廢棄監(jiān)獄轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處廢棄監(jiān)獄擬進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，乙方愿意受讓該廢棄監(jiān)獄，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廢棄監(jiān)獄位置：該廢棄監(jiān)獄位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。其土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)詳細(xì)說(shuō)明]。2.建筑結(jié)構(gòu)及現(xiàn)狀：監(jiān)獄主體建筑包括監(jiān)舍樓、辦公樓、食堂、禁閉室等，建筑結(jié)構(gòu)為[具體建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型]。目前，監(jiān)獄內(nèi)部設(shè)施因長(zhǎng)期廢棄，部分建筑存在屋頂漏水、墻體裂縫等損壞情況，部分設(shè)備如監(jiān)控系統(tǒng)、門(mén)禁系統(tǒng)等已無(wú)法正常使用。周邊配套設(shè)施包括圍墻、大門(mén)、道路等，圍墻高度為[X]米，大門(mén)為[大門(mén)類(lèi)型及尺寸]，道路狀況[描述道路破損或完好程度等情況]。3.附屬設(shè)施及設(shè)備：監(jiān)獄內(nèi)還附屬有一些設(shè)施設(shè)備，如消防設(shè)施（消防栓、滅火器等，但部分已過(guò)期或損壞）、水電設(shè)施（供電線路老化，供水管道存在滲漏現(xiàn)象）、供暖設(shè)施（供暖鍋爐已停用多年，管道堵塞）等。此外，還有一些閑置的辦公用品及家具，如辦公桌椅、床鋪等，部分已損壞或缺失零部件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的用途使用廢棄監(jiān)獄。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的廢棄監(jiān)獄擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)披露廢棄監(jiān)獄的現(xiàn)狀，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況、土地性質(zhì)等信息，不得隱瞞或虛假陳述。在協(xié)議簽訂前，負(fù)責(zé)處理與廢棄監(jiān)獄相關(guān)的所有債務(wù)、稅費(fèi)及其他遺留問(wèn)題，確保乙方受讓后不會(huì)因此遭受任何損失。協(xié)助乙方辦理廢棄監(jiān)獄的相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)（如有），提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)部門(mén)要求的手續(xù)辦理工作，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，將廢棄監(jiān)獄及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備完整、無(wú)瑕疵地交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，包括如實(shí)披露信息、協(xié)助辦理手續(xù)、按時(shí)交付等。在受讓廢棄監(jiān)獄后，有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)其進(jìn)行合理的改造、利用，但需遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求合理使用廢棄監(jiān)獄，不得進(jìn)行違法違規(guī)的建設(shè)或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在使用過(guò)程中，負(fù)責(zé)對(duì)廢棄監(jiān)獄及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保其安全和正常使用，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞或損失由乙方自行承擔(dān)。接受甲方及相關(guān)部門(mén)對(duì)廢棄監(jiān)獄轉(zhuǎn)讓及使用情況的監(jiān)督檢查，配合提供相關(guān)資料和信息。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商確定，廢棄監(jiān)獄的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元整。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整。在甲方完成廢棄監(jiān)獄及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備的交付，并協(xié)助乙方辦理完相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)（如有）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將廢棄監(jiān)獄及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，共同對(duì)廢棄監(jiān)獄的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行清點(diǎn)、查驗(yàn)，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄交接的各項(xiàng)內(nèi)容、現(xiàn)狀及存在問(wèn)題（如有），作為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)披露廢棄監(jiān)獄的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付廢棄監(jiān)獄及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的其他損失。若甲方存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常受讓或使用廢棄監(jiān)獄的，則甲方應(yīng)全額退還乙方已支付款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的其他損失。若乙方違反法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求使用廢棄監(jiān)獄，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償全部損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若乙方未按照協(xié)議約定對(duì)廢棄監(jiān)獄及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，導(dǎo)致其損壞或存在安全隱患，影響正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七免責(zé)條款1.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收、法律法規(guī)政策調(diào)整等）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。2.在不可抗力事件影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。若因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)已履行部分的費(fèi)用，并協(xié)商處理未履行部分的相關(guān)事宜。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲