廢棄土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處廢棄土地，乙方有意受讓該廢棄土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就廢棄土地轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.土地位置：該廢棄土地位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明文件，該廢棄土地面積為[X]平方米（以最終實測為準）。3.土地現(xiàn)狀：該土地目前處于廢棄狀態(tài)，地面存在一定程度的荒蕪，可能有少量建筑垃圾等廢棄物，但無建筑物、構(gòu)筑物等合法產(chǎn)權(quán)登記的地上附著物。土地地勢較為平坦，周邊基礎(chǔ)設(shè)施配套情況為[詳細描述周邊道路、水電等基礎(chǔ)設(shè)施情況]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定及法律規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的廢棄土地擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵，未被查封、扣押、凍結(jié)等限制交易的情形，并向乙方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件及土地來源合法的證明材料。協(xié)助乙方辦理廢棄土地轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交申請文件、配合現(xiàn)場勘查、提供必要的證明材料等，確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利完成。在協(xié)議簽訂后至土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管土地，不得擅自改變土地現(xiàn)狀或進行有損土地價值的行為。向乙方如實告知該廢棄土地已知的相關(guān)情況，包括但不限于土地歷史使用情況、是否存在地下埋藏物、地質(zhì)狀況等可能影響乙方使用的信息。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)等義務(wù)。在受讓土地后，依法享有對該土地的占有、使用、收益等權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。自行承擔辦理土地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于稅費、評估費、登記費等，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的文件和資料，按照要求履行各項手續(xù)。受讓土地后應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求合理使用土地，不得從事違法違規(guī)活動。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款：雙方經(jīng)協(xié)商確定，該廢棄土地的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方按照協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓價款的一部分。首付款：在甲方協(xié)助乙方完成土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)并取得相關(guān)部門出具的受理文件后[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完畢，乙方取得新的土地權(quán)屬證書后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]）。四、土地交付1.在乙方支付定金后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該廢棄土地交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場實地交付，雙方應(yīng)在交付時共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.土地交付時，甲方應(yīng)保證土地上無任何第三方的權(quán)利主張，不存在未結(jié)清的費用或債務(wù)等影響乙方正常使用的情形。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利受讓該廢棄土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方超出違約金部分的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]支付違約金。如甲方解除協(xié)議后仍有損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或商業(yè)秘密的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓價款的[X%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議履行問題。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法