建房合股協(xié)議書(shū)范本甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意合作建房，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下建房合股協(xié)議：一、合作建房項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目地址本合作建房項(xiàng)目位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等]。2.建房規(guī)劃雙方計(jì)劃在該土地上建造[房屋類型，如住宅、商業(yè)樓等]，總建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。具體的建筑設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃部門的要求，并經(jīng)雙方共同確認(rèn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合作建房項(xiàng)目的相應(yīng)權(quán)益。對(duì)建房過(guò)程中的重大事項(xiàng)，如設(shè)計(jì)變更、施工單位選擇等，享有知情權(quán)和參與決策權(quán)。2.義務(wù)提供本合作建房項(xiàng)目所需的土地，并確保土地產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制。如因土地問(wèn)題導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)糾紛或損失，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，相關(guān)費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，投入合作建房所需的資金，并確保資金及時(shí)到位，以保障項(xiàng)目順利進(jìn)行。監(jiān)督建房工程的質(zhì)量和進(jìn)度，有權(quán)對(duì)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或進(jìn)度要求的情況提出整改意見(jiàn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與合作建房項(xiàng)目的建設(shè)和管理，并獲取相應(yīng)的收益。根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，提出合理的建房建議和方案，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。2.義務(wù)負(fù)責(zé)組織建房項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作，并確保各項(xiàng)工作符合法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)范要求。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成建房項(xiàng)目，如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目延誤或質(zhì)量問(wèn)題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。嚴(yán)格控制建房成本，合理使用資金，確保項(xiàng)目資金的安全和有效使用。三、資金投入與收益分配（一）資金投入1.雙方同意按照以下方式投入合作建房所需資金：甲方投入資金共計(jì)人民幣[X]元，占項(xiàng)目總投資的[X]%。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將首期資金人民幣[X]元支付至雙方共同設(shè)立的監(jiān)管賬戶。后續(xù)資金根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，按照[具體支付時(shí)間和金額]支付。乙方投入資金共計(jì)人民幣[X]元，占項(xiàng)目總投資的[X]%。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將首期資金人民幣[X]元支付至雙方共同設(shè)立的監(jiān)管賬戶。后續(xù)資金根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，按照[具體支付時(shí)間和金額]支付。2.雙方應(yīng)確保各自投入的資金真實(shí)、合法、有效，并按照約定的時(shí)間和金額足額到位。任何一方未能按時(shí)足額投入資金的，應(yīng)按照未投入金額的[X]%向另一方支付違約金，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。（二）收益分配1.合作建房項(xiàng)目完成后，雙方按照各自的投資比例分配房屋及相關(guān)收益。具體分配方式如下：甲方分配房屋建筑面積為[X]平方米，占總建筑面積的[X]%；乙方分配房屋建筑面積為[X]平方米，占總建筑面積的[X]%。除房屋分配外，項(xiàng)目剩余的可售面積（如有）所產(chǎn)生的銷售收入，扣除項(xiàng)目建設(shè)成本、稅費(fèi)等費(fèi)用后，按照雙方的投資比例進(jìn)行分配。2.在房屋分配過(guò)程中，雙方應(yīng)按照公平、合理原則確定房屋的具體位置、樓層等，并簽訂詳細(xì)的房屋分配協(xié)議。房屋分配協(xié)議作為本合股協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.雙方應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，完成收益分配的結(jié)算工作。結(jié)算完成后，雙方應(yīng)按照約定及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。四、建房工程管理（一）設(shè)計(jì)管理1.雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)方案應(yīng)充分考慮雙方需求和項(xiàng)目實(shí)際情況，并經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)后方可實(shí)施。2.在設(shè)計(jì)過(guò)程中，如因甲方或乙方提出合理的設(shè)計(jì)變更要求，導(dǎo)致設(shè)計(jì)費(fèi)用增加或工期延誤的，由提出變更方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）施工管理1.乙方應(yīng)通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)的方式選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行項(xiàng)目施工，并簽訂書(shū)面施工合同。施工合同應(yīng)明確工程范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等條款，確保施工單位按照合同約定履行義務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)施工單位存在違規(guī)行為或工程質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方責(zé)令施工單位整改。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作，并及時(shí)反饋整改情況。3.施工過(guò)程中如發(fā)生工程變更，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)。工程變更所涉及的費(fèi)用增加或工期調(diào)整，按照本協(xié)議約定的方式處理。（三）監(jiān)理管理1.雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位對(duì)項(xiàng)目施工進(jìn)行監(jiān)理。監(jiān)理單位應(yīng)按照監(jiān)理合同的約定，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行全面監(jiān)督管理。2.乙方應(yīng)積極配合監(jiān)理單位的工作，按照監(jiān)理要求及時(shí)整改存在的問(wèn)題。甲方有權(quán)對(duì)監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)監(jiān)理單位存在失職行為，有權(quán)要求更換監(jiān)理單位。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供土地或投入資金，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)退還乙方已投入的資金，并按照乙方已投入資金的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若甲方擅自干涉乙方的建房管理工作，影響項(xiàng)目正常進(jìn)行的，應(yīng)立即停止干涉行為，并向乙方支付違約金人民幣[X]元。如因甲方干涉行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成建房項(xiàng)目，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照未完成部分工程造價(jià)的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。2.若乙方擅自挪用項(xiàng)目資金或存在其他損害甲方利益的行為，應(yīng)立即返還挪用的資金，并按照挪用金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）雙方共同違約責(zé)任如因雙方共同原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行或出現(xiàn)其他違約情況的，雙方應(yīng)根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)程度，分擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之