或因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。對(duì)于自然損耗或超出承租人責(zé)任范圍的維修，由出租人負(fù)責(zé)或在雙方協(xié)商一致的條件下承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1若承租人未按本協(xié)議第一條約定的時(shí)間提出書(shū)面續(xù)租請(qǐng)求，或未滿足第一條1.2項(xiàng)的要求，出租人有權(quán)解除本協(xié)議項(xiàng)下的續(xù)租義務(wù)，且承租人無(wú)權(quán)要求續(xù)租。8.2若出租人在收到承租人符合第一條要求的書(shū)面續(xù)租請(qǐng)求后，無(wú)正當(dāng)理由拒絕或未在第一條1.3項(xiàng)約定的時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)，承租人有權(quán)要求出租人繼續(xù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的續(xù)租義務(wù)，或按本協(xié)議約定行使優(yōu)先承租權(quán)或優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。8.3若出租人違反第二條約定，未在同等條件下優(yōu)先將租賃物出租給承租人，或違反2.3項(xiàng)約定侵害承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，應(yīng)向承租人支付相當(dāng)于續(xù)租租金總額______%的違約金。8.4若承租人未按第四條約定的期限和金額支付續(xù)租租金，構(gòu)成違約，應(yīng)按逾期支付金額的______%向出租人支付違約金。逾期超過(guò)______日的，出租人有權(quán)解除新簽訂的租賃合同，收回租賃物，并要求承租人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.5若承租人在續(xù)租期滿或違約終止時(shí)，未按約定返還租賃物或未恢復(fù)其狀態(tài)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任，并按本合同約定處理押金/保證金。第九條通知雙方在本合同項(xiàng)下的所有通知均應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他11.1本協(xié)議是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書(shū)面同意。11.2本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本協(xié)議一式______份，出租人執(zhí)______份，