小區(qū)門禁欄桿協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方所在小區(qū)需要對(duì)門禁欄桿進(jìn)行維護(hù)、管理及可能的更新等相關(guān)事宜，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方負(fù)責(zé)小區(qū)門禁欄桿相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.門禁欄桿現(xiàn)狀小區(qū)現(xiàn)有的門禁欄桿共計(jì)處，分布于小區(qū)各個(gè)出入口，包括但不限于主大門、側(cè)門、人行通道門等。這些門禁欄桿部分存在老化、損壞的情況，具體表現(xiàn)為欄桿表面油漆脫落、部分欄桿彎曲變形、電動(dòng)控制裝置故障等，影響了門禁系統(tǒng)的正常使用及小區(qū)的安全防護(hù)。2.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)現(xiàn)有的門禁欄桿進(jìn)行全面檢查、維修。包括但不限于修復(fù)變形的欄桿、更換損壞的零部件、重新粉刷欄桿表面油漆等，確保欄桿外觀整潔、功能正常。對(duì)于電動(dòng)控制裝置，乙方要進(jìn)行故障排查，修復(fù)或更換有問題的電路、電機(jī)、控制器等部件，保證欄桿能夠正常開啟和關(guān)閉。同時(shí)，乙方需定期對(duì)門禁欄桿進(jìn)行日常巡檢，每周至少巡檢次，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理潛在的問題。3.管理服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)制定門禁欄桿的使用管理制度，明確規(guī)定門禁欄桿的開啟和關(guān)閉時(shí)間、操作流程等。在正常工作日，門禁欄桿開啟時(shí)間為早上點(diǎn)至晚上點(diǎn)；非工作日及特殊時(shí)段，按照甲方另行規(guī)定的時(shí)間執(zhí)行。乙方要安排專人負(fù)責(zé)門禁欄桿的日常操作，確保操作規(guī)范、安全。對(duì)于進(jìn)出小區(qū)的車輛和人員，乙方工作人員要嚴(yán)格按照規(guī)定進(jìn)行查驗(yàn)，防止未經(jīng)授權(quán)的人員和車輛隨意進(jìn)出小區(qū)。4.更新服務(wù)內(nèi)容（如有需要）若甲方根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況及安全管理要求，決定對(duì)門禁欄桿進(jìn)行更新，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求提供更新方案。更新方案包括但不限于新門禁欄桿的材質(zhì)、款式、功能介紹等，并負(fù)責(zé)采購(gòu)、安裝新的門禁欄桿。新門禁欄桿應(yīng)具備先進(jìn)的安全防護(hù)功能，如智能識(shí)別系統(tǒng)（可識(shí)別車牌、人臉識(shí)別等）、遠(yuǎn)程監(jiān)控功能等，以提升小區(qū)的整體安全防范水平。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉門禁欄桿維護(hù)、管理及更新等工作的進(jìn)展情況。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施或解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供小區(qū)門禁欄桿的相關(guān)資料，包括但不限于現(xiàn)有欄桿的數(shù)量、分布位置、使用情況等，以便乙方更好地開展工作。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)與門禁欄桿維護(hù)、管理及更新相關(guān)的事宜，如涉及其他業(yè)主或租戶的溝通協(xié)調(diào)等。按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。在履行服務(wù)過程中，對(duì)于因甲方原因?qū)е碌墓ぷ髯璧K或額外增加的工作量，有權(quán)要求甲方給予合理的補(bǔ)償或延長(zhǎng)服務(wù)期限。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供高質(zhì)量的門禁欄桿維護(hù)、管理及更新服務(wù)。定期向甲方匯報(bào)門禁欄桿的維護(hù)、管理及更新工作情況，每月至少提交一次書面報(bào)告，內(nèi)容包括工作進(jìn)展、存在問題及解決方案等。負(fù)責(zé)維護(hù)門禁欄桿周邊的環(huán)境衛(wèi)生，在進(jìn)行維修、更新等工作時(shí)，及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，保持小區(qū)環(huán)境整潔。對(duì)在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、小區(qū)業(yè)主信息等予以保密，不得泄露給任何第三方。若因乙方原因?qū)е麻T禁欄桿出現(xiàn)故障或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)和處理。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：每年共計(jì)人民幣元。此費(fèi)用涵蓋了門禁欄桿的日常檢查、維修所需的人工、材料等費(fèi)用。管理服務(wù)費(fèi)用：每年共計(jì)人民幣元。包括乙方安排專人操作門禁欄桿、制定并執(zhí)行管理制度等相關(guān)費(fèi)用。更新服務(wù)費(fèi)用（如有）：根據(jù)實(shí)際更新方案及費(fèi)用預(yù)算另行協(xié)商確定。更新費(fèi)用包括新門禁欄桿的采購(gòu)費(fèi)用、安裝費(fèi)用、調(diào)試費(fèi)用等。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首年維護(hù)服務(wù)費(fèi)用和管理服務(wù)費(fèi)用的%作為預(yù)付款，即人民幣元。此后，每年的服務(wù)費(fèi)用在當(dāng)年月日前支付剩余款項(xiàng)。若涉及更新服務(wù)，甲方應(yīng)在更新方案確定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議后，按照補(bǔ)充協(xié)議約定的支付方式支付更新服務(wù)費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用及違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展門禁欄桿維護(hù)、管理及更新工作，如拒絕提供相關(guān)資料、阻礙乙方工作人員進(jìn)入小區(qū)等，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為履行協(xié)議已投入的費(fèi)用、預(yù)期可得利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。若因乙方返工導(dǎo)致服務(wù)延誤，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方匯報(bào)工作情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或小區(qū)業(yè)主信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若因乙方原因?qū)е麻T禁欄桿出現(xiàn)故障或安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行修復(fù)和處理，并承擔(dān)由此給甲方及第三方造成的全部損失，包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、人身?yè)p害賠償?shù)?。五、?zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)年。2.