庫存房轉(zhuǎn)讓合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有庫存房一處，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該庫存房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.庫存房位置：該庫存房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。2.房屋現(xiàn)狀：該庫存房目前處于[具體狀態(tài)，如毛坯、已裝修等]，內(nèi)部設(shè)施包括[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門窗等]。3.相關(guān)權(quán)益：該庫存房所占用的土地性質(zhì)為[國有出讓/劃撥等]，土地使用年限至[具體年限]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的庫存房權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況，并向乙方提供相關(guān)證明文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等（如有）。如實向乙方告知庫存房的真實情況，包括房屋質(zhì)量狀況、是否存在質(zhì)量問題及維修情況等。協(xié)助乙方辦理庫存房轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，并提供必要的文件和資料，配合乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等事宜，所需費用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。在本合同簽訂后至庫存房交付前，負(fù)責(zé)妥善保管庫存房，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋及附屬設(shè)施。按照合同約定的時間和方式向乙方交付庫存房。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理手續(xù)、交付房屋等。在甲方履行義務(wù)不符合合同約定時，有權(quán)拒絕支付款項或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。接受甲方交付的庫存房，并按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。在辦理庫存房轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的自身應(yīng)承擔(dān)的費用（如契稅、登記費等）。不得擅自改變庫存房的用途或進(jìn)行違法違規(guī)的改造、裝修等行為。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款：雙方經(jīng)協(xié)商確定，該庫存房的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方按照合同約定履行義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓價款。首付款：乙方應(yīng)在[具體時間]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理完庫存房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、庫存房交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將庫存房交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證庫存房交付時符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題。水電線路暢通，門窗能夠正常開關(guān)使用。內(nèi)部設(shè)施按照合同約定的現(xiàn)狀交付。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)于庫存房交付時簽署《庫存房交付確認(rèn)書》，確認(rèn)庫存房的交付情況。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.辦理時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記管理部門申請辦理庫存房的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.責(zé)任分工：甲方負(fù)責(zé)提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的文件和資料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)；乙方負(fù)責(zé)按照要求填寫申請表格、繳納相關(guān)費用等。如因一方原因?qū)е罗k理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付庫存房，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所轉(zhuǎn)讓的庫存房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款、利息、因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記產(chǎn)生的費用以及乙方因此遭受的其他直接和間接損失。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變庫存房的用途或進(jìn)行違法違規(guī)的改造、裝修等行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。若乙方違反本合同約定拒絕接受庫存房或不配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各