小區(qū)看大門合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方需要乙方為其提供小區(qū)看大門的服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供小區(qū)看大門服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及要求（一）服務(wù)地點(diǎn)乙方負(fù)責(zé)為位于[小區(qū)具體地址]的小區(qū)提供看大門服務(wù)。（二）服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自年月日起至年月日止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)期限]。（三）服務(wù)時(shí)間乙方應(yīng)按照以下時(shí)間安排提供服務(wù)：1.周一至周五：早上：至晚上：2.周六、周日及法定節(jié)假日：早上：至晚上：乙方應(yīng)保證在上述規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供連續(xù)、不間斷的服務(wù)，但甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對服務(wù)時(shí)間進(jìn)行合理調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合。（四）服務(wù)內(nèi)容1.人員及車輛出入管理負(fù)責(zé)對進(jìn)入小區(qū)的人員進(jìn)行身份核實(shí)，對來訪人員進(jìn)行登記，記錄來訪時(shí)間、被訪人姓名及房號等信息，并引導(dǎo)其前往目的地。對進(jìn)入小區(qū)的車輛進(jìn)行檢查，核實(shí)車輛是否為本小區(qū)業(yè)主或租戶所有，是否已辦理停車證。對無停車證的車輛，應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取臨時(shí)停車費(fèi)用，并進(jìn)行登記。禁止無關(guān)人員和車輛隨意進(jìn)入小區(qū)，對可疑人員和車輛進(jìn)行盤查，如發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)通知甲方相關(guān)人員或報(bào)警。2.巡邏安保按照規(guī)定的巡邏路線和時(shí)間間隔對小區(qū)進(jìn)行巡邏，巡邏過程中應(yīng)注意觀察小區(qū)內(nèi)的安全狀況，包括但不限于公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備是否完好、是否有異常聲響或氣味、是否有可疑人員或行為等。發(fā)現(xiàn)安全隱患或突發(fā)事件時(shí)，應(yīng)立即采取相應(yīng)措施，如保護(hù)現(xiàn)場、疏散人員、通知相關(guān)部門等，并及時(shí)向甲方報(bào)告。3.門崗設(shè)施維護(hù)負(fù)責(zé)維護(hù)門崗區(qū)域的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于門禁系統(tǒng)、道閘、對講機(jī)等，確保其正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助維修人員進(jìn)行維修。保持門崗區(qū)域的整潔衛(wèi)生，定期清理門崗內(nèi)外的垃圾和雜物，確保門崗環(huán)境整潔有序。4.信息傳達(dá)及時(shí)傳達(dá)甲方發(fā)布的各類通知和信息給小區(qū)內(nèi)的業(yè)主、租戶及其他相關(guān)人員。收集業(yè)主、租戶及其他相關(guān)人員的意見和建議，并及時(shí)反饋給甲方。（五）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度的要求。2.乙方工作人員應(yīng)具備良好的職業(yè)道德和服務(wù)意識，禮貌待人，熱情服務(wù)，不得與業(yè)主、租戶及其他相關(guān)人員發(fā)生爭吵或沖突。3.乙方應(yīng)確保小區(qū)大門的安全，嚴(yán)格執(zhí)行人員及車輛出入管理制度，杜絕無關(guān)人員和車輛隨意進(jìn)入小區(qū)。4.乙方應(yīng)按照規(guī)定的巡邏路線和時(shí)間間隔進(jìn)行巡邏，巡邏記錄應(yīng)完整、準(zhǔn)確，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理并報(bào)告。5.乙方應(yīng)保證門崗設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，如因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致小區(qū)大門無法正常使用，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行維修，并在最短時(shí)間內(nèi)恢復(fù)正常使用。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，并要求乙方及時(shí)改進(jìn)。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)時(shí)間，但應(yīng)提前通知乙方。有權(quán)要求乙方更換不稱職的工作人員。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。為乙方提供必要的工作條件，包括但不限于辦公場所、通訊設(shè)備、照明設(shè)施等。協(xié)助乙方處理在服務(wù)過程中遇到的困難和問題，如協(xié)調(diào)與業(yè)主、租戶及其他相關(guān)人員的關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲得服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和協(xié)助。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。自行承擔(dān)因提供服務(wù)所需的人員工資、福利、保險(xiǎn)、培訓(xùn)等費(fèi)用。負(fù)責(zé)對其工作人員進(jìn)行管理和培訓(xùn)，確保工作人員具備相應(yīng)的專業(yè)知識和技能，遵守甲方的規(guī)章制度。乙方工作人員在服務(wù)過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，如因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查自糾，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，并將整改情況報(bào)告甲方。保守甲方的商業(yè)秘密和小區(qū)業(yè)主、租戶及其他相關(guān)人員的個(gè)人信息，不得泄露給任何第三方。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣元（大寫元整）。此費(fèi)用為固定費(fèi)用，不因任何因素調(diào)整，但如因甲方要求增加服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致乙方成本增加的，雙方可另行協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)用后個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給甲方。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)或乙方工作人員遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的%作為違約金。2.若乙方工作人員在服務(wù)過程中違反國家法律法規(guī)或甲方的規(guī)章制度，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自停止服務(wù)或無故中斷服務(wù)超過小時(shí)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的未履行部分的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的%向甲方支付違約金。4.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或小區(qū)業(yè)主、租戶及其他相關(guān)人員的個(gè)人信息，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方或第三方造成的全部損失，并按照當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的%向甲方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。五、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分條款需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知對方，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.若因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方均可解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院