小區(qū)居民自治協(xié)議書甲方：[小區(qū)名稱]小區(qū)業(yè)主委員會法定代表人：[業(yè)主委員會主任姓名]地址：[小區(qū)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[小區(qū)名稱]小區(qū)全體居民鑒于甲方作為小區(qū)業(yè)主委員會，代表小區(qū)全體業(yè)主行使自治管理職責(zé)；乙方作為小區(qū)居民，享有參與小區(qū)自治管理的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。為了實(shí)現(xiàn)小區(qū)的良好治理，維護(hù)小區(qū)居民的共同利益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述本協(xié)議所涉及的標(biāo)的物為[小區(qū)名稱]小區(qū)的公共區(qū)域、公共設(shè)施設(shè)備以及小區(qū)的整體管理服務(wù)。具體包括但不限于小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、停車位、電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)與管理；小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的清掃、垃圾清運(yùn)；小區(qū)安全保衛(wèi)工作，包括門禁管理、巡邏等；以及與小區(qū)居民生活相關(guān)的其他公共事務(wù)管理。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利代表小區(qū)全體業(yè)主與第三方簽訂涉及小區(qū)公共事務(wù)的合同、協(xié)議等文件，并監(jiān)督合同、協(xié)議的履行情況。組織召開業(yè)主大會，對小區(qū)重大事項(xiàng)進(jìn)行決策，并向業(yè)主大會報(bào)告工作情況。對小區(qū)公共收益進(jìn)行管理和監(jiān)督，確保公共收益的合理使用。有權(quán)對小區(qū)居民違反小區(qū)自治規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正，并按照規(guī)定進(jìn)行處理。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，依法履行職責(zé)，維護(hù)小區(qū)居民的合法權(quán)益。定期向業(yè)主公布小區(qū)公共事務(wù)的管理情況、財(cái)務(wù)收支情況等信息，接受業(yè)主的監(jiān)督。組織和協(xié)調(diào)小區(qū)居民參與小區(qū)自治管理活動，聽取業(yè)主的意見和建議，及時(shí)解決業(yè)主反映的問題。負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的日常檢查、維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，保障小區(qū)居民的生活安全。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有參與小區(qū)業(yè)主大會的權(quán)利，對小區(qū)重大事項(xiàng)進(jìn)行表決。有權(quán)監(jiān)督甲方的工作，提出意見和建議，并要求甲方對相關(guān)問題進(jìn)行解釋和說明。對小區(qū)公共事務(wù)的管理情況、財(cái)務(wù)收支情況等信息享有知情權(quán)。按照規(guī)定使用小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備，并享有在小區(qū)內(nèi)的正常生活環(huán)境。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)、本協(xié)議以及小區(qū)自治規(guī)定，自覺維護(hù)小區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。按照規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，支持小區(qū)的自治管理工作。積極參與小區(qū)自治管理活動，配合甲方和其他居民共同做好小區(qū)的各項(xiàng)工作。不得擅自改變小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的用途，不得損壞公共設(shè)施設(shè)備。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定履行職責(zé)，導(dǎo)致小區(qū)公共事務(wù)管理出現(xiàn)混亂或給小區(qū)居民造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方違反法律法規(guī)或本協(xié)議的規(guī)定，擅自處置小區(qū)公共收益或挪用公共資金的，應(yīng)將非法所得退還小區(qū)，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方未按照規(guī)定向業(yè)主公布小區(qū)公共事務(wù)管理情況、財(cái)務(wù)收支情況等信息的，應(yīng)及時(shí)予以公布，并向業(yè)主道歉。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方若未按照本協(xié)議的約定繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)按照規(guī)定補(bǔ)繳費(fèi)用，并按照欠費(fèi)金額的一定比例支付違約金。2.乙方違反法律法規(guī)、本協(xié)議以及小區(qū)自治規(guī)定，給小區(qū)公共利益或其他居民造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方擅自改變小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的用途或損壞公共設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[小