法院解除房子協(xié)議書(shū)甲方：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的相關(guān)協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原協(xié)議”），現(xiàn)因[具體解除原因]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除原協(xié)議，并達(dá)成如下法院解除房子協(xié)議書(shū)：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[約定用途]。房屋配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如水電設(shè)施、門(mén)窗等]。2.協(xié)議相關(guān)情況原協(xié)議簽訂于[簽訂日期]，協(xié)議編號(hào)為[協(xié)議編號(hào)]，協(xié)議主要內(nèi)容涉及房屋的買(mǎi)賣(mài)（或租賃等具體交易性質(zhì)）、價(jià)款支付、交付時(shí)間等條款（詳細(xì)羅列原協(xié)議主要條款）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定解除原協(xié)議，并協(xié)助辦理相關(guān)解除手續(xù)。有權(quán)要求乙方返還因原協(xié)議取得的與該房屋相關(guān)的權(quán)益，如已支付的款項(xiàng)（如有）及相關(guān)憑證等。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)房屋存在的瑕疵等情況。按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，配合乙方辦理與解除原協(xié)議相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門(mén)提交解除申請(qǐng)、提供證明文件等。在解除原協(xié)議過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)額外費(fèi)用或損失，由甲方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定解除原協(xié)議，并協(xié)助辦理相關(guān)解除手續(xù)。有權(quán)要求甲方返還因原協(xié)議取得的與乙方相關(guān)的權(quán)益，如已交付的房屋相關(guān)物品（如有）等。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及與原協(xié)議相關(guān)的資料，不得隱瞞或虛報(bào)與原協(xié)議履行有關(guān)的重要情況。按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，配合甲方辦理與解除原協(xié)議相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽署解除協(xié)議文件、協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記（如有需要）等。在解除原協(xié)議后，妥善處理與該房屋相關(guān)的遺留問(wèn)題，如騰空房屋（如有租賃關(guān)系）、清理房屋內(nèi)物品等，不得給甲方造成額外的麻煩或損失。在解除原協(xié)議過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)額外費(fèi)用或損失，由乙方自行承擔(dān)。三、解除原協(xié)議的具體方式及步驟1.協(xié)商一致甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意于本協(xié)議生效之日起解除原協(xié)議。雙方應(yīng)簽署書(shū)面的解除協(xié)議聲明，明確表示原協(xié)議自聲明簽署之日起不再履行。2.通知相關(guān)方甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)通知與原協(xié)議履行相關(guān)的各方，包括但不限于房屋登記部門(mén)、貸款銀行（如有貸款情況）等，告知其原協(xié)議已解除，并提供本協(xié)議書(shū)及解除協(xié)議聲明等相關(guān)文件。乙方應(yīng)配合甲方完成上述通知工作，提供必要的協(xié)助和信息。3.辦理手續(xù)涉及房屋產(chǎn)權(quán)變更登記（如有需要）的，雙方應(yīng)按照房屋登記部門(mén)的要求，共同提交相關(guān)資料，辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)狀態(tài)與本協(xié)議解除后的情況相符。如有貸款關(guān)系，雙方應(yīng)與貸款銀行協(xié)商，辦理貸款解除手續(xù)，明確雙方在貸款方面的權(quán)利義務(wù)，確保貸款相關(guān)事宜妥善處理。對(duì)于房屋交付、使用等方面的手續(xù)，雙方應(yīng)進(jìn)行交接和清理，如乙方已實(shí)際占有房屋，應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋鑰匙及相關(guān)物品交還給甲方。甲方應(yīng)在接收房屋及相關(guān)物品后出具書(shū)面的接收確認(rèn)文件。四、款項(xiàng)及權(quán)益處理1.已支付款項(xiàng)若乙方在原協(xié)議履行過(guò)程中已向甲方支付了款項(xiàng)（如購(gòu)房款、租金等），甲方應(yīng)在本協(xié)議生效且雙方完成相關(guān)解除手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的款項(xiàng)全額返還給乙方。返還方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，轉(zhuǎn)賬賬號(hào)為乙方提供的[賬號(hào)信息]。若甲方在原協(xié)議履行過(guò)程中已向乙方支付了款項(xiàng)（如押金、預(yù)付款等），乙方應(yīng)在本協(xié)議生效且雙方完成相關(guān)解除手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將甲方已支付的款項(xiàng)全額返還給甲方。返還方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，轉(zhuǎn)賬賬號(hào)為甲方提供的[賬號(hào)信息]。2.房屋相關(guān)權(quán)益與該房屋相關(guān)的其他權(quán)益，如房屋附屬設(shè)施的所有權(quán)（如有）、房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（如有）等，按照法律法規(guī)及原協(xié)議約定，在解除原協(xié)議后歸屬于相應(yīng)的一方。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，辦理相關(guān)權(quán)益的變更或交接手續(xù)。若因原協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的與房屋相關(guān)的收益或費(fèi)用（如租金收益、物業(yè)費(fèi)等），雙方應(yīng)按照本協(xié)議解除的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行清算。屬于乙方的收益，甲方應(yīng)在清算后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方；屬于甲方的收益，乙方應(yīng)在清算后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。清算方式為雙方共同核對(duì)賬目，簽署清算確認(rèn)文件。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)返還乙方已支付款項(xiàng)、未協(xié)助辦理相關(guān)解除手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及可得利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)騰空房屋、未協(xié)助辦理相關(guān)解除手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及可得利益損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露與本協(xié)議及原協(xié)議相關(guān)的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.若因一方違約導(dǎo)致另一方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等），由違約方承擔(dān)。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自