工地開發(fā)商合同范本甲方（開發(fā)商）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（施工方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬開發(fā)[具體項(xiàng)目名稱]工地（以下簡(jiǎn)稱“該工地”），乙方具備承接該工地相關(guān)建設(shè)工程的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該工地的建設(shè)事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.工程范圍乙方負(fù)責(zé)該工地的[詳細(xì)工程內(nèi)容，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程等具體分項(xiàng)工程]的施工建設(shè)，具體施工范圍以經(jīng)雙方確認(rèn)的施工圖紙及工程預(yù)算書為準(zhǔn)。2.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的施工驗(yàn)收規(guī)范及質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格等級(jí)要求，同時(shí)滿足甲方對(duì)該工程的特殊質(zhì)量要求（如有）。乙方應(yīng)確保所施工的工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良水平，若因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。3.工程期限本工程計(jì)劃開工日期為[具體開工日期]，竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成全部工程施工，并通過竣工驗(yàn)收。若乙方未能按時(shí)竣工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，乙方應(yīng)積極配合。按照合同約定的付款方式和時(shí)間支付工程款。在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供施工所需的施工圖紙、技術(shù)資料等，并保證其準(zhǔn)確性和完整性。協(xié)助乙方辦理施工許可證及其他相關(guān)施工手續(xù)，提供必要的施工條件，如施工現(xiàn)場(chǎng)的通水、通電、通路等。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，解決施工過程中可能出現(xiàn)的與周邊居民、單位等的糾紛。按照合同約定及時(shí)支付工程款，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取工程款。要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和條件。在甲方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定組織施工，編制施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，制定工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審核備案。嚴(yán)格按照施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。在施工過程中，接受甲方及監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，對(duì)提出的問題及時(shí)整改。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的一切損失。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)規(guī)定，采取有效措施控制施工揚(yáng)塵、噪聲、廢水等污染，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。按照合同約定的工期完成工程施工，并提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照規(guī)定提交工程結(jié)算報(bào)告及相關(guān)資料，配合甲方進(jìn)行工程結(jié)算。負(fù)責(zé)工程交付前的成品保護(hù)工作，承擔(dān)因自身原因造成的成品損壞、丟失等損失。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方。三、工程款支付1.支付方式甲方按照以下方式向乙方支付工程款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X%]，即人民幣[具體金額]元。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X%]，即人民幣[具體金額]元。裝飾裝修工程及水電安裝工程完工并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X%]，即人民幣[具體金額]元。工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的[X%]，即人民幣[具體金額]元。工程結(jié)算完成后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算總價(jià)的[X%]，即人民幣[具體金額]元。剩余合同總價(jià)款的[X%]作為工程質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。2.支付憑證乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約條款1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定按時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因停工造成的全部損失。若因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸こ塘浚率挂曳匠杀驹黾踊蚬て谘诱`的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用增加及工期順延責(zé)任，并按照增加費(fèi)用的[X%]向乙方支付補(bǔ)償款。若甲方未按照合同約定提供施工所需的資料、條件或協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的工期完成工程施工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方及第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)定，發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的一切損失。同時(shí)，甲方有權(quán)視情節(jié)輕重對(duì)乙方處以合同總價(jià)款[X%X%]的罰款。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2