小區(qū)改造安全協(xié)議書甲方：[小區(qū)名稱]小區(qū)業(yè)主委員會統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[小區(qū)地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方：[施工單位名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[施工地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方負(fù)責(zé)組織實施[小區(qū)名稱]小區(qū)改造工程，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，愿意承擔(dān)小區(qū)改造施工任務(wù)。為明確雙方在小區(qū)改造過程中的權(quán)利義務(wù)，確保施工安全，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.小區(qū)改造范圍本小區(qū)改造工程涵蓋小區(qū)內(nèi)的道路翻新、綠化升級、公共設(shè)施維修與更換、房屋外立面整治等項目。具體改造內(nèi)容以雙方共同確認(rèn)的施工圖紙及工程預(yù)算為準(zhǔn)。2.施工期限乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始施工，并在[X]個工作日內(nèi)完成全部改造工程，但因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。3.施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級。改造后的小區(qū)應(yīng)滿足安全、美觀、實用的要求，符合小區(qū)業(yè)主的整體利益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。有權(quán)審核乙方提交的施工方案、工程進(jìn)度報告、質(zhì)量檢驗報告等文件資料。如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反協(xié)議約定或施工質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方限期整改，情節(jié)嚴(yán)重的有權(quán)解除協(xié)議。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理小區(qū)改造工程所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的施工場地和施工條件。按照協(xié)議約定及時支付工程款項。協(xié)調(diào)小區(qū)業(yè)主與乙方之間的關(guān)系，為施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供施工所需的條件和資料。有權(quán)按照協(xié)議約定收取工程款項。在施工過程中，如遇到不可抗力或甲方原因?qū)е率┕な茏杌蜓诱`，有權(quán)要求順延工期。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范和本協(xié)議約定組織施工，確保施工安全，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。編制詳細(xì)的施工方案，包括施工進(jìn)度計劃、安全保障措施、質(zhì)量控制措施等，并報甲方審核備案。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，乙方應(yīng)為施工人員購買足額的人身意外傷害保險。按照協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，接受甲方及相關(guān)部門的質(zhì)量監(jiān)督檢查。定期向甲方提交工程進(jìn)度報告，及時匯報施工進(jìn)展情況、存在的問題及解決方案。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。三、安全保障條款（一）施工安全責(zé)任劃分1.乙方對施工過程中的安全負(fù)總責(zé)，應(yīng)制定完善的安全管理制度和操作規(guī)程，加強(qiáng)對施工人員的安全教育培訓(xùn)，確保施工安全。2.因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任，包括但不限于事故造成的人身傷亡、財產(chǎn)損失、法律責(zé)任等。乙方應(yīng)積極采取措施進(jìn)行救援和處理，減少損失，并及時向甲方及相關(guān)部門報告。3.如因甲方提供的施工場地、資料等存在安全隱患或甲方的不當(dāng)干預(yù)導(dǎo)致安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）安全防護(hù)措施1.乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，如“施工重地，閑人免進(jìn)”、“注意安全”等，提醒過往人員注意安全。2.對于施工現(xiàn)場的危險區(qū)域，如深基坑、高處作業(yè)區(qū)等，應(yīng)設(shè)置防護(hù)圍欄，并配備必要的防護(hù)設(shè)施，如安全網(wǎng)、安全帶等。3.施工機(jī)械和設(shè)備應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其安全性能良好，操作人員應(yīng)持證上崗。（三）安全教育培訓(xùn)1.乙方應(yīng)在施工前對所有施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括安全法律法規(guī)、安全操作規(guī)程、安全事故案例分析等，并做好培訓(xùn)記錄。2.施工人員應(yīng)熟悉施工現(xiàn)場的安全環(huán)境和安全要求，掌握必要的安全知識和技能，提高安全意識。（四）安全事故應(yīng)急處理1.乙方應(yīng)制定安全事故應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急救援的組織機(jī)構(gòu)、職責(zé)分工、應(yīng)急響應(yīng)程序、救援措施等內(nèi)容，并報甲方備案。2.一旦發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，組織救援力量進(jìn)行搶險救援，保護(hù)事故現(xiàn)場，及時向甲方及相關(guān)部門報告事故情況。3.乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門進(jìn)行事故調(diào)查處理，按照事故調(diào)查組的要求提供相關(guān)資料和信息，承擔(dān)事故處理的相關(guān)費(fèi)用。四、工程款項支付1.本小區(qū)改造工程總價款為人民幣[X]元。2.付款方式：合同簽訂后，甲方支付工程預(yù)付款人民幣[X]元，占總價款的[X]%。工程進(jìn)度達(dá)到[X]%時，甲方支付工程進(jìn)度款人民幣[X]元，占總價款的[X]%。工程竣工并經(jīng)驗收合格后，甲方支付工程尾款人民幣[X]元，占總價款的[X]%。3.乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照協(xié)議約定及時支付工程款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項及相應(yīng)的違約金。2.若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或提供施工條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照協(xié)議約定的施工期限完成工程，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的工程款項，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方施工質(zhì)量不符合協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量要求，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。如因乙方質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反安全保障條款的約定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。同時，甲方有權(quán)扣除乙方相應(yīng)的工程款項作為違約金。4.若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的工程款項，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙