庭院租賃協(xié)議書范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處庭院，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該庭院，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.庭院位置甲方出租給乙方的庭院位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，包括庭院內(nèi)的建筑物、附屬設(shè)施以及周邊的綠化區(qū)域。2.建筑物情況庭院內(nèi)的主要建筑物為[詳細(xì)描述建筑物結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積等情況]，建筑物內(nèi)部設(shè)施包括但不限于水電線路、排水系統(tǒng)、門窗等，目前處于[現(xiàn)有狀態(tài)描述，如完好、部分損壞需注明具體情況]狀態(tài)。3.附屬設(shè)施庭院配備有[列舉附屬設(shè)施，如停車位、花園景觀設(shè)施、儲物間等]，附屬設(shè)施的詳細(xì)情況如下：停車位：共有[X]個停車位，位于[具體位置]，可滿足乙方[停車需求描述]?；▓@景觀設(shè)施：包括[描述花園內(nèi)的植物種類、景觀布局等情況]，為乙方提供了優(yōu)美的休閑環(huán)境。儲物間：位于[儲物間位置]，面積為[X]平方米，用于乙方存放物品。4.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)提供庭院的基本維護服務(wù)，包括但不限于定期修剪綠化植物、清理庭院垃圾等。乙方在租賃期間如需額外的服務(wù)，可與甲方協(xié)商并另行支付費用。二、租賃期限1.本租賃協(xié)議的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租通知后的[X]個工作日內(nèi)給予答復(fù)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及庭院實際情況進行調(diào)整，調(diào)整周期為每[X]年/月/日。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度/每年]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前的[X]個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.押金乙方應(yīng)在簽訂本租賃協(xié)議時向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于保障庭院及其附屬設(shè)施的完好以及乙方在租賃期間遵守協(xié)議約定。租賃期滿或協(xié)議解除后，如庭院及其附屬設(shè)施無損壞且乙方結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對庭院及其附屬設(shè)施進行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞或不當(dāng)使用的情況，有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回庭院，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行處理。2.義務(wù)保證所提供的庭院及其附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明或使用許可證明。如實告知乙方庭院的使用現(xiàn)狀及可能存在的問題，不得隱瞞或欺詐。按照本協(xié)議約定履行庭院的維護服務(wù)義務(wù)，確保庭院及其附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。在租賃期間，尊重乙方對庭院的合法使用權(quán)利，不得干涉乙方的正常經(jīng)營或生活活動。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進入乙方租賃的庭院區(qū)域。協(xié)助乙方辦理與租賃庭院相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用庭院及其附屬設(shè)施。對庭院的使用方式和用途有自主決定權(quán)，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)庭院及其附屬設(shè)施存在安全隱患或損壞情況，有權(quán)要求甲方及時修復(fù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。合理使用庭院及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進行破壞性裝修。如需對庭院進行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，且乙方應(yīng)承擔(dān)因裝修或改造產(chǎn)生的一切費用及責(zé)任。負(fù)責(zé)庭院內(nèi)的衛(wèi)生清潔工作，保持庭院整潔。不得在庭院內(nèi)堆放易燃易爆、有毒有害等危險物品，不得從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或協(xié)議解除后，按照本協(xié)議約定將庭院及其附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。如乙方對庭院及其附屬設(shè)施造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，配合甲方及有關(guān)部門的管理工作。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用庭院或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未按時提供庭院維護服務(wù)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。2.若乙方未按照協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本租賃協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變庭院及其附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)、用途或進行破壞性裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本租賃協(xié)議，乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償損失的費用。4.若乙方未按照協(xié)議約定將庭院及其附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，乙方應(yīng)按照評估確定的修復(fù)費用進行賠償。如造成甲方其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起