店鋪租賃修復協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方承租甲方位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱“該店鋪”），在租賃期間，店鋪出現(xiàn)了部分損壞需要修復的情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，就店鋪修復事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.店鋪現(xiàn)狀該店鋪建筑面積為[X]平方米，租賃用途為[具體用途]。店鋪內(nèi)部包括[列舉店鋪內(nèi)部主要設施，如貨架、柜臺、照明設備等]，外部有[描述店鋪外部相關情況，如招牌、門窗等]。目前店鋪存在的損壞情況如下：[詳細描述損壞部位及程度，例如：屋頂部分瓦片破損，導致雨天有滲漏現(xiàn)象；店內(nèi)墻面多處出現(xiàn)裂縫；部分貨架因使用年限較長且受外力碰撞，出現(xiàn)變形損壞等]2.修復范圍及要求甲方負責修復的范圍包括但不限于上述列舉的損壞部位，修復工作應達到以下要求：屋頂修復需確保防水性能良好，不再出現(xiàn)滲漏問題，修復后的屋頂外觀應與原屋頂基本一致，顏色、材質相符。墻面裂縫修復要保證墻面平整，無明顯修補痕跡，修復后的墻面強度應符合安全標準，能夠正常使用。貨架修復應使其恢復正常使用功能，結構穩(wěn)固，外觀整潔，與店內(nèi)整體裝修風格相協(xié)調。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定配合修復工作，提供必要的協(xié)助，如允許甲方進入店鋪進行查看、測量等。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議追究乙方的違約責任。2.義務負責組織專業(yè)的施工隊伍對店鋪損壞部位進行修復，確保修復工作按照本協(xié)議約定及相關質量標準進行。修復過程中應采取必要的安全防護措施，避免對乙方及第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失。如因甲方原因導致任何損害，甲方應承擔全部賠償責任。修復工作完成后，應及時通知乙方進行驗收，并提供相關修復記錄及質量保證文件。（二）乙方權利義務1.權利有權對甲方的修復工作進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議，確保修復工作符合本協(xié)議要求。在甲方修復工作嚴重影響乙方正常經(jīng)營時，有權要求甲方采取合理措施減少對經(jīng)營的影響，或協(xié)商調整經(jīng)營時間及方式等。2.義務配合甲方的修復工作，在甲方進入店鋪進行修復時，提供必要的便利條件，如協(xié)助清理店鋪內(nèi)與修復工作無關的物品等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付修復費用（如有）。在甲方完成修復工作后，應及時組織驗收，如無正當理由拖延驗收或拒絕驗收，視為驗收合格。三、修復費用及支付方式1.修復費用經(jīng)雙方共同委托專業(yè)評估機構對店鋪修復所需費用進行評估，評估結果為修復費用總計人民幣[X]元。該費用包含人工費用、材料費用、設備租賃費用等所有與修復工作相關的開支。2.支付方式若修復費用由甲方承擔，乙方無需另行支付。但甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將修復費用支付給施工方。若修復費用由乙方承擔，乙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付全部修復費用。甲方收到乙方支付的費用后，應出具收款憑證。四修復期限1.甲方應自本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)開始組織修復工作，并在[X]個工作日內(nèi)完成全部修復工作。但因不可抗力因素或乙方原因導致修復工作無法按計劃進行的，修復期限相應順延。2.如甲方未能在約定的修復期限內(nèi)完成修復工作，每逾期一日，應按照修復費用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關費用（如有），同時甲方應按照修復費用的[X%]向乙方支付違約金。3.如乙方原因導致修復工作延誤，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方額外支付的費用、甲方應向第三方承擔的賠償責任等。五、驗收標準及程序1.驗收標準修復后的店鋪應符合本協(xié)議約定的修復要求，各項設施設備應能正常使用，外觀及質量應與原店鋪基本一致或達到合理的使用標準。屋頂、墻面等部位的修復應通過專業(yè)檢測機構的檢測，確保防水、強度等指標符合相關標準。2.驗收程序修復工作完成后，甲方應提前通知乙方驗收時間。乙方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收時，乙方應會同甲方及施工方共同對修復部位進行檢查。乙方有權要求甲方提供修復過程中的相關記錄及質量保證文件，如材料質量證明、施工記錄等。如驗收合格，雙方應簽署驗收報告；如驗收不合格，甲方應按照乙方提出的整改意見及時進行整改，直至驗收合格。整改期間不計入修復期限，但甲方應盡量縮短整改時間。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行修復義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因店鋪損壞無法正常經(jīng)營而遭受的營業(yè)收入損失、為減少損失而支出的合理費用等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付修復費用或配合甲方的修復工作，甲方有權暫停修復工作，并要求乙方支付已完成修復工作對應的費用及違約金。乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方因暫停工作而增加的費用、甲方應向第三方承擔的賠償責任等。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失（包括但不限于商業(yè)秘密泄露導致的經(jīng)濟損失）。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩