小區(qū)消防防火協(xié)議書(shū)甲方：[小區(qū)名稱(chēng)]業(yè)主委員會(huì)法定代表人：[業(yè)主委員會(huì)主任姓名]地址：[小區(qū)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]乙方：[消防服務(wù)公司名稱(chēng)]法定代表人：[公司負(fù)責(zé)人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方負(fù)責(zé)管理[小區(qū)名稱(chēng)]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本小區(qū)”），為保障小區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全，加強(qiáng)小區(qū)消防防火工作；乙方具備專(zhuān)業(yè)的消防服務(wù)能力和資質(zhì)，能夠?yàn)樾^(qū)提供消防防火相關(guān)服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就小區(qū)消防防火事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.消防設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)本小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)、檢查和保養(yǎng)，包括但不限于消防栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、滅火器、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明等。確保消防設(shè)施設(shè)備處于正常運(yùn)行狀態(tài)，隨時(shí)能夠投入使用。2.消防通道清理乙方應(yīng)定期清理本小區(qū)內(nèi)的消防通道，確保通道暢通無(wú)阻。不得在消防通道內(nèi)堆放雜物、停放車(chē)輛或進(jìn)行其他妨礙通行的行為。3.消防安全檢查乙方按照相關(guān)法律法規(guī)和消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，定期對(duì)本小區(qū)進(jìn)行消防安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除火災(zāi)隱患。檢查內(nèi)容包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備的完好性、消防通道的暢通情況、電氣線(xiàn)路的安全狀況、易燃易爆物品的存放管理等。4.消防知識(shí)宣傳與培訓(xùn)乙方負(fù)責(zé)組織開(kāi)展本小區(qū)內(nèi)的消防知識(shí)宣傳活動(dòng)，提高居民的消防安全意識(shí)。定期為小區(qū)居民和物業(yè)工作人員進(jìn)行消防知識(shí)培訓(xùn)，包括火災(zāi)預(yù)防、火災(zāi)報(bào)警、初期火災(zāi)撲救、疏散逃生等方面的知識(shí)和技能培訓(xùn)。5.應(yīng)急處置預(yù)案制定與演練乙方應(yīng)根據(jù)本小區(qū)的實(shí)際情況，制定完善的消防應(yīng)急處置預(yù)案，并定期組織演練。確保在火災(zāi)發(fā)生時(shí)，小區(qū)居民和物業(yè)工作人員能夠迅速、有效地進(jìn)行應(yīng)急處置，最大限度地減少火災(zāi)損失。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的消防防火工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)服務(wù)義務(wù)，如乙方未履行或履行不符合約定，有權(quán)要求乙方整改或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)協(xié)助乙方開(kāi)展消防防火工作，提供必要的工作條件和支持，如提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的資料、協(xié)助安排培訓(xùn)場(chǎng)地等。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。組織小區(qū)居民和物業(yè)工作人員配合乙方的工作，遵守消防安全規(guī)定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。在履行服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)、消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定，履行消防設(shè)施維護(hù)、消防安全檢查、消防知識(shí)宣傳與培訓(xùn)、應(yīng)急處置預(yù)案制定與演練等各項(xiàng)服務(wù)義務(wù)，確保小區(qū)消防安全。配備專(zhuān)業(yè)的消防服務(wù)人員，定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，提高服務(wù)人員的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。建立健全服務(wù)檔案，記錄消防設(shè)施維護(hù)、消防安全檢查、消防知識(shí)宣傳與培訓(xùn)、應(yīng)急處置預(yù)案演練等工作情況，以備甲方查閱。在服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患或其他消防安全問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出整改建議和措施。定期向甲方匯報(bào)消防防火工作情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的消防防火服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付本年度服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；剩余服務(wù)費(fèi)用在本年度服務(wù)期滿(mǎn)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付完畢。乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用及違約金。若甲方未協(xié)助乙方開(kāi)展消防防火工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行服務(wù)義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)發(fā)生火災(zāi)或存在重大火災(zāi)隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、人員傷亡賠償、因火災(zāi)導(dǎo)致的第三方索賠等）。若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致本小區(qū)消防設(shè)施設(shè)備損壞或失效的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在履行本協(xié)議過(guò)程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議履行期間及協(xié)議終止或解除后[X]年。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期