游泳會(huì)所租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處游泳會(huì)所，乙方有意租賃該游泳會(huì)所用于經(jīng)營(yíng)相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物甲方將位于[具體地址]的游泳會(huì)所（以下簡(jiǎn)稱“該會(huì)所”）出租給乙方使用。該會(huì)所建筑面積為[X]平方米，包括室內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)游泳池[X]個(gè)（長(zhǎng)[X]米，寬[X]米，水深[X]米）、兒童戲水池[X]個(gè)、配套更衣室、淋浴間、休息區(qū)、儲(chǔ)物間等附屬設(shè)施。2.配套服務(wù)甲方應(yīng)確保該會(huì)所的水、電、通風(fēng)、過濾等設(shè)施正常運(yùn)行，提供安全、衛(wèi)生、舒適的游泳環(huán)境。同時(shí)，甲方負(fù)責(zé)配備專業(yè)的救生員[X]名，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行值班，保障游泳者的人身安全。甲方還應(yīng)定期對(duì)游泳池進(jìn)行水質(zhì)檢測(cè)和維護(hù)，確保水質(zhì)符合國(guó)家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。二、租賃期限1.本租賃協(xié)議自[起始日期]起生效，至[結(jié)束日期]止，為期[X]年。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年遞增[X]%。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方整改或解除本協(xié)議。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回租賃標(biāo)的物，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)在租賃開始前，確保該會(huì)所及其附屬設(shè)施符合安全、衛(wèi)生等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定，按時(shí)、足額提供配套服務(wù)，包括但不限于救生員配備、水質(zhì)檢測(cè)與維護(hù)等。負(fù)責(zé)該會(huì)所及其附屬設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與該會(huì)所經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定合法使用該會(huì)所及其附屬設(shè)施，開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。要求甲方按照本協(xié)議約定提供配套服務(wù)，如甲方未履行相關(guān)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方整改或采取其他補(bǔ)救措施。在租賃期間，對(duì)該會(huì)所進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞該會(huì)所的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除可移動(dòng)的裝修和設(shè)備，但應(yīng)恢復(fù)該會(huì)所原狀。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)、足額支付租金及其他費(fèi)用。合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)或損害甲方及第三方利益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。負(fù)責(zé)該會(huì)所內(nèi)乙方自行添置的設(shè)備、設(shè)施的保管、維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。做好該會(huì)所的安全、衛(wèi)生管理工作，配備必要的安全管理人員，確保游泳者的人身安全和環(huán)境衛(wèi)生。如因乙方原因造成安全事故或環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該會(huì)所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定將該會(huì)所及其附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。五、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，甲方應(yīng)在乙方交還該會(huì)所及其附屬設(shè)施且結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]天內(nèi)將押金無息退還乙方。3.如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供配套服務(wù)或未履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定提前收回租賃標(biāo)的物，應(yīng)按照剩余租賃期限的租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)、足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)該會(huì)所，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃標(biāo)的物，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方因故意或重大過失損壞該會(huì)所及其附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒不履行賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，并可通過法律途徑追究乙方的法律責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃標(biāo)的物，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。乙方還應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他