小區(qū)頂樓安全協(xié)議書甲方（小區(qū)業(yè)主）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（小區(qū)物業(yè)管理公司）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為小區(qū)[具體樓號]頂樓房屋的業(yè)主，乙方為負(fù)責(zé)該小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的公司，為明確雙方在小區(qū)頂樓安全管理方面的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.本協(xié)議所涉及的標(biāo)的物為小區(qū)[具體樓號]的頂樓區(qū)域，包括頂樓屋面、天臺、樓梯間通往頂樓的通道、頂樓的附屬設(shè)施設(shè)備（如通風(fēng)口、排水管道、避雷裝置等）。2.乙方負(fù)責(zé)對上述頂樓區(qū)域提供安全管理服務(wù)，包括但不限于日常巡查、安全隱患排查、設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)、制定并執(zhí)行安全管理制度等，以確保頂樓區(qū)域的安全，防止發(fā)生安全事故，保障小區(qū)業(yè)主的生命財產(chǎn)安全。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行頂樓安全管理服務(wù)義務(wù)。有權(quán)對乙方的頂樓安全管理工作進行監(jiān)督，提出意見和建議。在乙方未履行本協(xié)議約定義務(wù)，導(dǎo)致頂樓區(qū)域存在安全隱患或發(fā)生安全事故時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并采取補救措施。2.義務(wù)遵守小區(qū)的各項規(guī)章制度，不得在頂樓區(qū)域從事危及自身及他人安全的行為，如私拉亂接電線、堆放易燃易爆物品、違規(guī)搭建等。配合乙方的頂樓安全管理工作，如提供必要的信息、協(xié)助乙方進行安全檢查等。按照本協(xié)議約定及時支付相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取相關(guān)服務(wù)費用。根據(jù)安全管理工作需要，有權(quán)要求甲方及其他小區(qū)業(yè)主配合相關(guān)工作。在發(fā)現(xiàn)頂樓區(qū)域存在安全隱患或可能發(fā)生安全事故時，有權(quán)采取必要的臨時措施，如設(shè)置警示標(biāo)識、進行局部封閉等。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定，制定并執(zhí)行完善的頂樓安全管理制度，確保頂樓區(qū)域的安全。安排專業(yè)人員定期對頂樓區(qū)域進行巡查（每周至少[X]次），及時發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)做好記錄，并及時采取措施進行修復(fù)或整改。對于無法立即處理的重大安全隱患，應(yīng)及時向上級主管部門報告，并告知受影響的業(yè)主。對頂樓區(qū)域的附屬設(shè)施設(shè)備進行定期維護保養(yǎng)（每季度至少[X]次），確保設(shè)施設(shè)備正常運行，符合安全標(biāo)準(zhǔn)。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，應(yīng)及時組織維修，保障其安全性和功能性。在頂樓區(qū)域顯著位置設(shè)置安全警示標(biāo)識，提醒業(yè)主注意安全。制定并實施應(yīng)急預(yù)案，針對可能發(fā)生的安全事故（如火災(zāi)、漏水、高空墜物等），定期組織演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。一旦發(fā)生安全事故，應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進行救援和處理，并及時向相關(guān)部門報告。建立頂樓安全管理檔案，記錄巡查情況、隱患處理情況、設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)記錄、應(yīng)急預(yù)案演練記錄等相關(guān)信息，以備查閱。三、費用及支付方式1.費用甲方應(yīng)向乙方支付頂樓安全管理服務(wù)費用，費用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元。該費用涵蓋乙方為履行本協(xié)議約定的頂樓安全管理服務(wù)所產(chǎn)生的全部成本，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護費用、安全檢查費用、應(yīng)急處理費用等。2.支付方式甲方應(yīng)于每月[具體日期]前，將當(dāng)月的頂樓安全管理服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停頂樓安全管理服務(wù)，直至甲方支付全部費用及違約金。由此造成的一切后果，由甲方自行承擔(dān)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行頂樓安全管理服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致頂樓區(qū)域發(fā)生安全事故或給甲方及其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)受損設(shè)施設(shè)備，賠償甲方及其他業(yè)主因此遭受的人身傷害和財產(chǎn)損失。如因乙方原因?qū)е录追交蚱渌麡I(yè)主提起訴訟或仲裁，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方及其他業(yè)主因此支付的訴訟費、律師費、鑒定費等全部合理費用。3.如甲方違反本協(xié)議約定，在頂樓區(qū)域從事危及自身及他人安全的行為，乙方有權(quán)制止，并要求甲方立即改正。如甲方拒不改正，乙方有權(quán)采取必要措施消除安全隱患，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。若因甲方的違規(guī)行為導(dǎo)致安全事故發(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，乙方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任，但乙方應(yīng)積極協(xié)助處理事故。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具