小區(qū)陽臺承包協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有小區(qū)內(nèi)特定陽臺的相關(guān)權(quán)益，乙方具備承接陽臺承包服務(wù)的能力與意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將小區(qū)陽臺承包給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.陽臺位置：本協(xié)議所涉及的陽臺位于[小區(qū)名稱][具體樓號][單元號][房號]的房屋陽臺，該陽臺為[封閉式/開放式]陽臺，面積為[X]平方米。2.承包內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對該陽臺進(jìn)行全面的清潔工作，包括但不限于清除陽臺表面的灰塵、污漬、雜物等，確保陽臺外觀整潔干凈。對陽臺的門窗進(jìn)行清潔、保養(yǎng)和維修，保證門窗開合順暢、密封良好，玻璃明亮無污漬。對陽臺的墻面、地面進(jìn)行檢查，如有損壞或脫落，乙方應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行修補或重新粉刷、鋪設(shè)。負(fù)責(zé)陽臺內(nèi)水電線路的檢查與維護(hù)，確保水電設(shè)施正常運行，如發(fā)現(xiàn)問題及時進(jìn)行維修或更換。根據(jù)甲方要求，對陽臺進(jìn)行必要的裝飾或改造，裝飾或改造方案需經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可實施。裝飾或改造材料應(yīng)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，不得使用對人體有害的材料。負(fù)責(zé)陽臺周邊區(qū)域的綠化維護(hù)，包括修剪綠植、澆水施肥、防治病蟲害等，保持陽臺周邊環(huán)境美觀。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的承包工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求完成承包工作。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供與陽臺相關(guān)的必要信息，包括但不限于房屋原始設(shè)計圖紙、水電線路布局等，以便乙方更好地開展承包工作。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付承包費用。協(xié)助乙方解決承包工作中遇到的與小區(qū)物業(yè)管理等相關(guān)的問題，提供必要的支持和便利。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付承包費用。在承包工作過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況合理調(diào)整工作安排，但應(yīng)提前通知甲方。對于甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕，并要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，按時、保質(zhì)、保量地完成陽臺承包工作。自行承擔(dān)承包工作所需的設(shè)備、工具、材料等費用，但裝飾或改造材料由甲方提供的除外。在承包工作過程中，應(yīng)注意安全，如因乙方原因造成人身傷害或財產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得影響小區(qū)居民的正常生活。定期向甲方匯報承包工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。承包工作完成后，應(yīng)將陽臺及周邊區(qū)域清理干凈，并將相關(guān)設(shè)備、工具等妥善保管。三、承包費用及支付方式1.承包費用：本協(xié)議的承包費用為人民幣[X]元整。此費用為乙方完成本協(xié)議約定的全部承包工作的包干費用，除因甲方提出的額外要求導(dǎo)致費用增加外，不再另行收取其他費用。2.支付方式甲方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付承包費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元整。乙方完成全部承包工作，并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方在驗收合格之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的承包費用，即人民幣[X]元整。3.支付賬戶乙方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：四、驗收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗收標(biāo)準(zhǔn)陽臺清潔工作應(yīng)達(dá)到表面無灰塵、污漬、雜物，門窗玻璃明亮，墻面地面平整、無損壞、無污漬，水電設(shè)施正常運行，周邊綠化美觀整齊的標(biāo)準(zhǔn)。–裝飾或改造工作應(yīng)符合甲方書面確認(rèn)的方案要求，材料質(zhì)量合格，施工工藝符合相關(guān)規(guī)范，整體效果美觀、實用。2.驗收方式乙方完成承包工作后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收時，甲方應(yīng)按照驗收標(biāo)準(zhǔn)對陽臺的各項承包工作進(jìn)行逐一檢查。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)為止。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收報告，驗收報告作為甲方支付剩余承包費用的依據(jù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供必要信息或協(xié)助乙方解決相關(guān)問題，導(dǎo)致乙方無法正常開展承包工作或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求完成承包工作，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方在限期內(nèi)仍未整改到位或整改后仍不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)按照承包費用總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)繼續(xù)整改或賠償甲方損失的責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成承包工作，每逾期一日，應(yīng)按照承包費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款及支付違約金。若乙方在承包工作過程中違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定或因乙方原因給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因此導(dǎo)致甲方承擔(dān)責(zé)任的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.不可抗力因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并