小區(qū)保潔承包協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為[小區(qū)名稱]的物業(yè)管理單位，乙方具備專業(yè)的保潔服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將[小區(qū)名稱]的保潔工作承包給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.保潔區(qū)域乙方負(fù)責(zé)對[小區(qū)名稱]內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行保潔工作，具體包括但不限于小區(qū)內(nèi)的道路、綠化區(qū)域、樓道、電梯、停車場、垃圾收集點(diǎn)等。2.保潔標(biāo)準(zhǔn)道路及公共活動(dòng)區(qū)域應(yīng)保持干凈整潔，無明顯垃圾、雜物，每日清掃不少于[X]次，并進(jìn)行定期沖洗。綠化區(qū)域應(yīng)及時(shí)清理落葉、雜草等，確保綠植生長環(huán)境良好，每周清理不少于[X]次。樓道應(yīng)保持地面、扶手干凈，無灰塵、污漬，每日清掃一次，電梯轎廂每日擦拭，確保無異味、無污漬。停車場應(yīng)定期清掃，保持地面干凈，標(biāo)識清晰，每周清掃不少于[X]次。垃圾收集點(diǎn)應(yīng)及時(shí)清理垃圾，周圍無散落垃圾，每日清理不少于[X]次，并定期進(jìn)行消毒處理。3.保潔頻次乙方應(yīng)按照上述保潔標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的保潔工作計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行。在正常情況下，每日的保潔工作應(yīng)在[具體時(shí)間段]內(nèi)完成，確保小區(qū)環(huán)境始終保持整潔。4.特殊情況處理如遇小區(qū)內(nèi)舉辦大型活動(dòng)、突發(fā)事件等特殊情況，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，及時(shí)增加保潔頻次，確?；顒?dòng)現(xiàn)場及周邊環(huán)境的整潔衛(wèi)生。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的保潔工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。如乙方未按照本協(xié)議約定的保潔標(biāo)準(zhǔn)和要求履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)為乙方提供必要的工作條件，包括但不限于提供清潔工具存放場所、水電供應(yīng)等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付保潔服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與小區(qū)業(yè)主或使用人的關(guān)系，對于業(yè)主或使用人提出的合理保潔需求，及時(shí)通知乙方處理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付保潔服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)本協(xié)議約定及甲方的要求，自主安排保潔人員和工作流程，但應(yīng)確保保潔工作的質(zhì)量和進(jìn)度。2.義務(wù)乙方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，提供保潔服務(wù)的人員應(yīng)身體健康，具備相應(yīng)的保潔技能和經(jīng)驗(yàn)，并遵守小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度。按照本協(xié)議約定的保潔標(biāo)準(zhǔn)和要求，認(rèn)真履行保潔義務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境整潔衛(wèi)生。定期對保潔人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高保潔人員的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)意識，確保保潔工作質(zhì)量的穩(wěn)定性。負(fù)責(zé)保潔工具和設(shè)備的采購、維護(hù)和更新，確保保潔工作的正常開展。保潔工具和設(shè)備應(yīng)符合環(huán)保要求，不得對小區(qū)環(huán)境造成污染。遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)的各項(xiàng)管理制度，愛護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和財(cái)物，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。接受甲方的監(jiān)督檢查，對于甲方提出的意見和建議，應(yīng)及時(shí)整改落實(shí)。如遇不可抗力因素或其他特殊情況導(dǎo)致無法正常履行保潔義務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取相應(yīng)的措施減少損失。同時(shí)，應(yīng)積極配合甲方解決問題，盡快恢復(fù)保潔工作的正常開展。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的保潔服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的保潔工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方要求增加保潔工作量或服務(wù)內(nèi)容外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的保潔服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付保潔服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停保潔服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的保潔標(biāo)準(zhǔn)和要求履行義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)用的[X%]作為違約金。如乙方的違約行為給甲方或小區(qū)業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方擅自停止保潔服務(wù)或無故減少保潔人員、降低保潔頻次，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)用的[X%]作為違約金，并要求乙方立即恢復(fù)正常服務(wù)。如乙方的違約行為導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境嚴(yán)重惡化，影響小區(qū)正常生活秩序的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的部分服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的保潔服務(wù)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方或小區(qū)業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方違反國家法律法規(guī)或小區(qū)的各項(xiàng)管理制度，給甲方或小區(qū)業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的部分服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的保潔服務(wù)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿前[X]個(gè)月，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對方。2.保密條款雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密及小區(qū)業(yè)主信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。如因一方違反保密條款給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為或不可抗力等特殊情況導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行