店面轉讓租賃協(xié)議書甲方（轉讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處店面，現(xiàn)甲方有意將該店面轉讓給乙方，并由乙方繼續(xù)租賃使用，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.店面位置：該店面位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.店面用途：該店面目前用于[具體經營項目]，乙方承諾在受讓后繼續(xù)按照該用途使用店面，未經甲方書面同意，不得擅自改變店面用途。3.店面附屬設施：店面內現(xiàn)有附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如貨架、柜臺、空調、照明設備等]，乙方應在受讓店面時對附屬設施進行查驗，確認其完好無損后接收。轉讓后，附屬設施隨店面一并歸乙方所有和使用，乙方應負責對附屬設施進行正常維護和保養(yǎng)，確保其安全使用。二、轉讓及租賃相關事宜1.轉讓價格及支付方式經雙方協(xié)商一致，店面轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付轉讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）；在辦理完店面交接手續(xù)后的[X]日內，支付剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。2.租賃期限自本協(xié)議生效之日起，乙方租賃該店面的期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。3.租金及支付方式店面租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫月租金金額]）。租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]，乙方應在每個支付周期開始前[X]日向甲方支付當期租金。租賃期間，因國家政策調整或市場因素導致租金上漲或下跌的，雙方應協(xié)商調整租金標準；協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。4.押金乙方應在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付店面押金人民幣[X]元（大寫：[大寫押金金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，若乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[X]日內將押金無息退還給乙方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協(xié)議約定收取店面轉讓款及租金、押金等費用。2.甲方應保證對轉讓店面擁有合法的所有權或處分權，保證店面不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方無法正常使用店面或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，協(xié)助乙方辦理店面交接手續(xù)，包括但不限于提供店面相關產權證明文件、協(xié)助乙方與原房東溝通協(xié)調等，確保乙方能夠順利接收店面并開展經營活動。4.在租賃期間，甲方應協(xié)助乙方處理與店面相關的外部關系，如協(xié)調鄰里關系、協(xié)助乙方應對可能出現(xiàn)的與店面相關的行政檢查等，但甲方不承擔因乙方經營活動產生的任何法律責任和經濟責任。5.甲方應按照本協(xié)議約定履行其他義務，如因甲方違約給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本協(xié)議約定使用店面及附屬設施，在租賃期間內自主經營，享有經營收益權。2.乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付店面轉讓款、租金、押金等費用，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照店面轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方應合理使用店面及附屬設施，不得擅自拆改、損壞店面結構及附屬設施。如因乙方原因造成店面及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償；如乙方拒不修復或賠償?shù)?，甲方有權從乙方押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行補足。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P規(guī)定，合法經營，不得利用店面從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.在租賃期間，乙方應自行承擔店面的水電費、物業(yè)費、通訊費等各項費用，并按時足額繳納。6.未經甲方書面同意，乙方不得擅自將店面轉租、轉借他人使用，不得擅自改變店面用途。如乙方違反上述約定，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照店面轉讓款的[X]%向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。7.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應在[X]日內將店面及附屬設施完好無損地交還甲方，并清理店內物品。如乙方逾期交還店面或未清理店內物品的，甲方有權自行處置店內物品，并要求乙方按照每日人民幣[X]元的標準支付占用費。8.乙方應按照本協(xié)議約定履行其他義務，如因乙方違約給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。四、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時協(xié)助乙方辦理店面交接手續(xù)或保證店面不存在產權糾紛等，導致乙方無法正常使用店面或遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部費用，并按照店面轉讓款的[X]%向乙方支付違約金；給乙方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付轉讓款、租金、押金等費用或擅自改變店面用途、轉租店面等，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照店面轉讓款的[X]%向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫違約金金額]）；給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效