小區(qū)門(mén)頭購(gòu)買(mǎi)協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱(chēng)]小區(qū)門(mén)頭（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該門(mén)頭”）的所有權(quán)，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該門(mén)頭，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該門(mén)頭位于[小區(qū)具體地址]，具體位置為[詳細(xì)方位描述]，建筑面積為[X]平方米，其結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，門(mén)頭外觀狀況良好，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如照明系統(tǒng)、水電線(xiàn)路等]。2.該門(mén)頭目前作為[現(xiàn)使用用途]使用，相關(guān)證照手續(xù)齊全，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本協(xié)議約定收取門(mén)頭購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。（2）有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)（1）向乙方提供該門(mén)頭的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等，并確保產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。（2）在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該門(mén)頭騰空并交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)保持門(mén)頭現(xiàn)狀，不得損壞內(nèi)部設(shè)施及裝修。（3）協(xié)助乙方辦理門(mén)頭產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)辦理，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付門(mén)頭，并保證門(mén)頭符合約定的狀況。（2）有權(quán)在門(mén)頭交付后，按照自身需求對(duì)門(mén)頭進(jìn)行合理使用和處置，但不得違反法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，并應(yīng)承擔(dān)因使用門(mén)頭而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付門(mén)頭購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。（2）在接收門(mén)頭后，應(yīng)妥善保管和使用，不得擅自改變門(mén)頭的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及第三方造成的一切損失。（3）在辦理門(mén)頭產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供所需文件和資料，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求完成各項(xiàng)手續(xù)辦理，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。三、價(jià)格及付款方式1.該門(mén)頭的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式（1）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)[大寫(xiě)定金金額]）。（2）剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫(xiě)[大寫(xiě)剩余金額]），乙方應(yīng)在甲方交付門(mén)頭之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付門(mén)頭，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若甲方提供的門(mén)頭存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得門(mén)頭所有權(quán)或使用門(mén)頭，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若乙方擅自改變門(mén)頭結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)門(mén)頭原狀或承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)完成整改；若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門(mén)頭所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由