免租房租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方同意乙方無償使用其房屋，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下免租房租協(xié)議：一、標的物具體描述甲方將位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡稱“該房屋”）無償提供給乙方使用。該房屋戶型為[戶型描述]，房屋內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如家電、家具等]。二、使用期限1.本協(xié)議免租使用期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.乙方應在免租使用期限屆滿后按時交還該房屋。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用該房屋。在法律法規(guī)允許的范圍內，有權提前解除本協(xié)議，但應提前通知乙方。2.義務應確保該房屋符合安全使用標準，不存在質量問題及其他影響乙方正常使用的情形。負責對該房屋及其附屬設施進行定期檢查和維護，確保其正常使用功能，但乙方故意或重大過失造成損壞的除外。不得干擾乙方在該房屋內的正常生活和使用，保證乙方對該房屋的安靜使用環(huán)境。（二）乙方權利義務1.權利有權在本協(xié)議約定的免租期限內無償使用該房屋。對該房屋的合理使用過程中發(fā)現(xiàn)問題時，有權要求甲方及時進行維修。2.義務應按照本協(xié)議約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋用途。未經甲方書面同意，不得將該房屋轉租、轉借他人使用。負責保護該房屋及其附屬設施的完好，合理使用并妥善保管，因乙方使用不當或保管不善造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。在免租使用期限屆滿后，應按時將該房屋交還甲方，并保持房屋及附屬設施的完好狀態(tài)，但正常損耗除外。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)仃P于房屋使用的相關規(guī)定，不得在該房屋內從事違法違規(guī)活動。四、費用承擔1.在免租使用期限內，乙方無需向甲方支付租金。但乙方應自行承擔因使用該房屋而產生的水、電、燃氣、通訊、物業(yè)等費用。2.乙方應按時足額繳納上述各項費用，如因乙方未及時繳納導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。五、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方應定期對該房屋及其附屬設施進行檢查和維護，確保其正常使用功能。如發(fā)現(xiàn)問題，應及時進行維修。2.乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設施出現(xiàn)損壞或故障時，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。3.對于乙方故意或重大過失造成的房屋及其附屬設施損壞，乙方應承擔全部維修費用及賠償責任。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常使用該房屋或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途、轉租轉借、損壞房屋及其附屬設施、未按時交還房屋等，乙方應向甲方支付違約金[具體金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，應承擔對方為解決爭議而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議