工程主體轉讓協(xié)議書甲方（轉讓方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方擁有一項工程主體，現欲將其轉讓給乙方，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.工程主體概況本工程主體為[工程名稱]，位于[工程地點]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。該工程已完成的部分包括[詳細列舉已完成的工程內容，如基礎工程、主體結構施工進度等]。2.相關許可證及手續(xù)情況該工程已取得的相關許可證包括[列舉已取得的許可證名稱，如建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證等]，目前工程建設手續(xù)齊全，不存在任何違法違規(guī)行為或潛在法律風險。3.工程現狀工程現狀為[詳細描述工程目前的實際狀況，如是否存在質量問題、是否有已完成但未結算的工程款等]。截至本協(xié)議簽訂之日，工程不存在拖欠農民工工資、材料款等債務糾紛。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格雙方經協(xié)商一致，確定本工程主體的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因任何因素調整，除非本協(xié)議另有約定。2.支付方式乙方應按照以下方式支付轉讓款：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付轉讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方辦理完工程主體相關變更手續(xù)（包括但不限于建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證等變更至乙方名下）且乙方確認變更手續(xù)完成后的[X]日內，乙方向甲方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），在工程主體竣工驗收合格后[X]日內，由乙方一次性支付給甲方。三、權利與義務甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務。2.義務向乙方提供與工程主體相關的全部資料，包括但不限于工程規(guī)劃圖紙、施工圖紙、工程進度資料、質量驗收資料、各項許可證及手續(xù)等，并確保所提供資料的真實性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理工程主體相關變更手續(xù)，包括但不限于向相關部門提交變更申請、提供必要的證明文件等，確保變更手續(xù)順利完成。在辦理變更手續(xù)過程中產生的一切費用，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。保證對轉讓的工程主體擁有合法處分權，不存在任何權屬糾紛或權利受限情況，如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。在轉讓工程主體前，負責處理與該工程主體有關的一切債權債務關系，確保工程主體在轉讓后不存在任何潛在的債務糾紛。如因甲方未妥善處理債權債務關系導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。自本協(xié)議簽訂之日起至工程主體相關變更手續(xù)辦理完畢期間，負責維持工程主體的正常狀態(tài)，不得擅自改變工程現狀或進行有損工程主體價值的行為。如因甲方原因導致工程主體價值減損，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關資料并協(xié)助辦理變更手續(xù)。在支付轉讓款后，有權取得工程主體的所有權及相關權益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。對甲方提供的與工程主體相關的資料予以保密，不得向任何第三方泄露，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或經甲方書面同意。在辦理工程主體相關變更手續(xù)過程中，積極配合甲方，提供必要的協(xié)助和資料，承擔因辦理變更手續(xù)產生的應由乙方承擔的費用。自本協(xié)議簽訂之日起，負責承擔工程主體后續(xù)的建設、管理、維護等費用及責任，確保工程建設順利進行，并承擔因工程建設產生的一切法律責任。在工程主體建設過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關建設規(guī)范，不得進行任何違法違規(guī)建設行為。如因乙方原因導致工程建設出現問題或遭受行政處罰，乙方應承擔全部責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關資料或協(xié)助辦理變更手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金，同時甲方應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的資料存在虛假、不完整或違法等情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方對轉讓的工程主體不擁有合法處分權或存在權屬糾紛，導致乙方無法取得工程主體所有權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未妥善處理工程主體的債權債務關系，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自改變工程現狀或進行有損工程主體價值的行為，導致工程主體價值減損的，甲方應承擔相應的賠償責任，并按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方泄露甲方提供的與工程主體相關的資料，應向甲方支付轉讓款的[X]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在辦理工程主體相關變更手續(xù)過程中不配合甲方或拒絕承擔應由乙方承擔的費用，導致變更手續(xù)無法順利完成的，每逾期一日應按照轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在工程主體建設過程中進行違法違規(guī)建設行為，導致工程建設出現問題或遭受行政處罰，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，同時按照轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或