工程資產管護協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有特定的工程資產，為了確保該工程資產的安全、正常使用和有效管護，甲方委托乙方對其工程資產進行管護服務。甲乙雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就工程資產管護事宜達成如下協(xié)議：一、工程資產的具體描述（一）工程資產范圍1.建筑物及附屬設施[詳細列舉建筑物的名稱、位置、面積、結構等信息]，包括但不限于主體建筑、附屬用房、配套設施等。附屬設施涵蓋但不限于水電設施、消防設施、電梯設備、通風空調系統(tǒng)、通信網(wǎng)絡系統(tǒng)等。2.機械設備[逐一說明各類機械設備的名稱、型號、數(shù)量、購置時間、使用狀況等]，如大型生產設備、運輸車輛、施工機械等。3.土地及場地工程所占用的土地面積為[X]平方米，土地性質為[國有/集體所有等具體性質]，位于[詳細地址]。場地包括但不限于施工場地、作業(yè)區(qū)域、倉儲場地等，其具備相應的地形地貌、地質條件等。（二）工程資產現(xiàn)狀1.建筑物主體建筑結構目前狀況良好，未見明顯結構性損壞，但部分墻面存在輕微裂縫，需定期觀察。附屬用房部分門窗老化，需適時進行維修或更換。水電設施運行基本正常，但部分線路存在老化跡象，消防設施部分設備需進行維護保養(yǎng)。2.機械設備大型生產設備運行穩(wěn)定，但部分關鍵部件出現(xiàn)磨損，需及時更換。運輸車輛部分輪胎磨損嚴重，需進行更換，部分車輛的發(fā)動機性能有所下降，需進行檢修。3.土地及場地場地地面平整，但部分區(qū)域存在一定程度的積水現(xiàn)象，需進行排水系統(tǒng)優(yōu)化。土地周邊的防護設施部分出現(xiàn)損壞，需及時修復，以確保場地安全。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的管護工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權了解工程資產的管護情況，查閱相關管護記錄和資料。在乙方管護工作嚴重不力，導致工程資產出現(xiàn)重大問題時，有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應責任。2.義務向乙方提供工程資產的詳細資料，包括但不限于設計圖紙、施工記錄、設備清單、資產產權證明文件等，確保資料真實、準確、完整。按照本協(xié)議約定向乙方支付管護費用。協(xié)助乙方協(xié)調與工程資產相關的其他單位或個人的關系，為乙方開展管護工作提供必要的便利條件。對乙方提出的關于工程資產管護的合理建議和要求，應及時予以回應和支持。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取管護費用。根據(jù)工程資產的實際情況和管護需要，合理安排管護人員和工作流程。在管護工作中遇到重大問題或不可抗力因素，可能影響工程資產安全時，有權及時通知甲方，并要求甲方協(xié)助解決。2.義務按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準以及本協(xié)議約定，對工程資產進行全面、專業(yè)、規(guī)范的管護。制定詳細的管護計劃和方案，并報甲方備案。管護計劃應包括日常巡查、定期維護、設備保養(yǎng)、安全防范等具體內容。配備具備相應專業(yè)知識和技能的管護人員，并確保管護人員遵守職業(yè)道德和工作紀律。建立健全工程資產管護檔案，詳細記錄管護工作的開展情況、工程資產的運行狀況、維修保養(yǎng)記錄、安全檢查記錄等資料，并定期向甲方報送。定期對工程資產進行全面檢查和評估，及時發(fā)現(xiàn)并處理存在的問題，確保工程資產處于良好的運行狀態(tài)。負責工程資產的日常維修、保養(yǎng)和小故障排除工作。對于超出乙方維修能力范圍的重大維修項目，應及時通知甲方，并協(xié)助甲方進行維修工作的組織和實施。采取必要的安全防范措施，確保工程資產的安全，防止發(fā)生安全事故。如發(fā)生安全事故，應立即采取應急措施，并及時通知甲方。不得擅自將工程資產管護工作轉包或分包給第三方。三、管護費用及支付方式（一）管護費用1.經雙方協(xié)商確定，本協(xié)議項下的管護費用為每年人民幣[X]元。2.管護費用的計算依據(jù)包括但不限于管護人員薪酬、設備維護費用、維修材料費用、安全保障費用、辦公費用等與工程資產管護相關的所有支出。（二）支付方式1.甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，向乙方支付本年度管護費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。2.乙方應于每月[X]日前向甲方提交上月管護工作的總結報告及費用清單，甲方在收到報告和清單后的[X]個工作日內進行審核。如無異議，甲方應在審核后的[X]個工作日內支付上月管護費用的余額，即人民幣[X]元。3.如甲方逾期支付管護費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停管護工作，并要求甲方支付已完成管護工作對應的費用及違約金，同時承擔乙方因暫停工作而遭受的損失。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供工程資產詳細資料，導致乙方無法正常開展管護工作的，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。2.若甲方未按時支付管護費用，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應補足未支付的費用，并承擔乙方為追討費用而產生的合理費用，如律師費、訴訟費等。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方的管護工作，導致工程資產出現(xiàn)問題的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準以及本協(xié)議約定對工程資產進行管護，導致工程資產出現(xiàn)損壞、安全事故等問題的，乙方應承擔修復費用、賠償甲方因此遭受的損失等責任。2.若乙方擅自將工程資產管護工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的管護費用，同時乙方應按照本協(xié)議約定管護費用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定建立健全管護檔案或未定期向甲方報送管護資料，每逾期一次，應向甲方支付違約金人民幣[X]元。逾期超過[X]次的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應責任。4.若乙方管護人員違反職業(yè)道德和工作紀律，給甲方造成不良影響或損失的，乙方應負責處理相關人員，并承擔甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應協(xié)商解決善后事宜，互不承擔違約責任。如因一方原因導致本協(xié)議提前解除的，違約方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。（二）保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、工程資產信息等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）協(xié)議生效與期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議有效期為