店面房租賃合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店面房事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.店面房位置甲方將位于[店面房具體地址]的店面房（以下簡稱“該店面房”）出租給乙方使用。該店面房建筑面積為[X]平方米，具體以實際測量為準(zhǔn)。2.店面房用途乙方租賃該店面房用于[約定的經(jīng)營用途，如商業(yè)零售、餐飲服務(wù)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該店面房的用途。3.附屬設(shè)施及設(shè)備該店面房附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施及設(shè)備，如水電設(shè)施、消防設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)等]，乙方應(yīng)在租賃期間合理使用并妥善保管，如有損壞或丟失，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。二、租賃期限1.租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及周邊店面房租金水平，每[X]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供正式發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對該店面房的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致該店面房無法正常使用，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該店面房符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在租賃期限開始前將該店面房及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并確保其正常運行。在租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)對該店面房的主體結(jié)構(gòu)進行維修保養(yǎng)，如因甲方原因?qū)е略摰昝娣砍霈F(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該店面房經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該店面房及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方有權(quán)對該店面房進行合理裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞該店面房的主體結(jié)構(gòu)。如因甲方原因?qū)е略摰昝娣繜o法正常使用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用該店面房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動。乙方應(yīng)負責(zé)對該店面房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行日常維護保養(yǎng)，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或丟失，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，做好消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，如因乙方原因引發(fā)事故或糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀將該店面房及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，如有損壞或丟失，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定將該店面房及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，或交付的店面房及附屬設(shè)施設(shè)備不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致該店面房出現(xiàn)質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時修復(fù)，并向乙方支付違約金人民幣[X]元。如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并退還已收取的租金及押金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，同時乙方應(yīng)補交租金及逾期違約金。如乙方擅自改變該店面房的用途或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此引發(fā)的一切法律責(zé)任。如乙方未按照本合同約定對該店面房及附屬設(shè)施設(shè)備進行日常維護保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。如乙方擅自解除本合同，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，已支付的租金及押金不予退還。3.雙方共同違約責(zé)任如因雙方共同原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或給對方造成損失的，雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其