小木屋出售合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處小木屋，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該小木屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.小木屋位置：該小木屋位于[具體地理位置]，其四至為：東至[東至界限描述]；南至[南至界限描述]；西至[西至界限描述]；北至[北至界限描述]。2.小木屋結(jié)構(gòu)及面積：小木屋為[具體結(jié)構(gòu)，如木質(zhì)結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。內(nèi)部包含[具體房間數(shù)量及布局，如一個(gè)客廳、兩個(gè)臥室、一個(gè)廚房、一個(gè)衛(wèi)生間等]。3.附屬設(shè)施：小木屋附帶[附屬設(shè)施詳細(xì)清單，如木屋周邊的花園面積為[X]平方米，花園內(nèi)有[具體植物品種或景觀描述]；還有一個(gè)獨(dú)立的儲(chǔ)物間，面積為[X]平方米等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取小木屋的出售價(jià)款。對小木屋的相關(guān)情況進(jìn)行如實(shí)陳述和說明，但不承擔(dān)除合同約定外的其他保證責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的小木屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、建筑質(zhì)量、使用現(xiàn)狀等。保證小木屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如有任何糾紛或瑕疵，應(yīng)在合同簽訂前如實(shí)告知乙方，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理小木屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在交付小木屋前，負(fù)責(zé)清理小木屋內(nèi)部及周邊的雜物，保持小木屋及附屬設(shè)施的清潔和完好。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付小木屋及附屬設(shè)施，并確保交付的標(biāo)的物符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)交付小木屋及附屬設(shè)施。有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對小木屋進(jìn)行使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及合同約定。根據(jù)合同約定的條件，要求甲方協(xié)助辦理小木屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付小木屋的出售價(jià)款。對甲方提供的小木屋相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。在接收小木屋后，按照法律法規(guī)及合同約定合理使用小木屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保不影響小木屋的整體安全和質(zhì)量。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，積極配合甲方提供必要的文件和資料，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。三、價(jià)款及支付方式1.小木屋出售價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定小木屋的出售價(jià)款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，抵作小木屋出售價(jià)款的一部分。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余價(jià)款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在辦理小木屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，一次性支付給甲方。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]日內(nèi)，將小木屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付地點(diǎn)當(dāng)面進(jìn)行交付，交付時(shí)甲方應(yīng)向乙方提供小木屋的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)文件及附屬設(shè)施的使用說明等資料。乙方應(yīng)在交付清單上簽字確認(rèn)，視為完成交付。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理小木屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方支付的價(jià)款利息、因延遲過戶導(dǎo)致的房屋增值損失等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)交付小木屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照小木屋出售價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照小木屋出售價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的小木屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得小木屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照小木屋出售價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方違反合同約定，拒絕協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，或因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理的，甲方應(yīng)按照小木屋出售價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方支付的價(jià)款利息、因延遲過戶導(dǎo)致的房屋增值損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付小木屋出售價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照小木屋出售價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反合同約定，擅自改變小木屋的結(jié)構(gòu)和用途，或因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致小木屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反合同約定，拒絕配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，或因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理的，乙方應(yīng)按照小木屋出售價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為辦理過戶手續(xù)支付的費(fèi)用、因延遲過戶導(dǎo)致的房屋貶值損失等。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為