廉價招租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（出租方/轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方/受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[標的物具體名稱及詳細地址]（以下簡稱“該物業(yè)”），愿意將其廉價招租或轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意承租或受讓該物業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)基本情況該物業(yè)位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，用途為[商業(yè)/居住等具體用途]。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、墻面地面狀況等]。2.招租/轉(zhuǎn)讓范圍本次招租/轉(zhuǎn)讓涵蓋該物業(yè)的全部空間及附屬設(shè)施設(shè)備，包括但不限于房屋主體、配套的停車位（如有）、公共區(qū)域的使用權(quán)等。乙方有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，按照物業(yè)原有用途或經(jīng)合法變更后的用途使用該物業(yè)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金/轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)對乙方使用物業(yè)的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用物業(yè)，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方違約責任。2.義務(wù)保證對該物業(yè)擁有合法的出租/轉(zhuǎn)讓權(quán)，確保物業(yè)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用物業(yè)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。按照本協(xié)議約定向乙方交付物業(yè)，保證物業(yè)在交付時符合正常使用狀態(tài)，提供物業(yè)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備清單等資料。在租賃/轉(zhuǎn)讓期間，協(xié)助乙方辦理與物業(yè)使用相關(guān)的手續(xù)，如水電費繳納、物業(yè)維修報備等，但因乙方自身原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理問題除外。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金/轉(zhuǎn)讓款或提前收回物業(yè)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃/受讓期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該物業(yè)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對物業(yè)進行合理的裝修、改造，但應(yīng)事先通知甲方并不得損害物業(yè)的整體結(jié)構(gòu)和其他承租人的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金/轉(zhuǎn)讓款及其他應(yīng)付款項。按照物業(yè)原有用途或經(jīng)合法變更后的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得利用物業(yè)從事違法違規(guī)活動。妥善保管和合理使用物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當導致物業(yè)或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。租賃/轉(zhuǎn)讓期滿或本協(xié)議提前終止后，按照本協(xié)議約定將物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。三、租金/轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.租金/轉(zhuǎn)讓款金額本次招租/轉(zhuǎn)讓的租金/轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金/轉(zhuǎn)讓款：[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金/轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。具體支付時間：首次支付時間為[起始日期]，此后每次支付時間為[具體日期]。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：四、租賃/轉(zhuǎn)讓期限1.起始日期本協(xié)議租賃/轉(zhuǎn)讓期限自[起始日期]起計算。2.終止日期租賃/轉(zhuǎn)讓期限為[X]年/月，至[終止日期]止。3.續(xù)租/受讓租賃/轉(zhuǎn)讓期滿，乙方如需續(xù)租/受讓該物業(yè)，應(yīng)在期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租/受讓權(quán)。如乙方續(xù)租/受讓成功，雙方應(yīng)重新簽訂協(xié)議。五、押金1.押金金額乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[X]元。2.押金用途押金用于擔保乙方在租賃/轉(zhuǎn)讓期間遵守本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定，如乙方在租賃/轉(zhuǎn)讓期間無違約行為且物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，租賃/轉(zhuǎn)讓期滿后，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費用后將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為或?qū)е挛飿I(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備損壞未修復的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。六、物業(yè)維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)在租賃/轉(zhuǎn)讓期間，甲方應(yīng)負責物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，確保物業(yè)主體結(jié)構(gòu)安全。如因甲方未履行維修義務(wù)導致乙方人身、財產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方維修義務(wù)乙方應(yīng)負責物業(yè)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)，如因乙方使用不當導致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)及時維修。對于物業(yè)共用部分的維修保養(yǎng)，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)約定共同承擔責任。3.緊急維修如物業(yè)出現(xiàn)緊急情況需要維修，雙方應(yīng)及時通知對方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)采取措施進行維修，乙方應(yīng)積極配合甲方維修工作。因緊急維修給對方造成損失的，由責任方承擔相應(yīng)賠償責任，但因不可抗力因素導致的除外。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付物業(yè)或擅自提高租金/轉(zhuǎn)讓款、提前收回物業(yè)等，應(yīng)按照租金/轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用物業(yè)的，甲方應(yīng)負責解決糾紛并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金/轉(zhuǎn)讓款及其他應(yīng)付款項超過[X]天的，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金/轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變物業(yè)用途、利用物業(yè)從事違法違規(guī)活動或未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓物業(yè)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回物業(yè)，沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金/轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本協(xié)議約定將物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，應(yīng)負責修復或賠償，如無法修復或賠償?shù)?，?yīng)按照物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備的市場價值向甲方支付賠償金。八、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]天內(nèi)。雙方應(yīng)通過書面函件等方式進行溝通協(xié)商，明確各自的立場和要求。2.仲裁/訴訟如協(xié)商不成，雙方同意按照以下第[X]種方式解決爭議：仲裁：提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，出現(xiàn)下列情形之一的，本協(xié)議可以解除：雙方協(xié)商一致；因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行；一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除協(xié)議。2.通知與送達雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)出的通知、函件等文件，應(yīng)以書面形式送達對方。送達地址為本協(xié)議首部雙方填寫的聯(lián)系地址，如一方變更送達地址，應(yīng)提前[X]天書面通知對方。如通過郵寄方式送達，以郵件發(fā)出之日起第[X]天視為送達；如通過其他方式送達，以對方簽收之日視為送達。3.協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙