廣東省修繕合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）需要進(jìn)行修繕，乙方具備相關(guān)修繕資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對(duì)該房屋進(jìn)行修繕事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、修繕標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于廣東省[具體城市][具體區(qū)域][具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]。房屋現(xiàn)狀存在[詳細(xì)描述房屋存在的問題，如屋頂漏水、墻面裂縫、門窗損壞等]等問題，需要進(jìn)行全面修繕。2.修繕范圍及內(nèi)容屋頂修繕：對(duì)屋頂進(jìn)行防水處理，修復(fù)破損的瓦片或防水層，確保屋頂不再漏水。墻面修繕：鏟除墻面的空鼓、裂縫部分，重新粉刷墻面，使其恢復(fù)平整、美觀。門窗修繕：更換損壞的門窗扇，修復(fù)門窗框的變形部分，確保門窗的密封性和安全性。室內(nèi)水電線路改造：對(duì)室內(nèi)老化、破損的水電線路進(jìn)行更換，重新布局水電線路，確保用電用水安全。其他修繕內(nèi)容：[如有其他需要修繕的部分，在此詳細(xì)列出，如地面修補(bǔ)、天花板吊頂修復(fù)等]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的修繕工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的修繕標(biāo)準(zhǔn)和期限完成修繕工作。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計(jì)圖紙等，以便乙方了解房屋的基本情況，制定修繕方案。協(xié)助乙方辦理修繕過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)報(bào)備、施工許可證辦理等（如需要）。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付修繕費(fèi)用。在修繕期間，為乙方提供必要的便利條件，如允許乙方合理使用房屋內(nèi)的水電設(shè)施等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付修繕費(fèi)用。根據(jù)甲方提供的房屋資料和實(shí)際情況，制定合理的修繕方案，并有權(quán)按照修繕方案進(jìn)行施工。2.義務(wù)具備從事房屋修繕工作所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保修繕工作符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。按照本合同約定的修繕范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限，組織施工，確保修繕工作質(zhì)量。在施工過程中，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方通報(bào)修繕工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。對(duì)甲方提出的意見和建議，及時(shí)整改。在修繕工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)房屋周邊環(huán)境整潔。對(duì)修繕過程中知悉的甲方房屋及相關(guān)信息予以保密，不得泄露給任何第三方。三、修繕費(fèi)用及支付方式1.修繕費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋修繕費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情形外）。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進(jìn)度款：在修繕工作進(jìn)行到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如完成屋頂修繕、墻面基層處理等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付修繕費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐た睿盒蘅樄ぷ魅客瓿?，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門和專業(yè)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修繕費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、修繕期限1.乙方應(yīng)自本合同生效之日起[X]日內(nèi)開始組織施工，并在[X]日內(nèi)完成全部修繕工作。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。2.因乙方原因未能按照本合同約定的期限完成修繕工作的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照修繕費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照修繕費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期修繕給甲方造成的全部損失。五、修繕質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.修繕質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和地方現(xiàn)行的房屋修繕工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保修繕后的房屋符合安全、美觀、實(shí)用的要求。修繕后的房屋應(yīng)達(dá)到以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：屋頂：無滲漏現(xiàn)象，瓦片鋪設(shè)平整、牢固，防水層完好。墻面：表面平整、光滑，無裂縫、空鼓，色澤均勻一致。門窗：開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無變形、滲漏現(xiàn)象，五金配件齊全、完好。水電線路：線路鋪設(shè)規(guī)范、整齊，電線絕緣良好，插座、開關(guān)正常使用，水管無滲漏。其他修繕項(xiàng)目：符合相應(yīng)的質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收中間驗(yàn)收：在修繕工作進(jìn)行到[具體中間驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)，如完成屋頂修繕、墻面基層處理等]后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署中間驗(yàn)收記錄；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格?？⒐を?yàn)收：修繕工作全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供相關(guān)竣工資料（包括但不限于施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等）。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)報(bào)告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門和專業(yè)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，因整改導(dǎo)致的工期延誤責(zé)任由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付修繕費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方違反本合同約定的修繕范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限或質(zhì)量要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或采取補(bǔ)救措施，使修繕工作達(dá)到合同要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因房屋無法正常使用而遭受的經(jīng)濟(jì)損失、甲方為修復(fù)房屋而額外支付的費(fèi)用等。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。4.如一方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的全部訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同