小飯館出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的小飯館出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.飯館位置：本小飯館位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于桌椅、廚房設(shè)備、餐具、收銀系統(tǒng)等（詳細(xì)清單見附件）。2.經(jīng)營范圍：乙方可在本飯館內(nèi)合法經(jīng)營餐飲服務(wù)，具體經(jīng)營項目為[詳細(xì)說明經(jīng)營的菜系或餐飲類型]。3.附屬設(shè)施：飯館配備有獨立的水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)施等，乙方應(yīng)合理使用并確保其正常運行。二、租賃期限1.租賃期限自年月日起至年月日止，共計年個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣元（大寫元整）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季度支付等]，乙方應(yīng)在每月/每季度的第日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元（大寫元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)設(shè)施，并在租賃期間負(fù)責(zé)對租賃物及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營證照，但費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃物及相關(guān)設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方對租賃物享有使用權(quán)，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，不得從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)做好飯館的環(huán)境衛(wèi)生及消防安全工作，確保經(jīng)營場所符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照合同約定的經(jīng)營范圍經(jīng)營，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還租賃物，并保證租賃物及其附屬設(shè)施完好無損。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定提供租賃物或履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。乙方已支付的租金及押金不予退還。4.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。六、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還租賃物，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)