店鋪轉(zhuǎn)讓房屋協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪及房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），現(xiàn)甲方有意將該店鋪及房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.店鋪及房屋位置該店鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商業(yè)/住宅等具體性質(zhì)]，房屋用途為[經(jīng)營(yíng)店鋪等具體用途]。店鋪內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、設(shè)施配備等]，包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設(shè)、天花板吊頂、照明設(shè)備、水電線路、消防設(shè)施等。2.附屬設(shè)施店鋪及房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如招牌、空調(diào)、貨架、收銀設(shè)備等]，上述附屬設(shè)施隨店鋪及房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該店鋪及房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含店鋪及房屋本身價(jià)值、附屬設(shè)施價(jià)值、相關(guān)證照權(quán)益等一切與該標(biāo)的物相關(guān)的權(quán)益價(jià)值。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：首付款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在辦理完店鋪及房屋相關(guān)過(guò)戶手續(xù)（包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)變更登記、營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更登記等）后[X]日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的店鋪及房屋擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知店鋪及房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、租賃情況（如有）、欠費(fèi)情況（如水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）等。在本協(xié)議簽訂后至店鋪及房屋交付前，負(fù)責(zé)保護(hù)店鋪及房屋的完好，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施。協(xié)助乙方辦理店鋪及房屋相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并積極配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。負(fù)責(zé)處理與店鋪及房屋相關(guān)的原有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接手后不承擔(dān)任何因甲方原因產(chǎn)生的數(shù)據(jù)債權(quán)債務(wù)糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。在支付首付款后，有權(quán)對(duì)店鋪及房屋進(jìn)行合理的查看和了解。在辦理完相關(guān)過(guò)戶手續(xù)后，有權(quán)合法占有、使用和經(jīng)營(yíng)該店鋪及房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用店鋪及房屋，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。在接收店鋪及房屋后，承擔(dān)與店鋪及房屋相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。協(xié)助甲方辦理店鋪及房屋相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的資料，并積極配合甲方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。四、店鋪及房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將店鋪及房屋交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)店鋪及房屋應(yīng)保持本協(xié)議簽訂時(shí)的現(xiàn)狀交付，附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供店鋪及房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同（如有）、水電費(fèi)繳費(fèi)憑證等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付店鋪及房屋，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方轉(zhuǎn)讓的店鋪及房屋存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；乙方因此遭受的其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的首付款，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變店鋪及房屋的用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)店鋪及房屋原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金；乙方因此給甲方或第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具