小區(qū)拆除搭棚協(xié)議書(shū)甲方：[甲方姓名/名稱(chēng)]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方：[乙方姓名/名稱(chēng)]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方所在小區(qū)內(nèi)存在未經(jīng)合法審批搭建的棚子，為維護(hù)小區(qū)公共秩序、消除安全隱患、保障小區(qū)整體環(huán)境美觀，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就拆除該搭棚事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除對(duì)象：位于[小區(qū)名稱(chēng)及具體地址]的[搭棚詳細(xì)位置及范圍描述]的搭棚。該搭棚為[搭建材料、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)說(shuō)明]，搭建時(shí)間為[具體時(shí)間]，未經(jīng)相關(guān)部門(mén)審批，屬于違法搭建。2.拆除要求：乙方負(fù)責(zé)按照安全、規(guī)范的方式拆除上述搭棚，并確保拆除過(guò)程中不對(duì)周邊建筑物、設(shè)施設(shè)備及人員造成損害。拆除后的場(chǎng)地應(yīng)清理干凈，恢復(fù)原狀。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和要求完成搭棚拆除工作。有權(quán)對(duì)乙方拆除搭棚的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)操作或未按要求履行義務(wù)的情況，有權(quán)要求乙方立即整改。2.義務(wù)向乙方提供與搭棚相關(guān)的必要信息，包括但不限于搭棚的建造時(shí)間、建造情況、周邊環(huán)境等，以便乙方制定合理的拆除方案。協(xié)助乙方辦理拆除工作所需的相關(guān)手續(xù)（如有），并提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定向乙方支付拆除費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除費(fèi)用。在拆除過(guò)程中，如因甲方提供信息不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е虏鸪ぷ魇艿阶璧K或增加額外工作量，有權(quán)要求甲方給予合理補(bǔ)償或延長(zhǎng)拆除期限。2.義務(wù)具備合法有效的拆除資質(zhì)和相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)設(shè)備、人員，確保拆除工作的安全、順利進(jìn)行。拆除人員應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)安全操作規(guī)程，佩戴必要的安全防護(hù)用品。制定詳細(xì)的拆除方案，并在拆除前提交給甲方審核。拆除方案應(yīng)包括拆除步驟、安全保障措施、環(huán)境保護(hù)措施、垃圾清理及運(yùn)輸方案等內(nèi)容。在拆除過(guò)程中采取有效的防塵、降噪等措施，減少對(duì)周邊環(huán)境和居民生活造成的影響。拆除過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理并運(yùn)輸至合法的垃圾處理場(chǎng)所，不得隨意丟棄。負(fù)責(zé)拆除工作中的安全責(zé)任，如因乙方原因?qū)е虏鸪^(guò)程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。在拆除工作完成后，按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)拆除場(chǎng)地進(jìn)行清理和恢復(fù)，確保場(chǎng)地整潔、平整，符合小區(qū)整體環(huán)境要求。清理后的場(chǎng)地應(yīng)無(wú)建筑垃圾、雜物等，地面應(yīng)恢復(fù)至拆除前的狀態(tài)或按照甲方要求進(jìn)行處理。自本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始拆除工作，并在[拆除工作預(yù)計(jì)完成時(shí)間]前完成全部拆除工作。如遇不可抗力等特殊情況需要延長(zhǎng)拆除期限的，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書(shū)面通知甲方，并說(shuō)明原因及預(yù)計(jì)延長(zhǎng)的期限。經(jīng)甲方書(shū)面同意后，方可延長(zhǎng)拆除期限。三、拆除費(fèi)用及支付方式1.拆除費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆除費(fèi)用為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為乙方完成本協(xié)議約定的全部拆除工作及相關(guān)義務(wù)的包干費(fèi)用，包括但不限于拆除勞務(wù)費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、垃圾處理費(fèi)用、安全保障費(fèi)用、因拆除工作產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)等。2.支付方式：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)預(yù)付款金額]）。乙方完成拆除工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[剩余金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付拆除費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照拆除費(fèi)用總額的[解除協(xié)議違約金比例]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方拆除工作延誤或增加額外工作量的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方根據(jù)實(shí)際損失協(xié)商確定。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和要求完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費(fèi)用總額的[逾期拆除違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用總額的[解除協(xié)議違約金比例]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在拆除過(guò)程中違反安全操作規(guī)程或因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)拆除場(chǎng)地進(jìn)行清理和恢復(fù)，或清理和恢復(fù)后的場(chǎng)地不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至達(dá)到要求。如因乙方未及時(shí)整改給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將本協(xié)議約定的拆除工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用總額的[解除協(xié)議違約金比例]向甲方支付違約金。如乙方的轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起