工程用地承包協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有特定的工程用地，乙方有意承包該工程用地用于相關工程建設，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.工程用地位置：該工程用地位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]，土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。2.土地用途：乙方承包該工程用地用于[具體工程名稱]的建設，包括但不限于[列舉主要建設內容]。3.土地現(xiàn)狀：甲方應保證交付乙方的工程用地現(xiàn)狀符合開展上述工程建設的基本條件，不存在權屬糾紛、土地閑置、違法用地等影響乙方正常施工的情況。土地上現(xiàn)有[如有地上附著物，詳細描述種類、數(shù)量等情況]。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取承包費用。監(jiān)督乙方按照約定用途使用工程用地。在承包期限內，有權對工程用地的使用情況進行檢查，但應提前通知乙方。2.義務保證對工程用地擁有合法的處分權，確保乙方在承包期限內能夠正常使用該土地進行工程建設，不受任何第三方的干擾和阻礙。負責辦理與工程用地相關的手續(xù)，確保土地使用符合法律法規(guī)及相關政策要求，并承擔因手續(xù)辦理產(chǎn)生的費用（如有明確約定由乙方承擔的除外）。在本協(xié)議簽訂后[X]日內，將工程用地交付乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關交接手續(xù)。交付時，應確保土地上的附著物按照約定狀態(tài)交付，如有需要清理的，應負責清理至符合乙方施工要求的狀態(tài)。如因甲方原因導致乙方無法正常使用工程用地，應承擔由此給乙方造成的損失，包括但不限于工期延誤損失、額外費用支出等。（二）乙方權利義務1.權利在承包期限內，按照約定用途合法使用工程用地。對工程用地進行合理規(guī)劃和建設，但應符合法律法規(guī)及相關規(guī)劃要求。在遇到不可抗力或政府行為等導致工程建設無法正常進行時，有權要求甲方給予一定的寬限期或協(xié)商解決方案。2.義務按照本協(xié)議約定的用途使用工程用地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前取得甲方書面同意，并按照規(guī)定辦理相關審批手續(xù)。按時足額向甲方支付承包費用。負責工程建設過程中的安全管理工作，承擔因工程建設給第三方造成的人身傷害和財產(chǎn)損失的賠償責任，但因甲方原因導致的除外。在承包期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照約定將工程用地及地上附著物交還甲方，并保證土地及地上附著物符合約定狀態(tài)。如乙方對土地進行了改造或建設，應在交還前恢復土地原狀或按照甲方要求進行處置。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P于工程建設和土地使用的相關規(guī)定，依法依規(guī)開展工程建設活動。四、承包費用及支付方式（一）承包費用乙方應向甲方支付的承包費用為每年人民幣[X]元，大寫[大寫金額]。（二）支付方式1.承包費用按年度支付，乙方應在每年的[具體支付日期]前將當年的承包費用支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應在收到承包費用后[X]日內向乙方出具合法有效的收款憑證。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定交付工程用地或交付的土地不符合約定條件，導致乙方無法按時開工或正常施工的，每逾期一日，應按照當年承包費用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的承包費用，并按照當年承包費用的[X%]向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常使用工程用地或導致乙方無法正常使用工程用地的，應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失、工期延誤損失等，并按照當年承包費用的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方工程建設受阻或產(chǎn)生額外費用的，甲方應承擔乙方的全部損失，并按照當年承包費用的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，收回工程用地，乙方已支付的承包費用不予退還，并應按照當年承包費用的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本協(xié)議，收回工程用地，乙方應按照當年承包費用的[X%]向甲方支付違約金，并承擔恢復土地原狀的費用。如乙方給甲方造成其他損失的，還應賠償甲方的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定在承包期限屆滿或協(xié)議提前解除后交還工程用地及地上附著物，每逾期一日，應按照當年承包費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行處置土地及地上附著物，處置費用由乙方承擔，乙方還應按照當年承包費用的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一