小學教室拆遷協(xié)議書甲方：[拆遷方名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系方式：[電話號碼]乙方：[小學名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲方因[具體拆遷原因]需要對乙方所有的位于[小學教室具體地址]的小學教室進行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.拆遷標的物乙方所有的位于[小學教室具體地址]的小學教室，建筑面積為[X]平方米，包括[教室數(shù)量]間教室、配套的走廊、樓梯、衛(wèi)生間等附屬設(shè)施。該教室為[建筑結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]，目前處于正常使用狀態(tài)。2.附屬設(shè)施除上述教室主體建筑外，附屬設(shè)施還包括但不限于：教室內(nèi)部的教學設(shè)備，如課桌椅、黑板、投影儀、音響設(shè)備等，具體清單見附件一。教室外的操場、綠化區(qū)域及相關(guān)體育設(shè)施，如籃球架、乒乓球桌等，具體清單見附件二。學校的水電設(shè)施、消防設(shè)施、網(wǎng)絡設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施，具體清單見附件三。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式和時間對小學教室進行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、允許進入場地等。2.義務按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法、合規(guī)地進行拆遷工作。制定詳細的拆遷計劃，并提前通知乙方。拆遷計劃應包括拆遷時間、步驟、安全保障措施等內(nèi)容。在拆遷過程中，負責對乙方的教學設(shè)備、基礎(chǔ)設(shè)施等進行妥善保護和合理處置，避免造成不必要的損壞。如因甲方原因造成乙方財產(chǎn)損失的，應承擔相應的賠償責任。按照本協(xié)議約定的標準和方式向乙方支付拆遷補償款。在拆遷完成后，負責清理場地，恢復場地原狀，并確保場地符合相關(guān)環(huán)保要求。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補償款。有權(quán)監(jiān)督甲方的拆遷工作，確保拆遷工作符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在拆遷過程中，有權(quán)要求甲方保護乙方的合法權(quán)益，如知識產(chǎn)權(quán)、名譽權(quán)等。2.義務向甲方提供與小學教室相關(guān)的所有資料，包括但不限于建筑圖紙、產(chǎn)權(quán)證書、設(shè)備清單等，確保資料真實、準確、完整。在拆遷前，協(xié)助甲方完成對教室及附屬設(shè)施內(nèi)物品的清點和登記工作，并與甲方共同確認。按照甲方的要求，在拆遷期間合理安排學校教學工作，確保教學秩序不受影響。配合甲方辦理與拆遷相關(guān)的各項手續(xù)，如規(guī)劃許可、施工許可等。在甲方完成拆遷工作后，及時接收甲方交付的場地，并對場地進行驗收。三、拆遷補償款及支付方式（一）拆遷補償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）補償款構(gòu)成1.建筑物補償：人民幣[X]元，用于補償乙方小學教室建筑物的價值。該價值根據(jù)建筑物的重置成本、折舊程度等因素進行評估確定。2.附屬設(shè)施補償：人民幣[X]元，包括教學設(shè)備、體育設(shè)施、水電設(shè)施、消防設(shè)施、網(wǎng)絡設(shè)施等附屬設(shè)施的補償。各項附屬設(shè)施的補償金額根據(jù)其市場價值、使用年限等因素進行評估確定。具體補償明細見附件四。3.搬遷補償：人民幣[X]元，用于補償乙方因拆遷需要搬遷學校教學設(shè)備、辦公用品等所產(chǎn)生的費用，包括搬遷運輸費、設(shè)備安裝調(diào)試費等。4.臨時安置補償：人民幣[X]元，考慮到乙方在拆遷期間需要臨時安置教學活動，甲方按照[具體標準，如每平方米每月X元]的標準，向乙方支付[安置期限]個月的臨時安置補償費用。5.停產(chǎn)停業(yè)損失補償：人民幣[X]元，因拆遷導致學校教學活動暫時停止，甲方給予乙方一定的停產(chǎn)停業(yè)損失補償。該補償金額根據(jù)學校上一年度的教學收入、利潤等情況進行評估確定。（三）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.甲方在完成小學教室主體建筑物拆除，并經(jīng)乙方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.甲方在完成所有附屬設(shè)施拆除、場地清理及恢復原狀，并經(jīng)乙方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的拆遷補償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在收到每筆款項后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方出具合法有效的發(fā)票。四、拆遷期限及進度安排（一）拆遷期限本協(xié)議約定的拆遷期限為自協(xié)議生效之日起[X]天。具體拆遷日期為[開始日期]至[結(jié)束日期]。（二）進度安排1.第一階段：拆遷準備階段（自協(xié)議生效之日起至[準備階段結(jié)束日期]）甲方完成拆遷計劃的制定，并將拆遷計劃提交給乙方審核。雙方共同完成對小學教室及附屬設(shè)施內(nèi)物品的清點和登記工作。甲方辦理好與拆遷相關(guān)的各項手續(xù)，如規(guī)劃許可、施工許可等。2.第二階段：主體建筑物拆除階段（自[主體建筑物拆除開始日期]至[主體建筑物拆除結(jié)束日期]）甲方按照拆遷計劃，組織專業(yè)拆遷隊伍對小學教室主體建筑物進行拆除。在拆除過程中，應采取有效的防塵、降噪等環(huán)保措施，減少對周邊環(huán)境的影響。乙方安排專人對拆除現(xiàn)場進行監(jiān)督，確保拆除工作符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求。3.第三階段：附屬設(shè)施拆除及場地清理階段（自[附屬設(shè)施拆除開始日期]至[場地清理結(jié)束日期]）甲方在完成主體建筑物拆除后，繼續(xù)對附屬設(shè)施進行拆除，并妥善處置拆除過程中產(chǎn)生的廢棄物。拆除工作完成后，甲方負責對場地進行清理，確保場地平整，無建筑垃圾殘留。4.第四階段：場地恢復原狀階段（自[場地恢復開始日期]至[場地恢復結(jié)束日期]）根據(jù)場地原狀及相關(guān)環(huán)保要求，甲方對場地進行綠化、道路修復等恢復工作，使場地達到可交付使用狀態(tài)。乙方對場地恢復情況進行驗收，如驗收不合格，甲方應按照乙方要求及時進行整改，直至驗收合格為止。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付拆遷補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的拆遷補償款及違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷期限和進度安排進行拆遷工作，導致拆遷延誤的，每延誤一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。因拆遷延誤給乙方造成其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.若甲方在拆遷過程中違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，導致乙方遭受行政處罰或其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。4.若甲方未按照本協(xié)議約定對乙方的教學設(shè)備、基礎(chǔ)設(shè)施等進行妥善保護和合理處置，造成乙方財產(chǎn)損失的，應按照損失金額的[X]倍向乙方支付賠償金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供相關(guān)資料或提供的資料不真實、不準確、不完整，導致甲方無法正常進行拆遷工作或遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方完成物品清點和登記工作，或在拆遷期間未合理安排教學工作，影響拆遷進度的，每延誤一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理與拆遷相關(guān)的各項手續(xù)，導致拆遷工作延誤或無法進行的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方在甲方完成拆遷工作后，無正當理由拒絕接收場地或拖延驗收時間的，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具