濕地公園開發(fā)協(xié)議書甲方：[甲方公司名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[濕地公園具體位置及范圍的詳細(xì)描述]的土地及相關(guān)資源，有意開發(fā)為濕地公園；乙方具備濕地公園開發(fā)的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方濕地公園開發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地及資源情況甲方提供的土地位于[詳細(xì)地址]，總面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)說明]。該土地周邊擁有豐富的水資源、自然植被及生態(tài)景觀，具備開發(fā)為濕地公園的良好基礎(chǔ)條件。2.開發(fā)目標(biāo)及內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，將上述土地開發(fā)建設(shè)成為集生態(tài)保護(hù)、科普教育、休閑游覽為一體的濕地公園。具體開發(fā)內(nèi)容包括但不限于：濕地生態(tài)系統(tǒng)修復(fù)與保護(hù)工程，包括對現(xiàn)有水域、植被的保護(hù)與優(yōu)化，建設(shè)生態(tài)駁岸、濕地緩沖帶等?？破战逃O(shè)施建設(shè)，如濕地科普館、觀鳥塔、生態(tài)步道標(biāo)識系統(tǒng)等，用于向公眾普及濕地生態(tài)知識。休閑游覽設(shè)施建設(shè)，包括建設(shè)游客中心、停車場、水上游覽線路、休閑步道等，為游客提供舒適的游覽體驗(yàn)。配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，如給排水系統(tǒng)、電力供應(yīng)系統(tǒng)、通信設(shè)施等，以滿足公園運(yùn)營及游客需求。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的開發(fā)建設(shè)工作，提出合理的意見和建議。按照本協(xié)議約定，獲取開發(fā)收益。2.義務(wù)保證提供的土地及相關(guān)資源不存在權(quán)屬爭議或其他法律糾紛，確保乙方能夠順利進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。協(xié)助乙方辦理與濕地公園開發(fā)建設(shè)相關(guān)的各類審批手續(xù)，提供必要的文件和資料支持，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃許可文件等，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的相應(yīng)責(zé)任。在開發(fā)建設(shè)期間，配合乙方做好周邊居民及相關(guān)單位的協(xié)調(diào)工作，確保開發(fā)建設(shè)工作不受干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，自主組織實(shí)施濕地公園的開發(fā)建設(shè)工作，包括但不限于設(shè)計、施工、運(yùn)營管理等。在開發(fā)建設(shè)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對開發(fā)方案進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前通知甲方并征得甲方書面同意。享有開發(fā)建設(shè)成果的合理收益權(quán)，按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)回報。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定進(jìn)行濕地公園的開發(fā)建設(shè)，確保工程質(zhì)量和安全。制定詳細(xì)的開發(fā)建設(shè)計劃，并提交給甲方備案。按照計劃有序推進(jìn)各項(xiàng)工作，定期向甲方匯報開發(fā)建設(shè)進(jìn)展情況。在開發(fā)建設(shè)過程中，注重生態(tài)環(huán)境保護(hù)，采取有效措施減少對周邊生態(tài)環(huán)境的影響。如因乙方原因造成生態(tài)破壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。負(fù)責(zé)濕地公園開發(fā)建設(shè)所需資金的籌集和投入，確保開發(fā)建設(shè)工作順利進(jìn)行。負(fù)責(zé)濕地公園建成后的運(yùn)營管理工作，制定完善的運(yùn)營管理制度，保障公園的正常運(yùn)行和游客安全。合理收取門票及其他服務(wù)費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定分配收益。三、開發(fā)建設(shè)計劃及進(jìn)度安排1.開發(fā)建設(shè)計劃乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個月內(nèi)完成濕地公園的詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計方案，并提交給甲方審核。經(jīng)甲方審核通過后，乙方應(yīng)在[X]個月內(nèi)完成施工招標(biāo)工作，并正式啟動開發(fā)建設(shè)工程。2.進(jìn)度安排第一階段：項(xiàng)目啟動階段（協(xié)議簽訂后第13個月）乙方組建項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，開展現(xiàn)場勘查和資料收集工作。完成詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計方案初稿，并與甲方溝通交流。第二階段：規(guī)劃設(shè)計審核階段（協(xié)議簽訂后第46個月）根據(jù)甲方意見，對規(guī)劃設(shè)計方案進(jìn)行修改完善，形成正式方案提交甲方審核。甲方組織相關(guān)專家對方案進(jìn)行評審，乙方根據(jù)評審意見進(jìn)一步優(yōu)化方案。第三階段：施工準(zhǔn)備階段（協(xié)議簽訂后第79個月）完成施工招標(biāo)工作，確定施工單位。辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)，做好施工現(xiàn)場的“三通一平”工作。第四階段：主體工程建設(shè)階段（協(xié)議簽訂后第1024個月）按照設(shè)計方案和施工規(guī)范，進(jìn)行濕地生態(tài)系統(tǒng)修復(fù)與保護(hù)工程、科普教育設(shè)施建設(shè)、休閑游覽設(shè)施建設(shè)及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。乙方定期向甲方匯報工程進(jìn)展情況，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。第五階段：工程竣工驗(yàn)收階段（協(xié)議簽訂后第2527個月）完成所有建設(shè)工程后，乙方組織自檢，自檢合格后向甲方提交竣工驗(yàn)收申請。甲方組織相關(guān)部門和專家對濕地公園進(jìn)行竣工驗(yàn)收，對驗(yàn)收提出的問題，乙方應(yīng)及時整改。第六階段：運(yùn)營籌備階段（協(xié)議簽訂后第2830個月）制定濕地公園運(yùn)營管理制度、人員招聘培訓(xùn)計劃、市場營銷方案等。完成設(shè)備調(diào)試、物資采購等運(yùn)營準(zhǔn)備工作。第七階段：正式運(yùn)營階段（協(xié)議簽訂后第31個月起）濕地公園正式對外開放運(yùn)營，乙方負(fù)責(zé)日常運(yùn)營管理工作，確保公園正常運(yùn)行和游客滿意度。四、開發(fā)費(fèi)用及支付方式1.開發(fā)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商，濕地公園開發(fā)建設(shè)總費(fèi)用為人民幣[X]元。此費(fèi)用包含土地開發(fā)、工程建設(shè)、設(shè)備采購、運(yùn)營籌備等各項(xiàng)費(fèi)用，但不包括因甲方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用支出。2.支付方式協(xié)議簽訂后10日內(nèi)：甲方向乙方支付開發(fā)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元，用于支持乙方開展項(xiàng)目前期工作。規(guī)劃設(shè)計方案審核通過后10日內(nèi)：甲方向乙方支付開發(fā)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元，用于支付設(shè)計費(fèi)用及部分工程建設(shè)費(fèi)用。主體工程建設(shè)進(jìn)度達(dá)到50%時：甲方向乙方支付開發(fā)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元，用于支付工程建設(shè)進(jìn)度款。主體工程建設(shè)完成并通過初步驗(yàn)收后10日內(nèi)：甲方向乙方支付開發(fā)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元，用于支付剩余工程建設(shè)費(fèi)用及設(shè)備采購費(fèi)用。濕地公園通過竣工驗(yàn)收并正式運(yùn)營滿3個月后10日內(nèi)：甲方向乙方支付開發(fā)費(fèi)用的尾款，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、收益分配及結(jié)算方式1.收益分配濕地公園正式運(yùn)營后，乙方按照門票收入的[X]%、其他服務(wù)費(fèi)用收入的[X]%作為收益分配給甲方。剩余收益歸乙方所有，用于彌補(bǔ)開發(fā)建設(shè)成本、運(yùn)營管理費(fèi)用及獲取合理利潤。2.結(jié)算方式乙方應(yīng)每月末向甲方提供當(dāng)月的收入明細(xì)及財務(wù)報表，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，于次月的[X]日前將應(yīng)分配給甲方的收益支付至甲方指定賬戶。六、知識產(chǎn)權(quán)歸屬1.濕地公園開發(fā)建設(shè)過程中形成的所有規(guī)劃設(shè)計文件、技術(shù)資料、科研成果等知識產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將上述知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、許可給第三方使用。2.乙方在運(yùn)營管理過程中產(chǎn)生的與濕地公園相關(guān)的商標(biāo)、品牌、宣傳資料等知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但應(yīng)保證其使用不侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)，且不得損害甲方利益。如因乙方原因?qū)е轮R產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。七、保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。如因法律法規(guī)要求或司法程序需要披露相關(guān)信息的，披露方應(yīng)提前通知對方，并盡最大努力確保信息披露的范圍最小化及對對方的影響降至最低。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付開發(fā)費(fèi)用或收益分配款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停開發(fā)建設(shè)工作或停止運(yùn)營管理服務(wù)，并要求甲方支付已到期款項(xiàng)及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或提供必要文件資料，導(dǎo)致開發(fā)建設(shè)工作延誤或無法進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。同時，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付資金占用期間的利息。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的開發(fā)建設(shè)計劃及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照開發(fā)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合要求或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付資金占用期間的利息，同時乙方應(yīng)按照開發(fā)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定進(jìn)行運(yùn)營管理，導(dǎo)致濕地公園服務(wù)質(zhì)量下降、游客投訴較多等情況，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除乙方當(dāng)月應(yīng)得收益的[X]%作為違約金。若因乙方運(yùn)營管理不善給甲方造成重大損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定的保密條款，向第三方披露或使用對方機(jī)密信息的，乙方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因乙方違約行為導(dǎo)致對方遭受重大損失或聲譽(yù)受損的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條