工程項(xiàng)目保修協(xié)議書甲方（建設(shè)單位）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（施工單位）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方已將[工程項(xiàng)目名稱]（以下簡(jiǎn)稱“本工程”）交由乙方進(jìn)行施工，工程已竣工并交付使用，為明確雙方在工程保修期間的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[工程項(xiàng)目名稱]2.工程地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容：[詳細(xì)描述工程范圍，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、裝修裝飾工程、電氣安裝工程、給排水工程、消防工程等具體分項(xiàng)工程內(nèi)容]4.工程規(guī)模：[如建筑面積、層數(shù)、跨度等相關(guān)規(guī)模指標(biāo)]5.合同造價(jià)：人民幣[具體金額]元二、保修范圍及期限1.保修范圍乙方應(yīng)對(duì)本工程的所有施工內(nèi)容承擔(dān)保修責(zé)任，包括但不限于地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏工程、供熱與供冷系統(tǒng)、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程等。具體保修范圍以雙方簽訂的施工合同及相關(guān)設(shè)計(jì)文件、施工圖紙所確定的工程內(nèi)容為準(zhǔn)。2.保修期限本工程的保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體如下：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為[X]年；供熱與供冷系統(tǒng)為[X]個(gè)采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為[X]年。其他項(xiàng)目的保修期限按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，但不得低于上述最低保修期限要求。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行保修義務(wù)，對(duì)乙方的保修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。在保修期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)通知乙方及時(shí)進(jìn)行維修，并要求乙方承擔(dān)因質(zhì)量問題給甲方造成的損失。2.義務(wù)在保修期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)工程資料、允許乙方進(jìn)入工程現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修等。按照本協(xié)議的約定向乙方支付保修費(fèi)用（如有）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定提供必要的協(xié)助，以便乙方順利履行保修義務(wù)。在保修期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任及費(fèi)用。2.義務(wù)建立健全工程保修制度，設(shè)立專門的保修管理機(jī)構(gòu)，配備足夠的專業(yè)技術(shù)人員和維修設(shè)備，確保能夠及時(shí)響應(yīng)甲方的保修通知。在接到甲方的保修通知后，應(yīng)在[具體時(shí)間，如24小時(shí)或雙方約定的其他合理時(shí)間]內(nèi)到達(dá)工程現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，并根據(jù)問題的嚴(yán)重程度制定合理的維修方案。嚴(yán)格按照國(guó)家和地方有關(guān)工程質(zhì)量保修的規(guī)定及本協(xié)議的約定進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量，維修完成后應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。對(duì)維修過程中涉及的工程技術(shù)資料、維修記錄等進(jìn)行妥善保管，以備甲方及相關(guān)部門檢查。在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對(duì)本工程進(jìn)行回訪，了解工程使用情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決潛在的質(zhì)量問題。四、保修費(fèi)用1.保修費(fèi)用的承擔(dān)原則因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。因甲方使用不當(dāng)、第三方原因或不可抗力因素導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。2.保修費(fèi)用的支付方式若保修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，在乙方完成維修并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方按照本協(xié)議的約定向乙方支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。若保修費(fèi)用由甲方或第三方承擔(dān)，乙方應(yīng)在維修完成后向甲方提供詳細(xì)的維修費(fèi)用清單，由責(zé)任方審核確認(rèn)后支付給乙方。五、維修程序1.甲方通知甲方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等）通知乙方，通知內(nèi)容應(yīng)包括問題的詳細(xì)描述、所在位置、預(yù)計(jì)維修時(shí)間等。2.乙方響應(yīng)乙方在接到甲方的保修通知后，應(yīng)立即對(duì)通知內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)，并在約定時(shí)間內(nèi)到達(dá)工程現(xiàn)場(chǎng)。如乙方未能按時(shí)到達(dá)，應(yīng)向甲方說明原因，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.現(xiàn)場(chǎng)檢查與維修方案制定乙方到達(dá)工程現(xiàn)場(chǎng)后，應(yīng)對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行詳細(xì)檢查，分析問題產(chǎn)生的原因，根據(jù)問題的嚴(yán)重程度和實(shí)際情況制定合理的維修方案。維修方案應(yīng)經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可實(shí)施。4.維修實(shí)施乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方認(rèn)可的維修方案組織維修工作，確保維修工作的質(zhì)量和安全。在維修過程中，乙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)周邊環(huán)境和已完成工程，避免對(duì)其他工程部位造成損壞。5.驗(yàn)收維修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后的[具體時(shí)間，如7個(gè)工作日或雙方約定的其他合理時(shí)間]內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收文件。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)繼續(xù)進(jìn)行維修，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用和延誤工期的責(zé)任均由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定履行保修義務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照本工程合同造價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)另行委托第三方進(jìn)行維修，由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照本工程合同造價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。乙方維修后的工程質(zhì)量仍不符合國(guó)家和地方有關(guān)工程質(zhì)量保修的規(guī)定及本協(xié)議的約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及甲方的損失由乙方承擔(dān)。乙方在保修期內(nèi)擅自停止履行保修義務(wù)或拒絕履行保修義務(wù)的，甲方有權(quán)扣除乙方的保修金，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方支付保修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常履行保修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任及費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期至本工程保修期滿且雙方履行完所有保修義務(wù)之日止。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有