工地購房協(xié)議書范本甲方（出售方）：姓名：性別：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：性別：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方在[工地名稱]擁有相關(guān)房產(chǎn)資源，乙方有意購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購房協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[工地具體地址]，[具體樓號及單元號]，樓層為[X]層，房號為[X]室。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，如產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積有差異，按照《商品房銷售管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。3.房屋戶型：[詳細(xì)描述房屋戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[期房/現(xiàn)房]，目前處于[建設(shè)進(jìn)度階段，如主體結(jié)構(gòu)已完工、內(nèi)部裝修進(jìn)行中、已具備交房條件等]狀態(tài)。甲方應(yīng)確保房屋在交付時符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取購房款。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對房屋進(jìn)行合理處置。2.義務(wù)保證對所售房屋擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且未將該房屋抵押、轉(zhuǎn)讓給第三方。如實向乙方告知房屋的真實情況，包括房屋現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)辦理房屋的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)、竣工驗收備案手續(xù)等，并承擔(dān)相應(yīng)費用。在房屋具備交付條件后，及時通知乙方辦理交付手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行妥善保管和維護(hù)，確保房屋質(zhì)量不受損害。如因甲方保管不善導(dǎo)致房屋損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的各項手續(xù)，如協(xié)助乙方辦理銀行貸款手續(xù)（如乙方需要）、協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和方式購買該房屋。在簽訂本協(xié)議前，有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)證明文件和資料，對房屋情況進(jìn)行了解和核實。在房屋交付時，有權(quán)對房屋質(zhì)量、面積、戶型等進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。如實向甲方提供辦理購房相關(guān)手續(xù)所需的個人信息和資料，并保證所提供信息的真實性和完整性。如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致無法辦理相關(guān)手續(xù)或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)，如按時繳納物業(yè)費等。配合甲方辦理與房屋相關(guān)的各項手續(xù)，如提供辦理銀行貸款所需的資料（如乙方需要）、配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。三、購房款及支付方式（一）購房款總額乙方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，抵作購房款。如乙方未能履行本協(xié)議約定，無權(quán)要求返還定金；如甲方未能履行本協(xié)議約定，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.首付款：在[具體時間節(jié)點]前，乙方應(yīng)向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號：[具體賬號]，戶名：[甲方姓名]。3.余款：乙方應(yīng)在[具體時間節(jié)點，如房屋交付前/辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前等]，通過銀行貸款或其他雙方認(rèn)可的方式支付購房余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如乙方選擇銀行貸款支付余款，應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)與甲方指定的銀行簽訂貸款合同，并按照銀行要求辦理相關(guān)手續(xù)。因乙方原因未能按時獲得銀行貸款或貸款金額不足導(dǎo)致購房款余款未能按時支付的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在[預(yù)計交付時間]前將符合本協(xié)議約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力或政府原因消除后合理時間內(nèi)交付房屋，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）交付條件1.房屋已通過竣工驗收備案，取得《竣工驗收備案表》。2.房屋的配套設(shè)施達(dá)到基本使用條件，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通信等設(shè)施正常運行。3.房屋內(nèi)部裝修符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)（如有裝修約定），墻面、地面平整，門窗安裝牢固，廚衛(wèi)設(shè)施齊全且能正常使用等。（三）交付手續(xù)1.在房屋交付前，甲方應(yīng)書面通知乙方交付時間及地點。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件等相關(guān)資料到指定地點辦理房屋交付手續(xù)。2.交付時，雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行查驗，填寫《房屋交接清單》。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合本協(xié)議約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在[合理期限]內(nèi)整改，整改完成后再次進(jìn)行查驗，直至符合交付條件。3.房屋交付后，雙方應(yīng)按照《房屋交接清單》辦理相關(guān)物品及資料的交接手續(xù)，包括但不限于房屋鑰匙、購房合同、發(fā)票、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）辦理時間甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，責(zé)任由乙方承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）辦理費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用，甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前足額繳納；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，乙方應(yīng)在接到甲方通知后及時繳納。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行本協(xié)議的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。2.如甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款、賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失及支付違約金（違約金按照購房款總額的[X%]計算）。3.如甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行本協(xié)議的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行本協(xié)議的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因逾期付款給甲方造成的損失。2.如乙方因自身原因未能在本協(xié)議約定的時間內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)或產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此支付的違約金、賠償金等費用。3.如乙方提供虛假信息或資料，導(dǎo)致無法辦理相關(guān)手續(xù)或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還甲方已收取的款項、賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失及支付違約金（違約金按照購房款總額的[X%]計算）。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房