2025年物業(yè)管理費收繳合同協(xié)議本合同由以下雙方于2025年月日在簽訂：甲方（物業(yè)服務機構）：[物業(yè)服務機構全稱]法定代表人/授權代表：[姓名]注冊地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（業(yè)主/用戶）：[業(yè)主/用戶姓名或名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[號碼]聯(lián)系地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]對應的物業(yè)地址：[物業(yè)詳細地址]根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方所擁有的位于上述物業(yè)地址的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）的物業(yè)管理服務費用收繳事宜，達成以下協(xié)議：第一條服務內(nèi)容與標準甲方根據(jù)[物業(yè)服務合同編號或業(yè)主大會決議/政府規(guī)定]的約定，向乙方提供該物業(yè)所在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理服務，具體服務范圍包括但不限于：1.公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，包括公共走廊、大堂、樓梯間、電梯轎廂、公共綠地、垃圾收集點等的日常清潔和定期深度清潔；2.公共綠地的養(yǎng)護管理，包括植物澆灌、修剪、施肥、病蟲害防治等；3.公共設施設備的運行、維護和維修，包括但不限于電梯、供水設備、照明系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等的日常檢查、保養(yǎng)、維修（超出保修范圍的大修、更新改造除外）；4.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護，包括門崗值守、訪客管理、車輛停放管理（含小區(qū)內(nèi)道路及停車庫）、安全巡邏、消防管理等；5.物業(yè)管理相關檔案、資料的制作、收集、整理和保管；6.接受政府相關部門的監(jiān)督、管理和指導；7.[根據(jù)實際情況補充其他服務內(nèi)容，如社區(qū)文化活動組織、公共設施報修受理等]。甲方提供的服務應達到約定的標準，具體標準為：1.公共區(qū)域清潔：地面無污漬、垃圾及時清運，垃圾房保持基本清潔；2.綠地養(yǎng)護：草坪整潔、樹木生長健壯、無枯枝敗葉；3.設施設備：關鍵設備運行正常，故障響應及時，維修后功能恢復；4.安保秩序：實行24小時門崗值守，有效進行訪客登記，定期進行安全巡邏，確保公共區(qū)域基本安全；5.[根據(jù)服務范圍約定具體的服務標準，可引用相關國家或行業(yè)標準]第二條物業(yè)管理費收取1.收費標準：甲方收取乙方的物業(yè)管理費采用[包干制/酬金制]方式。收費標準為每平方米建筑面積每月人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。該費用（除代收代繳費用外）包含本合同第一條所述的除物業(yè)服務用房經(jīng)營收入外的全部物業(yè)服務成本（包干制）或作為計算物業(yè)服務費的基數(shù)（酬金制）。具體費用構成明細詳見附件[附件名稱]（如有）。2.計算基數(shù)：物業(yè)管理費的計算面積依據(jù)[產(chǎn)權面積/實際測量面積]確定，具體面積為[面積數(shù)字]平方米。3.費用構成（如適用）：本費用不包含乙方使用[水/電/燃氣等]應由乙方另行繳納的費用。甲方負責代收上述費用，代收費用按[政府規(guī)定比例/雙方約定比例]上繳，具體代收項目和代收比例詳見[相關約定或附件]。4.收費對象與范圍：乙方作為該物業(yè)的業(yè)主/用戶，是物業(yè)管理費的繳納義務人。5.繳費周期與方式：物業(yè)管理費按[月/季/年]繳納，具體為[每月/每季度/每年]的[具體日期前]一次性繳清。乙方應通過[銀行轉賬/物業(yè)費代收平臺/現(xiàn)金/業(yè)主委員會代收]等方式將物業(yè)費支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：[賬戶名稱]開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[賬號]6.逾期繳費：乙方應按時足額繳納物業(yè)費。逾期不足[壹]個月的，自應繳之日起至實際繳清之日止，按應繳金額的[千分之零點五]至[千分之五]計算滯納金。逾期超過[叁]個月（或根據(jù)當?shù)胤ㄒ?guī)確定的其他期限）的，經(jīng)甲方書面催告后仍拒不繳納的，甲方有權[暫停部分非基本服務如公共區(qū)域照明、電梯運行等，具體方式需符合法規(guī)并提前公示]，直至乙方繳清全部物業(yè)費及滯納金為止。乙方逾期繳納行為不影響甲方要求乙方按約定支付物業(yè)費的權利。第三條甲乙雙方權利與義務（一）甲方的權利與義務1.有權按照本合同約定向乙方收取物業(yè)管理費。2.有權要求乙方遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度。3.應按照本合同第一條約定的內(nèi)容和標準提供服務，并接受乙方的監(jiān)督。4.應維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，保障共用設施設備的正常運行。5.應定期（如每年）向全體業(yè)主公示物業(yè)管理服務合同、管理規(guī)約、物業(yè)服務項目收支情況（依法應公開的部分）。6.應妥善保管乙方提供的資料，并對相關信息保密。7.應履行法律法規(guī)及本合同約定的其他義務。（二）乙方的權利與義務1.有權按照本合同約定享受物業(yè)管理服務。2.有權監(jiān)督甲方履行本合同約定的服務內(nèi)容和標準，對甲方提出意見和建議。3.有權查閱與自身利益相關的物業(yè)管理資料（涉及商業(yè)秘密或個人隱私的部分除外）。4.應按時足額繳納物業(yè)管理費及其他應承擔的費用。5.應遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的管理規(guī)約，不得損害公共利益和他人合法權益。6.應配合甲方開展物業(yè)管理工作，如提供必要的資料、配合維修等。7.應愛護并合理使用共用部位、共用設施設備，不得擅自改變用途或進行損壞性改造。8.應配合進行房屋共用部位、共用設施設備的維修養(yǎng)護，并承擔相應的維修費用（依據(jù)法律法規(guī)及合同約定）。9.應履行法律法規(guī)及本合同約定的其他義務。第四條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向[有管轄權的人民法院或約定的仲裁委員會名稱]提起訴訟/申請仲裁。第五條合同生效、變更與解除1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同的變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。3.發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取措施減少損失。第六條違約責任1.甲方未能按約定標準提供服務，乙方有權要求甲方限期整改，甲方逾期未整改或整改后仍不符合標準的，乙方有權要求甲方承擔[具體違約責任，如減免相應物業(yè)費、賠償損失等]。2.乙方逾期繳納物業(yè)費，除應按本合同第二條第6款約定支付滯納金外，甲方還有權根據(jù)[相關法律法規(guī)或本合同約定]采取其他措施。3.一方違反本合同其他約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第七條不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本合同義務的，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后[合理期限]內(nèi)通知對方，并提供相關證明。第八條其他1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同項下的通知、文件等應送達至本合同載明的地址或雙方另行書面指定的地址。3.本合同一式[肆]份，甲方執(zhí)[貳]份，