小賣部出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處小賣部，愿意出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用，乙方有意承租該小賣部，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.小賣部位置甲方出租的小賣部位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，該小賣部?jī)?nèi)部設(shè)施包括但不限于貨架、冷藏設(shè)備、收銀臺(tái)、展示柜等（具體設(shè)施清單見附件一）。2.經(jīng)營(yíng)范圍乙方承租該小賣部后，可在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事與小賣部經(jīng)營(yíng)相關(guān)的活動(dòng)，包括但不限于銷售食品、日用品、文具、飲料等商品，但不得從事違法違規(guī)及損害甲方利益或違反本合同約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]天內(nèi)支付給甲方。3.租金調(diào)整租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)等因素，對(duì)租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。租金調(diào)整幅度以不超過(guò)原租金的[X]%為限。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物后的[X]天內(nèi)將押金全額無(wú)息退還乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定扣除相應(yīng)押金作為違約金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)小賣部的經(jīng)營(yíng)使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理善后事宜。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的租賃物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛及其他影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的問(wèn)題。負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞或影響乙方經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任及賠償責(zé)任。在租賃期間，協(xié)助乙方辦理與小賣部經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)（如有需要），但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)小賣部。在租賃期間，有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)權(quán)益。如遇不可抗力或政府征收等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理善后事宜，并退還剩余租金及押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)小賣部，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)及損害甲方利益或違反本合同約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。負(fù)責(zé)對(duì)小賣部?jī)?nèi)部設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將小賣部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將租賃物及附屬設(shè)施完好交還甲方，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)乙方在租賃期間使用的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納。乙方應(yīng)在每月[繳費(fèi)日期]前向甲方支付上月水電費(fèi)，甲方有權(quán)代收代繳。如乙方逾期未繳納水電費(fèi)，甲方有權(quán)暫停供電供水，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。2.其他費(fèi)用乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)規(guī)定按時(shí)足額繳納。七、裝修及添附1.乙方如需對(duì)小賣部進(jìn)行裝修或添附設(shè)施，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修及添附費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修風(fēng)格及添附設(shè)施應(yīng)符合甲方要求及整體經(jīng)營(yíng)環(huán)境。2.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)小賣部進(jìn)行的裝修及添附設(shè)施，除可移動(dòng)的設(shè)備外，不可拆除部分歸甲方所有，甲方無(wú)需對(duì)乙方進(jìn)行任何補(bǔ)償。乙方應(yīng)在合同解除或租賃期滿后[X]天內(nèi)將可移動(dòng)設(shè)備搬離租賃物。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將小賣部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方違反法律法規(guī)或本合同約定從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。5.若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后將租賃物及附屬設(shè)施完好交還甲方，應(yīng)按照租賃物及附屬設(shè)施的市場(chǎng)價(jià)值向甲方支付賠償金，并承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提