小學(xué)房屋出售協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[小學(xué)具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[小學(xué)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為教育教學(xué)用房。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋建成年代為[具體年份]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于教室[X]間、辦公室[X]間、實(shí)驗(yàn)室[X]間、圖書館[X]間、體育器材室[X]間等，以及相應(yīng)的水電暖設(shè)施、消防設(shè)施等。2.土地情況該房屋所占用的土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地使用權(quán)取得方式為[劃撥/出讓/轉(zhuǎn)讓等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋出售價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證所出售房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該房屋的質(zhì)量狀況、使用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等相關(guān)情況，不得隱瞞或虛假陳述。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行妥善保管，確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。如因甲方保管不善導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在房屋交付時(shí)，將該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料等一并交付給乙方，并保證交付的房屋符合正常使用要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并保證房屋符合約定的條件。有權(quán)在房屋交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定對(duì)該房屋進(jìn)行使用和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋出售價(jià)款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用該房屋，不得擅自改變房屋的用途和結(jié)構(gòu)。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或影響房屋正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、房屋出售價(jià)款及支付方式1.房屋出售價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的出售價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方按照以下方式向甲方支付房屋出售價(jià)款：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方支付全部房屋出售價(jià)款時(shí)，抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)當(dāng)日，將剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余款項(xiàng)金額]）一次性支付給甲方。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部房屋出售價(jià)款后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)包括房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、狀況等內(nèi)容。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證書、房屋質(zhì)量保修書、房屋使用說明書等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋出售價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方所出售房屋的權(quán)屬存在糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)按照房屋出售價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋出售價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋出售價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2