延期交房交付協(xié)議書甲方（開發(fā)商）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（購房者）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體原因]導(dǎo)致房屋未能按照合同約定時(shí)間交付給乙方，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋延期交付及后續(xù)交付事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息乙方所購買的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。該房屋為[預(yù)售/現(xiàn)售]商品房，已取得[相關(guān)預(yù)售許可證號(hào)/房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)]。2.房屋配套設(shè)施該房屋所在小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如綠化、停車位、物業(yè)服務(wù)用房等]。甲方應(yīng)確保配套設(shè)施符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并在交付時(shí)能夠正常使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項(xiàng)。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，對(duì)房屋交付事宜進(jìn)行合理安排。2.義務(wù)甲方應(yīng)積極采取措施解決導(dǎo)致房屋延期交付的問題，盡快完成房屋交付準(zhǔn)備工作。按照本協(xié)議約定的交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋及相關(guān)資料。交付房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋及小區(qū)配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理，確保其處于良好狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。在甲方交付房屋不符合約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定支付購房款及其他相關(guān)費(fèi)用。在接到甲方交付通知后，應(yīng)按照約定時(shí)間和方式辦理房屋交付手續(xù)。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。三、交付時(shí)間及方式（一）交付時(shí)間經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)于[具體交付日期]向乙方交付房屋。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或其他原因消除后盡快交付房屋，但延遲時(shí)間不超過[X]天。（二）交付方式1.現(xiàn)場交付甲方應(yīng)在交付前[X]天通知乙方交付時(shí)間、地點(diǎn)及所需攜帶的文件資料。乙方應(yīng)在約定的交付時(shí)間到達(dá)交付現(xiàn)場，與甲方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施、面積等。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署《房屋交付確認(rèn)書》；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照乙方要求及時(shí)整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因整改造成的費(fèi)用和損失。2.郵寄交付如乙方因特殊原因無法在現(xiàn)場交付時(shí)，甲方可通過郵寄方式向乙方交付房屋相關(guān)資料。資料應(yīng)包括《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、房屋鑰匙等。甲方應(yīng)在郵寄后及時(shí)通知乙方，并提供郵寄憑證。乙方應(yīng)在收到郵件后[X]天內(nèi)確認(rèn)是否收到相關(guān)資料。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)，視為已收到。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間向乙方交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除購房合同，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款。2.如甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]天內(nèi)整改至符合標(biāo)準(zhǔn)。如因整改導(dǎo)致交付延遲，按照本條第1款承擔(dān)違約責(zé)任。如整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，并采取其他補(bǔ)救措施，如退房、換房等。3.甲方未按照本協(xié)議約定提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的，每逾期一天，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除購房合同，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除購房合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式辦理房屋交付手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)將房屋另行處置，乙方已支付的購房款不予退還。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.