建房左右鄰居協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方和乙方系左右鄰居關系，雙方擬在各自宅基地上進行房屋建設，為了明確雙方在建房過程中的權利義務，確保建房活動的順利進行，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）建房范圍及要求1.甲方建房位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，房屋規(guī)劃為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米。房屋設計應符合當?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃部門的要求，包括但不限于建筑外觀、高度限制、間距等規(guī)定。2.乙方建房位于甲方房屋相鄰右側（或左側），占地面積為[X]平方米，房屋規(guī)劃為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米。同樣，乙方房屋設計需滿足當?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃部門的各項要求。（二）建房施工內容1.基礎工程：包括地基開挖、夯實、澆筑基礎混凝土等，確保房屋基礎牢固，能夠承受房屋自身重量及可能承受的外力。2.主體結構工程：涵蓋墻體砌筑、梁柱搭建、樓板鋪設等，保證房屋結構安全可靠，符合建筑工程質量標準。3.屋面工程：進行屋面防水處理、屋面瓦鋪設等，防止房屋滲漏。4.裝飾裝修工程：內外墻抹灰、地面鋪貼、門窗安裝、水電線路鋪設等，使房屋達到基本居住使用功能及美觀要求。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)進行建房施工，確保施工活動不影響甲方房屋的安全及正常使用。在乙方施工過程中，有權對乙方的施工質量、施工進度等進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.義務向乙方提供建房相關的土地權屬證明、規(guī)劃許可文件等資料復印件，以便乙方了解建房要求及周邊環(huán)境情況。在乙方施工前，應清理好自家房屋周邊可能影響施工的障礙物，為乙方施工創(chuàng)造便利條件。按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)規(guī)定，合理使用自己的宅基地進行建房，不得擅自超出規(guī)劃范圍或違反建筑規(guī)范施工，避免對乙方造成不利影響。因甲方建房施工需要臨時占用乙方部分相鄰土地或通道時，應提前通知乙方，并在施工結束后及時恢復原狀。如因此給乙方造成損失的，應予以賠償。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和配合，確保建房施工順利進行。根據(jù)當?shù)亟ㄖ袌鲂星榧白陨韺嶋H情況，自主選擇具有相應資質的施工隊伍進行建房施工，但施工隊伍及施工方案應符合本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)要求。2.義務嚴格按照當?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃部門批準的建房規(guī)劃及本協(xié)議約定進行建房施工，確保房屋質量和安全，不得擅自變更建房設計方案或降低施工標準。在施工過程中，采取有效的安全防護措施，設置明顯的安全警示標志，防止施工過程中發(fā)生安全事故，保障甲方及周邊人員的人身安全和財產安全。如因乙方原因導致安全事故發(fā)生，乙方應承擔全部法律責任及賠償責任。合理安排施工時間，避免在休息時間進行高噪音作業(yè)，減少對甲方及周邊居民生活的影響。如因特殊工藝需要連續(xù)施工的，應提前通知甲方，并取得甲方的書面同意（緊急搶修等特殊情況除外）。施工過程中產生的建筑垃圾應及時清理，保持施工現(xiàn)場整潔衛(wèi)生。不得將建筑垃圾隨意堆放或傾倒在甲方或公共區(qū)域，影響環(huán)境衛(wèi)生。在房屋建設過程中，如發(fā)現(xiàn)可能影響相鄰房屋安全或其他問題時，應及時通知甲方，并共同協(xié)商解決方案。三、相鄰關系處理（一）采光權1.甲乙雙方應保證各自新建房屋的建設符合當?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃部門關于采光的規(guī)定，不得故意遮擋對方房屋的采光。2.如因一方新建房屋導致另一方房屋采光受到影響，采光受影響方有權要求對方采取相應的補救措施，如調整房屋設計、拆除部分遮擋物等，以保障采光權。因采取補救措施給對方造成損失的，應根據(jù)公平合理原則給予適當補償。（二）通風權1.雙方新建房屋應合理布局，保證空氣能夠正常流通，不得設置障礙物影響對方房屋的通風。2.如一方發(fā)現(xiàn)對方新建房屋可能影響自己房屋通風時，應及時提出異議，雙方共同協(xié)商解決方案，確保雙方房屋通風不受阻礙。（三）排水權1.甲乙雙方應確保各自房屋的排水系統(tǒng)暢通，并合理規(guī)劃排水方向，避免雨水、污水等排放對對方房屋造成損害。2.在雨季或其他特殊情況下，如一方房屋排水可能影響對方時，應及時采取措施進行疏導，防止積水對雙方房屋及周邊環(huán)境造成不良影響。如因一方排水問題給對方造成損失的，排水方應承擔賠償責任。（四）通行權1.雙方應保證各自房屋周邊的通道暢通，不得擅自堵塞或占用公共通道，確保雙方及周邊居民的正常通行。2.如因建房施工需要臨時占用通道時，應提前通知對方，并采取必要的措施保障通行安全。施工結束后，應及時恢復通道原狀。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關資料或協(xié)助乙方施工，導致乙方建房延誤或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.如甲方擅自超出規(guī)劃范圍或違反建筑規(guī)范施工，影響乙方房屋安全或正常使用的，甲方應負責排除妨礙，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.乙方未按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)進行建房施工，導致房屋質量不符合要求或存在安全隱患的，乙方應負責無償返工整改，直至達到合格標準。如因房屋質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方違反本協(xié)議約定的施工時間、安全防護、環(huán)境衛(wèi)生等規(guī)定，給甲方或周邊居民造成損失或不良影響的，乙方應承擔相應的賠償責任，并立即改正違約行為。3.乙方擅自變更建房設計方案或降低施工標準的，應按照甲方要求恢復原狀或采取其他補救措施，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并具有法律效力。