2026年征地拆遷補償合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《土地管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供征地拆遷補償事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、補償范圍及標(biāo)準(zhǔn)

1、征地補償范圍

（1）土地補償費：甲方因征地需要，對乙方所擁有的位于__________________地塊的土地進行補償。土地補償費按照該地塊被征收前三年平均年產(chǎn)值的三至六倍計算，具體倍數(shù)根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定。

（2）安置補助費：根據(jù)被征收土地的原用途，對失去土地的乙方給予安置補助。每公頃被征收耕地的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

（3）地上附著物補償費：對被征收土地上的建筑物、構(gòu)筑物、地上附著物，按照重置成本結(jié)合成新或者按照市場價格進行補償。具體補償標(biāo)準(zhǔn)如下：

-房屋補償：____________________________________________________

-果樹補償：____________________________________________________

-其他地上附著物補償：____________________________________________

2、拆遷補償范圍

（1）房屋拆遷補償方式：采取貨幣補償或產(chǎn)權(quán)置換方式，由乙方選擇。選擇貨幣補償?shù)?，補償金額為____________________________________________________；選擇產(chǎn)權(quán)置換的，置換房屋建筑面積為____________________________________________________，具體安置方案另行協(xié)商。

（2）拆遷補償費用包括：

-房屋重置成本價

-裝修及設(shè)備補償

-搬遷補助費

-暫住費補助

（3）過渡期限：自房屋拆遷之日起至遷入新居之日止，最長不超過_______年。過渡期內(nèi)，甲方按每月_______元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付暫住費。

二、補償程序及期限

1、補償程序

（1）評估：由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對乙方土地及房屋進行評估，評估報告經(jīng)甲乙雙方確認后作為補償依據(jù)。

（2）協(xié)商：甲乙雙方根據(jù)評估報告就補償事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂補償協(xié)議。

（3）補償實施：甲方在補償協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將補償費用一次性支付給乙方；或按照協(xié)議約定分階段支付。

2、補償期限：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)完成補償工作，乙方應(yīng)在收到補償費用后_______日內(nèi)完成拆遷安置。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照本合同約定，按時足額支付征地拆遷補償費用，不得克扣、挪用。

2、甲方應(yīng)提供征地拆遷的相關(guān)批準(zhǔn)文件、評估報告等資料供乙方查閱。

3、甲方應(yīng)協(xié)調(diào)處理征地拆遷過程中出現(xiàn)的爭議及糾紛，保障乙方的合法權(quán)益。

4、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方拆遷安置工作的實施情況，確保符合本合同約定。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)如實提供土地、房屋及附著物的相關(guān)證明材料，配合甲方的評估工作。

2、乙方應(yīng)在收到補償費用后，按照協(xié)議約定完成拆遷安置，不得無理拖延。

3、乙方應(yīng)妥善處理拆遷過程中涉及的鄰里關(guān)系，不得借機提出不合理要求。

4、乙方如對補償標(biāo)準(zhǔn)有異議，可依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟，但在裁決或判決生效前，應(yīng)暫維持現(xiàn)狀。

四、違約責(zé)任

1、若甲方未按本合同約定支付補償費用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過_______日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付總補償金額的_______%作為違約金。

2、若乙方無正當(dāng)理由拒絕拆遷安置，甲方可解除合同，已支付補償費用不予退還，并要求乙方賠償由此造成的損失。

3、因甲方原因?qū)е卵a償工作延誤，乙方有權(quán)要求延長拆遷安置期限，并要求甲方支付相應(yīng)補償。

4、若因乙方原因造成拆遷安置糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

五、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至征地所在地的基層人民法院提起訴訟。

六、其他事項

1、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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