工廠倉(cāng)庫(kù)承包協(xié)議書(shū)甲方（發(fā)包方）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有工廠倉(cāng)庫(kù)，乙方具備承包經(jīng)營(yíng)的能力和意愿，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將工廠倉(cāng)庫(kù)承包給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、承包標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.倉(cāng)庫(kù)范圍：甲方將位于[工廠具體地址]的倉(cāng)庫(kù)整體承包給乙方使用，倉(cāng)庫(kù)建筑面積為[X]平方米，包括倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的存儲(chǔ)區(qū)域、裝卸區(qū)域及相關(guān)附屬設(shè)施。2.服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的日常管理、貨物存儲(chǔ)、出入庫(kù)裝卸、貨物保管等相關(guān)服務(wù)。乙方應(yīng)按照甲方的要求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保倉(cāng)庫(kù)內(nèi)貨物的安全、有序存儲(chǔ)，保證貨物在存儲(chǔ)期間不受損壞、丟失等。二、承包期限承包期限自年月日起至年月日止。合同期滿前，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)倉(cāng)庫(kù)的使用及管理情況，提出合理的意見(jiàn)和建議。對(duì)乙方違反本協(xié)議約定或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供倉(cāng)庫(kù)的相關(guān)資料，包括但不限于倉(cāng)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)證明、布局圖等，確保乙方能夠正常開(kāi)展承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與工廠其他部門(mén)或外部相關(guān)單位的關(guān)系，為乙方的工作提供必要的便利條件。按照本協(xié)議約定，按時(shí)向乙方支付承包費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)倉(cāng)庫(kù)，按照本協(xié)議約定使用倉(cāng)庫(kù)及相關(guān)設(shè)施。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況，制定合理的貨物存儲(chǔ)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但需提前告知甲方。對(duì)于甲方違反本協(xié)議約定，損害乙方合法權(quán)益的行為，有權(quán)要求甲方改正，并追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行管理和使用，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)的用途或結(jié)構(gòu)。配備足夠的專(zhuān)業(yè)管理人員和工作人員，負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的日常運(yùn)營(yíng)管理，確保倉(cāng)庫(kù)運(yùn)營(yíng)的安全、高效。建立健全倉(cāng)庫(kù)管理制度，包括貨物出入庫(kù)登記制度、貨物保管制度、安全檢查制度等，并嚴(yán)格執(zhí)行。定期對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行清潔、維護(hù)和保養(yǎng)，確保倉(cāng)庫(kù)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，如因乙方原因?qū)е聜}(cāng)庫(kù)設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，做好倉(cāng)庫(kù)的安全防范工作，配備必要的消防器材、安全設(shè)施等，確保貨物存儲(chǔ)安全。因乙方原因發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)貨物的保管責(zé)任，如因乙方保管不善導(dǎo)致貨物損壞、丟失等，乙方應(yīng)按照貨物的實(shí)際價(jià)值進(jìn)行賠償。按照本協(xié)議約定，按時(shí)向甲方支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。四、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為每年人民幣[X]元。2.支付方式：承包費(fèi)用按年度支付，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年的承包費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到承包費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供正式發(fā)票。五、保證金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元。2.保證金用于保證乙方履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方在承包期間違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的保證金作為違約金。如乙方在承包期滿后，無(wú)任何違約行為，且按照本協(xié)議約定完成相關(guān)工作的，甲方應(yīng)在承包期滿后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將保證金無(wú)息退還乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付承包費(fèi)用或退還保證金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付承包費(fèi)用或相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途或結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定履行貨物保管責(zé)任，導(dǎo)致貨物損壞、丟失等的，乙方應(yīng)按照貨物的實(shí)際價(jià)值進(jìn)行賠償。如因乙方原因發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，同時(shí)甲方有權(quán)解除本協(xié)議。5.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將倉(cāng)庫(kù)恢復(fù)原狀并交還給甲方。如乙方的轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。